2024年新款餐厅租赁协议范本版

2024年新款餐厅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁对象与租赁物1.1租赁对象1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的管理5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他约定12.1其他约定内容13.附件13.1附件内容14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁对象与租赁物1.2租赁物：指由出租方提供的餐厅，包括餐厅内的所有固定设施、设备及用品。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认，本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2.1以现金方式支付；3.2.2以银行转账方式支付；3.2.3以其他方式支付（具体方式由双方另行约定）。3.3租金支付时间：承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。4.租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用：承租方应按照约定的方式和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的管理：承租方应负责租赁物的日常管理，确保租赁物的正常运营和安全。5.维修与保养5.1维修责任：租赁期内，出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2保养责任：承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期保养，并承担相应的保养费用。6.保险6.1保险责任：承租方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。6.2保险费用：承租方承担办理租赁物保险的费用。7.租赁物的转租7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2转租通知：如承租方需转租，应至少提前一个月通知出租方，并提交转租协议副本供出租方审查。8.提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除本合同。8.2解除合同的通知：行使解除权的一方应提前至少一个月书面通知对方，说明解除合同的理由及依据。9.违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1其他约定内容：双方对本合同的理解和执行应符合法律规定，本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件内容：本合同附件包括租赁物清单、租赁物保险单副本、转租协议副本等。14.签署日期与地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同于中华人民共和国_______省/市/自治区签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，并由双方签字确认。附件二：租赁物保险单副本详细要求和说明：租赁物保险单应涵盖租赁物的全部价值，并保证出租方为第一受益人。附件三：转租协议副本详细要求和说明：转租协议应经出租方书面同意，并明确转租期限、租金等条款。附件四：维修保养记录详细要求和说明：承租方应定期记录租赁物的维修和保养情况，并提交给出租方审查。附件五：租金支付记录详细要求和说明：承租方应记录每次租金支付的时间和金额，以备核查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租方未能按照约定履行维修和保养义务。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未经过出租方同意转租或转租给第三方。5.任何一方未能履行本合同项下的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前解除合同。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前提供租赁物，导致承租方无法正常营业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费