2024年商业地产交易佣金协议版

2024年商业地产交易佣金协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2商业地产1.3交易佣金1.4乙方代理1.5甲方责任1.6乙方责任2.佣金计算2.1交易总额2.2佣金比例2.3计算方式2.4支付时间2.5支付方式3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款4.保密条款4.1保密内容4.2泄露后果4.3保密期限5.权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁条款7.4法律适用8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更或终止程序9.合同的生效9.1签字盖章9.2附加条款9.3生效日期10.其他条款10.1不可抗力10.2第三方受益10.3合同附件11.甲方声明12.乙方声明13.签字页14.附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2商业地产商业地产指甲方拟进行交易的位于中国的所有商业性质的不动产，包括但不限于写字楼、商场、酒店、商铺等。1.3交易佣金交易佣金是指乙方为甲方提供商业地产交易代理服务所得到的报酬，根据交易总额的一定比例计算。1.4乙方代理乙方代理指乙方根据甲方的委托，代表甲方进行商业地产交易的寻找、洽谈、协调及成交等全过程。1.5甲方责任甲方应当保证其提供的商业地产信息的真实性、合法性，并负责办理与交易相关的各项手续。1.6乙方责任乙方应按照甲方的委托，尽最大努力为甲方寻找合适的交易对象，并协助甲方完成交易。同时，乙方应严格遵守相关法律法规，保证交易的合法性。第二条佣金计算2.1交易总额交易总额是指商业地产交易双方实际成交的价格，包括但不限于房价、契税、装修款等。2.2佣金比例佣金比例根据商业地产的类型、交易总额等因素，由双方在合同中约定。2.3计算方式佣金计算方式为交易总额乘以佣金比例，得到的结果为应支付给乙方的佣金金额。2.4支付时间甲方应在交易完成后七个工作日内，将应支付的佣金支付给乙方。2.5支付方式甲方支付佣金的方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第三条合同期限3.1起始日期本合同的起始日期为双方签订合同之日起。3.2终止日期本合同的终止日期为商业地产交易完成之日。3.3续约条款如双方在合同终止后仍需继续合作，可在合同终止前一个月内协商续约。第四条保密条款4.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，均应予以保密。4.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。4.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第五条权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照其委托进行代理，并获取真实的交易信息。5.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、完整的商业地产信息，并积极配合乙方完成交易。5.3乙方权利乙方有权根据甲方的委托，为甲方寻找合适的交易对象，并收取佣金。5.4乙方义务乙方应按照甲方的委托，尽最大努力为甲方完成交易，并保证交易的合法性。第六条违约责任6.1违约行为双方如有违反合同约定的行为，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿如一方因违约行为给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁条款双方同意，如发生合同争议，可提交至中国仲裁机构进行仲裁。7.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同约定的交易完成；(3)不可抗力导致合同无法履行；(4)法律、法规、政策变化导致合同无法履行；(5)法律规定的其他情形。8.3变更或终止程序合同变更或终止的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2第三方受益本合同的履行过程中，如涉及第三方权益，甲方应确保乙方的合法权益不受损害。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商业地产资料、交易双方的有效身份证件、授权书等。第十一条甲方声明甲方声明本合同所述的商业地产信息真实、合法，并承诺积极配合乙方完成交易。第十二条乙方声明乙方声明已充分了解甲方提供的商业地产信息，并将尽最大努力为甲方完成交易。第十三条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条附件本合同附件包括商业地产资料、交易双方的有效身份证件、授权书等，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产资料商业地产的详细描述，包括位置、面积、用途、产权等信息。相关的法律法规文件，如土地使用权证、房产证等。商业地产的图片或视频资料，展示商业地产的实际情况。附件二：交易双方的有效身份证件甲方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。乙方的有效身份证件，如身份证、资质证书、营业执照等。附件三：授权书甲方授权乙方进行商业地产交易的授权书，明确授权的范围和期限。如乙方为代理人，需提供甲方的授权书，证明乙方有权代表甲方进行交易。附件四：佣金计算公式及支付凭证详细的佣金计算公式，包括交易总额、佣金比例等。支付佣金的银行转账记录、现金支付凭证等。附件五：合同履行过程中的其他相关文件如双方之间的沟通记录、会议纪要等。如交易过程中产生的其他费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的商业地产信息。2.甲方未按照合同约定积极配合乙方完成交易。3.乙方未按照甲方的委托尽最大努力为甲方完成交易。4.乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息。5.双方未按照合同约定的时间和方式支付佣金。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供真实、完整的商业地产信息，导致交易，甲方应承担因此产生的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的不动产，包括写字楼、商场、酒店、商铺等。2.交易佣金：指乙方为甲方提供商业地产交易代理服务所得到的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额的赔偿。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致对方遭受的