商业空间转让简易协议条款版

商业空间转让简易协议条款版A版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方1.2受让方2.转让商业空间2.1商业空间描述2.2转让价格2.3转让方式3.转让税费3.1税费承担4.转让过渡期4.1过渡期时长4.2过渡期内的权利与义务5.转让完成条件5.1转让完成的条件5.2转让完成的期限6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的份数10.转让方的声明与保证10.1转让方的声明10.2转让方的保证11.受让方的声明与保证11.1受让方的声明11.2受让方的保证12.合同附件12.1附件一：商业空间所有权证明12.2附件二：转让款项支付凭证13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.转让方与受让方2.转让商业空间2.1商业空间描述：商业空间位于_______（地址），总面积为_______平方米。商业空间的具体布局、设施和条件详见附件一。2.3转让方式：转让方同意将商业空间的所有权转让给受让方，受让方同意按照本合同的约定购买并接受商业空间。3.转让税费3.1税费承担：商业空间转让过程中产生的税费由_______方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体负担比例和金额按照相关法律法规和政策执行。4.转让过渡期4.1过渡期时长：本合同签署后，商业空间的过渡期为_______天。过渡期间，转让方应保证商业空间正常经营，并承担相应的经营风险。4.2过渡期内的权利与义务：（1）转让方应在过渡期内提供商业空间的经营管理权给受让方，确保商业空间正常运营。（2）受让方应在过渡期内支付转让价款，并按照约定承担商业空间的经营风险。（3）转让方和受让方应共同协商处理过渡期内商业空间的重大事项，包括但不限于员工安置、客户关系维护等。5.转让完成条件5.1转让完成的条件：（1）受让方按照本合同约定支付全部转让价款；（2）转让方将商业空间的所有权、使用权和相关权益全部转让给受让方；（3）转让方和受让方共同办理完毕商业空间所有权的转移手续。5.2转让完成的期限：转让完成的时间为_______年_______月_______日。6.违约责任6.1转让方的违约责任：（1）转让方未能按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付转让价款的_______%作为违约金；（2）转让方违反本合同约定，导致受让方无法正常使用商业空间的，应赔偿受让方因此造成的全部损失。6.2受让方的违约责任：（1）受让方未能按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付转让价款的_______%作为违约金；（2）受让方违反本合同约定，导致商业空间无法正常运营的，应赔偿转让方因此造成的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.转让方的声明与保证10.1转让方声明：（1）转让方是商业空间的所有权人，拥有完全的处分权；（2）商业空间不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素；（3）转让方已如实向受让方披露了商业空间的所有相关信息。10.2转让方保证：（1）转让方保证对本合同的陈述和声明真实、准确、完整；（2）转让方在过渡期内，应确保商业空间的正常运营，维护商业空间的合法权益。11.受让方的声明与保证11.1受让方声明：（1）受让方是根据本合同的规定购买商业空间的；（2）受让方已充分了解商业空间的一切情况，自愿承担商业空间转让后的经营风险；（3）受让方同意按照本合同的约定支付转让价款。11.2受让方保证：（1）受让方保证对本合同的陈述和声明真实、准确、完整；（2）受让方在过渡期内，应按照约定承担商业空间的经营风险，维护商业空间的合法权益。12.合同附件12.1附件一：商业空间所有权证明12.2附件二：转让款项支付凭证13.签署日期14.签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间所有权证明附件要求：商业空间所有权证明文件必须合法有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明转让方对商业空间的所有权。附件二：转让款项支付凭证附件要求：转让款项支付凭证应为银行转账记录、现金支付记录等证明受让方已支付转让价款的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：（1）未能按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付转让价款的10%作为违约金。示例：转让方未能在合同约定的时间内将商业空间的所有权转让给受让方，属于未能履行义务，应支付违约金。（2）违反本合同约定，导致受让方无法正常使用商业空间的，应赔偿受让方因此造成的全部损失。示例：转让方在过渡期内未能保证商业空间的正常运营，导致受让方无法正常使用，应赔偿受让方的全部损失。2.受让方的违约行为及责任认定：（1）未能按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付转让价款的10%作为违约金。示例：受让方未能在合同约定的时间内支付转让价款，属于未能履行义务，应支付违约金。（2）违反本合同约定，导致商业空间无法正常运营的，应赔偿转让方因此造成的全部损失。示例：受让方在过渡期内未能按照约定承担商业空间的经营风险，导致商业空间无法正常运营，应赔偿转让方的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.商业空间：指转让方拥有所有权的用于经营活动的场所，包括房屋、土地及其附属设施。2.转让价款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的商业空间所有权转让费用。3.过渡期：指本合同签署后，商业空间所有权转移前的