商场黄金地段租赁协议范本版

商场黄金地段租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和现状1.2租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式第四条费用承担4.1租赁期间的各种费用4.2租赁双方的费用承担比例第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任5.2重大维修和更新的责任第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担比例第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条租赁双方的权利和义务11.1租赁双方的权利11.2租赁双方的义务第十二条特殊条款12.1特殊情况下的处理方式12.2特殊情况的界定标准第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件和程序第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容14.2其他约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和现状租赁物的位置位于商场黄金地段，具体地址为【填写地址】，租赁物的总面积为【填写面积】平方米，租赁物现状为【填写现状】。1.2租赁物的使用目的和范围租赁物的使用目的为【填写使用目的】，如开设店铺、展示产品等。租赁物的使用范围为【填写使用范围】，如一层、二层或者指定区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为【填写开始日期】，结束日期为【填写结束日期】。2.2租赁期限的延长及条件租赁期限如需延长，租赁双方应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。延长期限的条件为【填写延长条件】。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为【填写租金金额】元/月。3.2租金的支付周期和时间租金的支付周期为【填写支付周期】，如每月支付一次。租金的支付时间为【填写支付时间】，如每月10日前。3.3租金的支付方式租金的支付方式为【填写支付方式】，如银行转账、现金支付等。第四条费用承担4.1租赁期间的各种费用租赁期间的各种费用包括水费、电费、物业管理费等，由【填写承担方】承担。4.2租赁双方的费用承担比例租赁双方的费用承担比例为【填写比例】，如甲方承担50%，乙方承担50%。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护和保养责任租赁物的日常维护和保养责任由【填写责任方】承担。5.2重大维修和更新的责任重大维修和更新的责任由【填写责任方】承担，具体事项由租赁双方协商确定。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任租赁物的保险责任由【填写责任方】承担。6.2保险费用承担比例保险费用的承担比例为【填写比例】，如甲方承担50%，乙方承担50%。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方逾期支付租金的，应支付迟延履行的违约金，违约金为逾期租金的【填写百分比】%。乙方未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为【填写金额】元。8.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法租赁双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写仲裁机构】申请仲裁或向【填写法院】提起诉讼。9.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起【填写时间】日内协商解决；协商无果的，应在该争议发生之日起【填写时间】日内向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止的条件本合同终止的条件为租赁期限届满。10.3合同解除的条件合同解除的条件为【填写解除条件】，如一方严重违约等。第十一条租赁双方的权利和义务11.1租赁双方的权利甲方有权按约定使用租赁物，要求乙方履行合同义务。乙方有权按照约定使用租赁物，要求甲方履行合同义务。11.2租赁双方的义务甲方应按约定支付租金，乙方应按约定使用租赁物，并承担租赁物的维护和保养责任。第十二条特殊条款12.1特殊情况下的处理方式如遇到不可抗力等特殊情况，影响合同履行，租赁双方应立即协商解决。12.2特殊情况的界定标准特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件名称：租赁物清单附件内容：租赁物的详细名称、数量、规格等信息。13.2附件的生效条件和程序附件自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2其他约定的生效条件其他约定自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应包括但不限于租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、现状等详细信息，以清晰明确地描述租赁物的具体情况。清单应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的有效组成部分。附件二：租赁物维护和保养计划详细要求和说明：租赁物维护和保养计划应详细列出租赁物的定期检查、维修、保养的时间表和具体要求。计划应由乙方制定，并经甲方同意。乙方应按照计划对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。甲方应按照约定的时间和方式支付租金，乙方应提供租金支付的收据或电子凭证。附件四：费用承担明细表详细要求和说明：费用承担明细表应详细记录租赁期间的各种费用，包括水费、电费、物业管理费等。费用承担明细表应由乙方制定，并经甲方同意。乙方应按照明细表承担相应的费用。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括租赁物的保险合同、保险费用支付凭证等相关文件。保险单据应由乙方提供，并确保保险的有效性和合规性。附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的途径和方法，包括仲裁机构或法院的选择、仲裁或诉讼的期限等。争议解决协议应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付租金甲方未能按照约定的时间和金额支付租金的，构成违约。乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金为逾期租金的【填写百分比】%。2.乙方未按约定使用租赁物乙方未按照约定的用途和使用范围使用租赁物的，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【填写金额】元。3.乙方未按约定维护和保养租赁物乙方未按照约定的维护和保养计划对租赁物进行维护和保养的，构成违约。甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。4.甲方未按约定支付费用甲方未按照约定的时间和方式支付水费、电费、物业管理费等费用的，构成违约。乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金为逾期费用的【填写百分比】%。示例说明：假设甲方未能在每月10日前支付当月租金，乙方应在逾期后10日内要求甲方支付违约金。如果甲方在逾期后10日内仍未支付租金及违约金，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同解除的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物指本合同中由甲方出租给乙方使用的财产，具体名称、数量、规格等详见附件一。2.租金指甲方按照约定向乙方收取的租赁物的使用费