土地交易居间服务协议（高效版）版

土地交易居间服务协议（高效版）版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地交易详情3.1土地位置与面积3.2土地用途与性质3.3土地权属情况4.居间服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用5.居间服务方的义务与责任5.1义务5.2责任6.委托方的义务与责任6.1义务6.2责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议类型8.2解决方式9.协议的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的权益12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为土地交易居间服务协议，由委托方与居间服务方签订。1.2协议双方1.2.1委托方：指具有土地使用权，并希望通过居间服务进行土地交易的自然人、法人或其他组织。1.2.2居间服务方：指接受委托方委托，提供土地交易居间服务的自然人、法人或其他组织。1.3协议日期与地点本协议于____年____月____日，在中国____省____市____县（或地区）签订。第二条定义与解释2.1定义2.1.1土地：指协议中指定的位于____省____市____县（或地区）的____地块，地块面积为____平方米。2.1.2土地使用权：指依法取得的对土地使用的权利。2.2解释本协议中使用的术语和定义，除特殊说明外，均按照通常的理解进行解释。第三条土地交易详情3.1土地位置与面积3.1.1土地位于____省____市____县（或地区）的____区域，具体位置为____。3.1.2土地面积为____平方米。3.2土地用途与性质3.2.1土地用途为____。3.2.2土地性质为____。3.3土地权属情况3.3.1土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3.2土地使用权归委托方所有，或委托方有权进行土地交易。第四条居间服务内容4.1服务范围居间服务方应按照委托方的要求，提供包括但不限于土地信息收集、买家寻找、交易谈判、合同签订等土地交易相关的居间服务。4.2服务期限居间服务期限自本协议签订之日起，至土地交易完成之日止。4.3服务费用4.3.1居间服务方应向委托方收取____元作为居间服务费用。4.3.2居间服务费用的支付方式为____。第五条居间服务方的义务与责任5.1义务5.1.1居间服务方应诚实、守信，为委托方提供专业的居间服务。5.1.2居间服务方应妥善保管委托方提供的与土地交易相关的所有资料和信息。5.2责任5.2.1居间服务方应对因自身原因导致的土地交易失败承担相应的责任。5.2.2居间服务方应对因泄露委托方提供的资料和信息而导致的损失承担相应的责任。第六条委托方的义务与责任6.1义务6.1.1委托方应向居间服务方提供真实、准确的土地交易相关信息。6.1.2委托方应配合居间服务方完成土地交易的相关工作。6.2责任6.2.1委托方应对因提供虚假信息或未履行配合义务导致的土地交易失败承担相应的责任。6.2.2委托方应对因自身原因导致的损失承担相应的责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1居间服务方未按照约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定标准的，视为违约。8.1.2委托方未按照约定提供土地交易相关信息，或未履行配合义务的，视为违约。8.2违约责任8.2.1居间服务方违约的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。8.2.2委托方违约的，应向居间服务方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。第九条争议解决9.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、违约责任等方面。9.2解决方式9.2.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与终止10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本协议的内容，经双方协商一致后，可签订补充协议。10.2终止条件10.2.1土地交易完成。10.2.2双方协商一致解除本协议。10.2.3依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容本协议的签订、履行及解除过程中涉及的所有信息，包括但不限于土地交易价格、交易条件等。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起，至协议终止之日起____年。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份本协议的第三方受益人为土地使用权转移登记手续办理过程中涉及的政府部门或其他机构。12.2第三方受益人的权益第三方受益人按照法律规定，对土地使用权转移登记手续的办理享有权益。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、履行及解除，适用中华人民共和国____省（或市、自治区）的法律。13.2管辖法院本协议引起的诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附加条款如下：（此处附加具体附加条款，如土地交易的具体时间、地点等）14.2附录材料本协议附录材料包括：（此处列出附录材料的名称，如土地使用权证、身份证明等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：委托方身份证明附件3：居间服务方身份证明附件4：土地交易合同草稿附件5：土地交易合同正式文本附件6：土地交易款项支付凭证附件7：土地交易完成证明附件8：居间服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证需为原件，证明土地使用权归委托方所有，或委托方有权进行土地交易。附件2：委托方身份证明需为有效证件，如身份证、护照等，证明委托方的身份。附件3：居间服务方身份证明需为有效证件，如身份证、护照等，证明居间服务方的身份。附件4：土地交易合同草稿包含土地交易双方就交易价格、交易条件等达成的初步协议。附件5：土地交易合同正式文本正式签署的土地交易合同，具有法律效力。附件6：土地交易款项支付凭证证明土地交易款项的支付情况，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：土地交易完成证明证明土地交易已经完成，如政府部门出具的证明文件。附件8：居间服务费用支付凭证证明居间服务费用的支付情况，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间服务方未按照约定提供居间服务，或提供的服务未达到约定标准。2.委托方未按照约定提供土地交易相关信息，或未履行配合义务。违约责任认定标准：1.居间服务方违约的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。2.委托方违约的，应向居间服务方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。示例说明：若居间服务方未能在约定期限内找到买家，导致土地交易失败，则构成违约。根据违约责任认定标准，居间服务方需向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指依法取得的对土地使用的权利。2.居间服务：指接受委托方委托，提供土地交易居间服务的活动。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.合同签订地：指本协议签订的具体地点。5.法律适用：指本协议签订、履行及解除时适用的高等法院的司法管辖权。1.土地使用权