个人二手房买卖合同模板

个人二手房买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2房屋结构及面积：________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状）。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房价。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价的剩余____%。即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷的，甲方应承担全部责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.2甲方应保证该房屋在过户后____年内，如有质量问题，甲方应负责修复。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议。5.2乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未保证该房屋不存在质量问题，视为违约。4.双方同意变更或解除本合同，但未签订书面协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房价：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，并支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应承担修复费用，或按照约定支付违约金。4.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解