小区房屋买卖合同维权

小区房屋买卖合同维权合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（全名）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2该房屋所有权证号码为：____________________，土地使用权证号码为：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3买方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起三个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起一个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。3.3买方应自交付之日起，按照相关规定，办理该房屋的所有权转移登记手续。第四条权利与义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋买卖的问题。4.2卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五。5.2若因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证复印件7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间提供相关证明文件。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未履行管理与维护责任。5.买方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法要求退房或要求卖方承担赔偿责任。2.问题：卖方未按约定时间提供相关证明文件。解决办法：提醒卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方可依法要求卖方承担违约责任。3.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：提醒买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方可依法要求买方支付违约金。4.问题：买方未履行管理与维护责任。解决办法：提醒买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方可依法要求买方承担违约责任。5.问题：买方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：提醒买方履行合同