企业物业保安服务协议范本版

企业物业保安服务协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3保安服务定义第二条保安服务范围与内容2.1保安服务范围2.2保安服务内容2.3特殊事件处理第三条保安人员配置与培训3.1保安人员配置3.2保安人员培训3.3保安人员管理第四条保安服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3续约条款第五条保安服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整条款第六条保安人员工作规范6.1工作时间6.2着装要求6.3行为规范第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除后的事宜第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方是指企业物业的所有者或者物业管理公司，具体指明甲方名称。1.2乙方名称及定义：乙方是指承担保安服务职责的公司或个人，具体指明乙方名称。1.3保安服务定义：保安服务是指乙方按照本协议的约定，为甲方提供的安全保卫工作，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控服务、事件处理等。第二条保安服务范围与内容2.1保安服务范围：具体明确保安服务的范围，包括物业的哪些区域和时间段需要保安服务。2.2保安服务内容：具体明确保安服务的具体内容，包括但不限于门卫的职责、巡逻的路线和频次、监控的设备和管理、事件处理的程序和规则等。2.3特殊事件处理：对于特殊事件，如火灾、地震、恐怖袭击等，明确乙方的处理程序和责任。第三条保安人员配置与培训3.1保安人员配置：明确保安人员的数量、岗位和职责，以及保安人员的资质要求。3.2保安人员培训：明确保安人员需要接受的培训内容，包括安全意识、应急处理能力、法律法规知识等。3.3保安人员管理：明确保安人员的管理方式，包括考勤、考核、奖惩等。第四条保安服务期限4.1服务开始日期：明确保安服务的开始日期。4.2服务结束日期：明确保安服务的结束日期。4.3续约条款：明确合同续约的条件和程序。第五条保安服务费用5.1服务费用标准：明确保安服务的费用标准，包括单价和总价。5.2费用支付方式：明确甲方支付保安服务费用的方式，如预付、月结等。5.3费用调整条款：明确费用调整的条件和程序。第六条保安人员工作规范6.1工作时间：明确保安人员的工作时间，包括班次、休息日等。6.2着装要求：明确保安人员的工作着装要求，包括服装的款式、颜色、标识等。6.3行为规范：明确保安人员的行为规范，包括职业道德、服务态度等。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：明确甲方在保安服务过程中的权利，如对保安服务质量的监督权、要求乙方整改的权利等。7.2甲方义务：明确甲方在保安服务过程中的义务，如按时支付服务费用、提供必要的工作条件等。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：明确乙方在保安服务过程中的权利，如要求甲方提供必要的工作条件、获得服务费用等。8.2乙方义务：明确乙方在保安服务过程中的义务，如按照约定提供保安服务、保障保安人员的人身安全等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：明确合同变更的条件和程序，如经双方协商一致、甲方单方面提出等。9.2合同终止：明确合同终止的条件和程序，如合同到期、一方违约等。第十条违约责任10.1甲方违约责任：明确甲方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：明确乙方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2诉讼管辖：明确双方在发生争议时选择的诉讼管辖法院。第十二条保密条款12.1保密内容：明确双方在合同执行过程中需要保密的信息，如商业秘密、客户信息等。12.2保密期限：明确保密信息的保护期限。12.3违约保密条款：明确违反保密条款时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用：明确本合同适用的法律法规。13.2合同效力：明确合同的生效条件、无效条件及合同的期限。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：明确双方在合同外另行约定的其他事项。14.2附件说明：对附件的内容、份数、签字等进行说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安服务内容详细清单附件二：保安人员配置表附件三：保安人员培训计划附件四：保安服务费用明细表附件五：保安人员工作时间表附件六：保安人员着装要求规范附件七：保安人员行为规范指南附件八：合同变更与终止协议附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件十一：争议解决方式选择协议附件十二：法律适用确认书附件详细要求和说明：附件一：保安服务内容详细清单门卫服务：门的开启和关闭、人员进出管理、货物检查等；巡逻服务：固定路线巡逻、随机巡逻、紧急事件响应等；监控服务：监控设备的安装、维护、查看、录像管理等；事件处理：紧急事件响应计划、突发事件处理流程、事故报告等。附件二：保安人员配置表本附件应列出提供服务的保安人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件三：保安人员培训计划本附件应列出保安人员的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训人员等信息。附件四：保安服务费用明细表本附件应详细列出保安服务的费用明细，包括服务费用、费用支付方式、费用调整标准等信息。附件五：保安人员工作时间表本附件应列出保安人员的工作时间表，包括班次、工作时间、休息时间等信息。附件六：保安人员着装要求规范本附件应详细列出保安人员的着装要求，包括服装款式、颜色、标识等信息。附件七：保安人员行为规范指南本附件应列出保安人员的行为规范，包括职业道德、服务态度、行为准则等信息。附件八：合同变更与终止协议本附件应详细说明合同变更和终止的条件、程序以及相关事项。附件九：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件十：保密协议本附件应详细列出保密信息的内容、保密期限以及违反保密协议的责任。附件十一：争议解决方式选择协议本附件应明确双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十二：法律适用确认书本附件应明确本合同适用的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付保安服务费用；2.乙方未按照约定提供保安服务；3.保安人员未按照约定工作时间工作；4.保安人员未按照约定着装要求着装；5.保安人员违反职业道德和服务态度规范；6.任何一方违反保密协议；7.任何一方违反合同的其它约定。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付保安服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式见附件九；2.乙方未按照约定提供保安服务的，应支付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任；3.保安人员未按照约定工作时间工作的，应视为违约，乙方应按照约定支付违约金；4.保安人员未按照约定着装要求着装的，应视为违约，乙方应按照约定支付违约金；5.保安人员违反职业道德和服务态度规范的，应视为违约，乙方应按照约定支付违约金；6.任何一方违反保密协议的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；7.任何一方违反合同的其它约定的，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按时支付保安服务费用，根据附件九的违约金计算公式，甲方需要支付一定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指企业物业的所有者或者物业管理公司。