物业保洁外包合同

物业保洁外包合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的清洁、卫生和维护等需求；乙方具备专业的保洁服务能力和经验，愿意为甲方提供物业保洁服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就物业保洁外包事宜达成如下协议：一、服务范围和内容1.1乙方负责甲方物业的公共区域、绿化带、停车场等部位的清洁工作，具体包括但不限于：（1）每日清扫道路、广场、步行道等公共区域；（2）定期清洗公共设施、标志、广告牌等；（3）清理绿化带内的垃圾、枯枝败叶；（4）清理停车场内的垃圾、杂物；（5）按照甲方要求进行定期或不定期的大扫除。1.2乙方负责甲方物业的垃圾清运工作，具体包括但不限于：（1）按照甲方规定的时间和地点，收集、分类、打包垃圾；（2）将垃圾运输至指定垃圾处理场；（3）保持垃圾收集点和处理点的卫生。1.3乙方负责甲方物业的防水、防冻、防虫等工作，具体包括但不限于：（1）检查屋顶、排水系统等，及时处理漏水、渗水等问题；（2）采取措施防止冬季结冰、滑倒等事故；（3）进行定期防虫、消毒等工作。二、服务时间和标准2.1乙方应按照甲方制定的服务时间表提供服务，确保服务时间充足，满足甲方需求。2.2乙方应按照甲方制定的服务标准提供服务，确保服务质量达到甲方的要求。三、服务费用3.1甲方应按照双方约定的费用支付乙方提供的服务，具体费用根据服务范围、内容、时间、标准等由双方协商确定。3.2乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前____天书面通知对方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定时间、质量提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业保洁服务范围和内容详细说明2.服务时间表和服务标准3.服务费用详细计算公式和支付方式4.乙方提供服务的资质证明5.保密协议6.争议解决方式的相关法律文件7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供服务2.乙方提供的服务质量未达到约定标准3.乙方未按照约定支付甲方费用4.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密5.甲方未按照约定时间支付服务费用6.甲方未履行保密义务7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业所有权或物业管理人管理的物业。2.保洁服务：指乙方为甲方提供的公共区域、设施的清洁和维护工作。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，对产品的生产工艺、配方等技术信息。6.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获取的对方信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量未达到约定标准：解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用。2.乙方未按照约定时间提供服务：解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定时间提供服务。3.乙方未按照约定支付甲方费用：解决办法：按照约定时间催促乙方支付服务费用，必要时可依法追讨。4.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密：解决办法：要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。5.甲方未按照约定时间支付服务费用：解决办法：按照约定时间支付服务费用，避免逾期产生滞纳金。6.甲方未履行保密义务：解决办法：要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。7.其他问题的解决办法：参照合同约定的条款和补充协议进行处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或物业管理人，需要提供物业保洁服务的情况。2.适用于乙方具备专业的保洁服务能力和经验，愿意为甲方提供物业保洁