2024年商铺租赁协议样本版4

2024年最新商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和装修情况2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条件和程序4.租赁用途和经营范围4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的经营范围4.3租赁商铺的使用要求和限制5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修和保养的程序和要求7.保险和责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3双方的责任和赔偿原则8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.违约和争议解决9.1违约的情形和处理方式9.2争议解决的方式和程序10.合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件和程序11.附加条款11.1特殊条款和附加协议11.2其他补充条款和附件12.合同的签字和盖章12.1双方签字盖章的日期和地点12.2双方签字盖章的人员和身份13.合同的副本和复印件13.1合同正本和副本的数量和分发13.2合同复印件的法律效力14.其他事项14.1双方约定的其他事项和补充协议14.2合同的保密条款和保密责任第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称：X广场，商铺地址：市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺面积为平方米，商铺结构为层，包含个房间。1.3商铺的现状和装修情况：商铺目前处于状态，内部装修为风格，设施设备齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。2.2租赁期限的延长条件和程序：如双方同意续约，需在租赁结束前个工作日提出书面申请，并经双方协商一致。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期：租金金额为每月元，支付周期为每月一次。3.2租金的支付方式和时间：租金通过银行转账方式支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。3.3租金的调整条件和程序：租金的调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整程序为书面向对方提出申请，经对方同意后生效。第四条租赁用途和经营范围4.1租赁商铺的使用目的：承租方将商铺用于（经营项目）。4.2租赁商铺的经营范围：承租方在商铺内进行（经营项目）活动。4.3租赁商铺的使用要求和限制：承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，同时不得改变商铺的结构和外观。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：出租方负责保证商铺的基本设施正常运行，对商铺的安全负有保护责任。5.2承租方的权利和义务：承租方有权按照合同约定使用商铺，同时应负责商铺内部设施的维护和保养。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的共用设施和公共区域的维修和保养。6.2承租方的维修责任：承租方负责商铺内部租赁区域的维修和保养。6.3维修和保养的程序和要求：维修和保养应提前向对方提出申请，并按照双方协商确定的时间和方式进行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：任何一方如需要变更合同条款，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件和程序：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第九条违约和争议解决9.1违约的情形和处理方式：一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。9.2争议解决的方式和程序：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件和程序：合同期满或者双方协商一致解除合同后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。第十一条附加条款11.1特殊条款和附加协议：本合同另有特殊条款和附加协议，包括但不限于消防安全、环境保护等。11.2其他补充条款和附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁押金支付凭证等。第十二条合同的签字和盖章12.1双方签字盖章的日期和地点：本合同于年月日在市区街道号签字盖章。12.2双方签字盖章的人员和身份：出租方代表：X，职务：；承租方代表：X，职务：。第十三条合同的副本和复印件13.1合同正本和副本的数量和分发：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同复印件的法律效力：合同复印件具有同等法律效力，但不得用于证据交换。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项和补充协议：本合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保密条款和保密责任：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：此附件为商铺的详细平面图，包括商铺的各个区域、尺寸和布局等信息。承租方应根据平面图进行商铺内部的装修和布置。附件二：租赁押金支付凭证详细说明：此附件为承租方支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。出租方应在合同到期后无息退还承租方。附件三：商铺现状照片详细说明：此附件为商铺目前的现状照片，包括商铺内部和外部的实际情况。照片用于记录商铺的初始状态，以便合同到期时进行对比。附件四：租金支付记录详细说明：此附件记录承租方每次支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额和支付方式等。附件五：维修和保养记录详细说明：此附件用于记录承租方对商铺进行维修和保养的情况，包括维修和保养的日期、内容和相关费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付租金的1%。示例说明：如果承租方应在2023年1月1日支付租金，但迟延至1月15日支付，则需支付15天的迟延履行金。违约行为：未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定使用商铺的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如果承租方未按约定使用商铺进行非法经营活动，则需支付租金总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反