2024年商用物业租赁代理协议版

2024年商用物业租赁代理协议版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.费用承担4.1物业费4.2公共设施使用费4.3物业管理费4.4其他相关费用5.使用与维修5.1乙方使用权限5.2维修责任分配5.3装修限制6.保险责任6.1乙方保险责任6.2乙方保险要求6.3甲方保险责任7.转租条款7.1乙方转租权7.2转租条件7.3转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3继承和转让12.附件12.1物业照片12.2租赁物业平面图12.3其他相关文件13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件说明14.1附件一：租赁物业描述详细信息14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：费用承担明细表14.4附件四：物业使用和维修规定第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体地址以甲方提供的《物业位置说明书》为准。1.2物业面积本物业的总面积为平方米，具体面积以甲方提供的《物业面积测量报告》为准。1.3物业用途乙方租赁本物业用作（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如乙方希望续约，应在租赁结束前6个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付频率乙方应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。3.3租金调整条款租金调整将根据市场情况和甲方制定的租金调整政策进行，具体调整时间和幅度由甲方决定。4.费用承担4.1物业费乙方需支付物业费，费用为每月人民币元整（大写：人民币元整）。4.2公共设施使用费乙方需支付公共设施使用费，费用为每月人民币元整（大写：人民币元整）。4.3物业管理费乙方需支付物业管理费，费用为每月人民币元整（大写：人民币元整）。4.4其他相关费用除上述费用外，乙方还需承担水费、电费、电话费等其他相关费用。5.使用与维修5.1乙方使用权限乙方拥有租赁期间对本物业的使用权，但不得将物业转租、转借或用于非法用途。5.2维修责任分配甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。5.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行大规模装修或改动。6.保险责任6.1乙方保险责任乙方应自行购买并维持一份商业综合保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2乙方保险要求乙方所购买的保险金额应足以覆盖可能发生的全部损失。6.3甲方保险责任甲方应购买并维持一份物业保险，保障物业本身的安全。8.转租条款8.1乙方转租权除非得到甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。8.2转租条件a)转租申请须书面提交给甲方；b)甲方有权但无义务批准转租申请；c)转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；d)转租期间的租金、费用等由乙方负责结算。8.3转租通知期限乙方应在转租前至少30日以书面形式通知甲方。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，须向对方支付相当于提前终止月份租金三倍的违约金。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁合同，应至少提前6个月以书面形式通知对方。9.3提前终止租赁的违约金如乙方提前终止租赁，需向甲方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求损害赔偿。10.2乙方违约责任如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求损害赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同变更任何一方欲变更本合同条款，须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后方生效。12.2合同解除在合同有效期内，除非依法定事由，任何一方不得单方面解除合同。12.3继承和转让本合同的权利和义务可随物业的所有权转移而转移。13.签字页本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：____________________乙方签字：____________________日期：____________________14.附件说明14.1附件一：租赁物业描述详细信息14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：费用承担明细表14.4附件四：物业使用和维修规定14.5附件五：物业周边设施及服务介绍第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细信息详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等具体信息，以及物业现有的设施和条件。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付日期、支付金额等信息，以及租金的调整条件和方式。附件三：费用承担明细表详细列出乙方需要承担的费用项目，包括物业费、公共设施使用费、物业管理费等，以及费用的计算方式和支付方式。附件四：物业使用和维修规定详细列出乙方在物业使用和维修方面的权利和义务，包括装修限制、维修责任分配等。附件五：物业周边设施及服务介绍详细介绍物业周边的交通、购物、餐饮、娱乐等设施和服务，以及甲方提供的额外服务和支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同条款，包括但不限于未按约定提供物业、未按时支付租金等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求损害赔偿。示例说明：如果甲方未按约定提供物业，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因未能提供物业而给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同条款，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用物业等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求损害赔偿。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因未支付租金而给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用的协议，约定租赁期