二手房专属代理合作协议样本版

二手房专属代理合作协议样本版A版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限2.房产代理销售2.1房产信息核实2.2房产展示与推广2.3购房客户筛选2.4房产交易协助3.代理费用与分成3.1代理费用计算3.2分成比例3.3费用支付方式4.双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合作纪律与保密条款5.1合作纪律5.2保密内容5.3违约责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后事项处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止与续签8.1生效条件8.2终止条件8.3续签条件9.其他条款9.1法律法规9.2不可抗力9.3通知与送达10.甲方（卖方）信息10.1姓名（名称）10.2联系方式10.3身份证件信息11.乙方（代理方）信息11.1姓名（名称）11.2联系方式11.3身份证件信息12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产照片12.3其他相关材料13.合同签署日期14.合同盖章与签字第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作范围本合作范围包括但不限于：（1）代理方为卖方提供二手房的展示、推广、销售等服务；（2）代理方协助卖方完成房产交易的相关手续；（3）代理方负责寻找购房客户并筛选合适买家。1.3合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续签，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条房产代理销售2.1房产信息核实代理方应根据卖方提供的房产信息，进行实地查看和核实，确保房产信息的真实、准确和完整。2.2房产展示与推广代理方应通过【推广渠道】等方式，对房产进行展示和推广，扩大房产的知名度和曝光度。2.3购房客户筛选代理方应根据卖方的要求，对购房客户进行筛选，确保买家的资质和购房意愿。2.4房产交易协助代理方应协助卖方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。第三条代理费用与分成3.1代理费用计算代理方应按照实际成交价格的【百分比】向卖方收取代理费用，作为代理销售的服务报酬。3.2分成比例代理方和卖方的分成比例为【比例数值】。3.3费用支付方式代理费用应在房产交易完成后【支付时间】内，由卖方支付给代理方。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务卖方的权利和义务如下：（1）提供真实、准确、完整的房产信息；（2）配合代理方进行房产的展示和推广；（3）按照约定支付代理费用；（4）协助代理方完成房产交易的各项手续。4.2乙方权利与义务代理方的权利和义务如下：（1）积极寻找购房客户，并筛选合适买家；（2）提供专业的房产销售服务，协助卖方完成房产交易；（3）保密卖方的房产信息；（4）按照约定支付分成比例。第五条合作纪律与保密条款5.1合作纪律双方应遵守诚实信用原则，严格按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。5.2保密内容双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条合同变更与解除6.1变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更合作协议，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在合作期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合作协议。6.3解除后事项处理第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合作过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1生效条件本合作协议自双方签署之日起生效。8.2终止条件本合作协议的有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意提前终止合作协议，应提前【提前通知天数】书面通知对方。8.3续签条件本合作协议终止后，如双方同意续签，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并按照双方协商一致的条款签订新的合作协议。第九条其他条款9.1法律法规本合作协议的签订、履行、终止、解除及效力等事项，均适用中华人民共和国法律。9.2不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本合作协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3通知与送达双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效的通知与送达。第十条甲方（卖方）信息10.1姓名（名称）甲方姓名（名称）：【甲方姓名/名称】10.2联系方式甲方联系方式：电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】10.3身份证件信息甲方身份证件信息：【身份证件号码】第十一条乙方（代理方）信息11.1姓名（名称）乙方姓名（名称）：【乙方姓名/名称】11.2联系方式乙方联系方式：电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】11.3身份证件信息乙方身份证件信息：【身份证件号码】第十二条合同附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2房产照片甲方应向乙方提供房产的照片。12.3其他相关材料甲方应向乙方提供与房产相关的其他材料，包括但不限于：【具体材料名称】。第十三条合同签署日期本合作协议于【签署日期】由双方签署。第十四条合同盖章与签字本合作协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在协议上盖章并签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，应包括房产证的所有页码。要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有缺页或模糊不清的情况。说明：房产证是证明卖方对房产所有权的重要法律文件，代理方需要核实房产证的真实性和有效性。附件二：房产照片内容：房产的照片，应包括房产的内外部照片。要求：照片必须真实反映房产的现状，不得有误导或虚假的情况。说明：房产照片用于展示房产的实际情况，代理方需要确保照片的准确性和真实性。附件三：其他相关材料内容：包括但不限于房产的评估报告、房产的历史交易记录、房产的维修记录等。要求：其他相关材料必须真实、完整，不得有误导或虚假的情况。说明：其他相关材料有助于代理方更好地了解房产的情况，为客户提供更准确的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息；2.甲方未按约定配合代理方进行房产的展示和推广；3.甲方未按约定支付代理费用；4.甲方未按约定协助代理方完成房产交易的各项手续；5.乙方未按约定积极寻找购房客户，并筛选合适买家；6.乙方未按约定提供专业的房产销售服务，协助卖方完成房产交易；7.乙方未按约定保密卖方的房产信息；8.乙方未按约定支付分成比例。责任认定：1.如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等；2.如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等；3.违约责任的计算和赔偿金额应根据违约的具体情况和合同的约定来确定。示例说明：如果甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常进行房产销售，乙方因此遭受了损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.代理费用：指代理方为卖方提供房产销售服务所收取的费用。3.分成比例：指代理方和卖方在房产交易完成后，按照约定比例分配代理费用的比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。