住宅用地使用权让渡具体协议范本版

住宅用地使用权让渡具体协议范本版A版本合同目录一览第一条住宅用地使用权让渡1.1让渡范围1.2让渡面积1.3让渡期限第二条合同双方2.1让渡方2.2接收方第三条让渡条件3.1让渡方应满足的条件3.2接收方应满足的条件第四条让渡价格及支付方式4.1让渡价格4.2支付方式4.3支付时间第五条权利与义务5.1让渡方的权利与义务5.2接收方的权利与义务第六条土地使用规划6.1土地使用性质6.2土地使用规划审批第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1让渡方的违约责任9.2接收方的违约责任第十条合同的履行和监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式第十一条合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分发第十二条其他约定12.1土地使用权证办理12.2税费承担12.3其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订和生效14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条住宅用地使用权让渡1.1让渡范围本合同项下的住宅用地使用权让渡范围包括土地使用权证所载明的全部土地面积，具体位置、界限以土地使用权证为准。1.2让渡面积让渡面积共计____平方米，具体面积以土地使用权证所载明数据为准。1.3让渡期限让渡期限为____年，自本合同签订之日起计算。让渡方应保证让渡的土地使用权在合同期限内不受任何权利争议和法律纠纷的影响。第二条合同双方2.1让渡方2.2接收方第三条让渡条件3.1让渡方应满足的条件（1）让渡方应保证其拥有出让土地使用权的合法性和有效性，土地使用权证等相关权属证明文件应合法、有效、完整。（2）让渡方应保证所出让的土地使用权不存在任何权利争议和法律纠纷。（3）让渡方应承担办理土地使用权证过户手续所需的一切费用。3.2接收方应满足的条件（1）接收方应符合国家有关土地使用的法律法规和政策规定。（2）接收方应按合同约定支付土地使用权让渡价款。第四条让渡价格及支付方式4.1让渡价格让渡价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）接收方应在本合同签订之日起____个工作日内，将让渡价款支付至让渡方指定的银行账户。（2）让渡方应出具合法有效的收款凭证。4.3支付时间接收方应按本合同约定的支付方式和时间，一次性支付让渡价款。第五条权利与义务5.1让渡方的权利与义务（1）让渡方应保证其出让的土地使用权的合法性和有效性，并承担因此产生的一切法律责任。（2）让渡方应协助接收方办理土地使用权证过户手续，并承担相关费用。（3）让渡方应在合同约定的期限内，将土地使用权证过户至接收方名下。5.2接收方的权利与义务（1）接收方应按合同约定支付让渡价款。（2）接收方应按合同约定合理使用土地，并承担土地使用过程中的一切法律责任。（3）接收方应在合同约定的期限内，接受土地使用权证过户至其名下。第六条土地使用规划6.1土地使用性质土地使用性质为住宅用地，具体用途应符合国家相关法律法规和政策规定。6.2土地使用规划审批（1）让渡方应保证土地使用规划已获得相关政府部门审批。（2）接收方应按批准的规划使用土地，并承担因违反规划产生的法律责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1让渡方的违约责任让渡方违反合同约定，导致合同无法履行或造成接收方损失的，应承担违约责任，向接收方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2接收方的违约责任接收方违反合同约定，导致合同无法履行或造成让渡方损失的，应承担违约责任，向让渡方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的履行和监督10.1履行监督机构本合同的履行不受任何第三方机构或个人的监督。10.2履行监督方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的顺利履行。第十一条合同的保管11.1合同正本保管本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同副本分发本合同副本及其他相关文件，双方应妥善保管，不得泄露给第三方。第十二条其他约定12.1土地使用权证办理让渡方应协助接收方办理土地使用权证的过户手续，相关费用由接收方承担。12.2税费承担本合同项下的税费由____方承担。12.3其他事项本合同未涉及的事项，双方应协商解决，并签订补充协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。14.2合同签订时间本合同的签订时间为____年____月____日。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：合同双方的有效身份证明文件附件三：付款凭证附件四：土地使用权让渡合同补充协议附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的合法有效证件，载明土地使用权人的姓名或者名称、土地权属性质、用地面积、用途、使用期限等主要内容。附件二：合同双方的有效身份证明文件详细要求：合同双方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其法律地位和资格。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明接收方已按合同约定支付了让渡价款。附件四：土地使用权让渡合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同未涉及的事项，如税费承担、额外条款等，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.让渡方未能保证土地使用权的合法性和有效性，导致合同无法履行。2.让渡方未能按约定协助接收方办理土地使用权证过户手续。3.接收方未能按约定支付让渡价款。4.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.让渡方违约行为导致合同无法履行或造成接收方损失的，应承担违约责任，向接收方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.接收方违约行为导致合同无法履行或造成让渡方损失的，应承担违约责任，向让渡方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若让渡方未能保证土地使用权的合法性和有效性，导致合同无法履行，让渡方应承担违约责任，向接收方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅用地：指用于住宅建设的土地，包括新建、改建、扩建的住宅用地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.让渡：指土地使用权人将其土地