2024年二手房交易预订协议版

2024年二手房交易预订协议版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋现状及瑕疵声明6.1房屋现状声明6.2出卖人瑕疵担保责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担12.3户口迁移第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：×××3.2支付方式：×××3.3支付时间：×××第四条定金4.1定金额度：×××4.2定金支付时间：×××4.3定金退还条件及方式：×××第五条房屋交付及过户5.1交付时间：×××5.2过户时间：×××5.3过户费用承担：×××第六条房屋现状及瑕疵声明6.1房屋现状声明：×××6.2出卖人瑕疵担保责任：×××第七条违约责任7.1出卖人违约责任：×××7.2买受人违约责任：×××第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，一方可向对方提出解除合同的要求。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2买卖双方身份证明复印件：附件二11.3其他重要文件：附件三第十二条其他约定12.1物业管理费：由买受人承担。12.2水、电、燃气等费用承担：如合同中未作约定，则按实际使用情况承担。12.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后xx日内将房屋内的户口迁出。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同有效期内，如双方认为有必要修订合同，可签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。14.2终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合解决合同终止后的事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人享有房屋所有权的重要文件，买受人应核实该证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，用于确认合同主体的合法性。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权清晰证明、房屋租赁合同、物业管理公约、相关税费支付凭证等。附件说明：其他重要文件有助于明确房屋的权属状况、物业管理和相关税费的承担等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定过户房屋所有权；房屋存在重大质量问题未披露；未能履行合同约定的其他义务。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，应按照合同约定支付违约金。2.买受人违约行为：未按约定时间支付购房款项；未按约定时间配合出卖人办理过户手续；提供虚假身份信息或拒绝履行合同约定的其他义务。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.