大型商场内铺位租赁协议文本版

大型商场内铺位租赁协议标准文本版A版本合同目录一览第一条：租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条：物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条：水电费用及支付方式5.1水电费用承担方5.2水电费用支付周期5.3水电费用支付方式第六条：租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条款第七条：装修及装修期7.1装修期限7.2装修要求7.3装修费用承担方第八条：商业活动及营业时间8.1商业活动范围8.2营业时间规定第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁铺位及面积1.1铺位位置本合同所述租赁铺位位于甲方经营的大型商场内，具体位于：（详细地址），铺位门牌号：（门牌号）。1.2铺位面积本合同租赁铺位面积为：（平方米），甲方应保证铺位实际面积与约定面积相符。1.3铺位用途乙方租赁该铺位用途为：（铺位用途），包括但不限于销售、展示、办公等。如需改变铺位用途，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自：（租赁开始日期）起，至：（租赁结束日期）止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前：（提前通知期限）内向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定履行相关权利和义务。第三条：租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁铺位每平方米月租金为：（租金单价），租赁面积为：（平方米），因此每月租金总额为：（租金总额）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为：（支付时间）。3.3租金支付方式3.4租金调整条款租金调整方式如下：（租金调整方式），如有调整，甲方应提前：（提前通知期限）通知乙方。第四条：物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额本合同租赁铺位物业管理费为：（物业管理费单价），租赁面积为：（平方米），因此每月物业管理费总额为：（物业管理费总额）。4.2物业管理费支付周期乙方应按月支付物业管理费，每月的物业管理费支付时间为：（支付时间）。4.3物业管理费支付方式第五条：水电费用及支付方式5.1水电费用承担方本合同租赁铺位的水电费用由：（承担方）承担。5.2水电费用支付周期乙方应按：（周期）支付水电费用，每次支付时间为：（支付时间）。5.3水电费用支付方式第六条：租赁押金6.1押金金额乙方在本合同签订后：（支付时间）内支付租赁押金：（押金金额）。6.2押金退还条款租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后：（退还时间）内退还剩余押金。如乙方有损坏租赁物或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第八条：商业活动及营业时间8.1商业活动范围乙方在租赁铺位上进行商业活动，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。乙方经营范围为：（经营范围），如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。8.2营业时间规定乙方的营业时间为：（营业开始时间）至：（营业结束时间）。如乙方需调整营业时间，应提前：（提前通知期限）内向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可调整。第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条：违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、物业管理费等费用；未按约定使用和保管租赁物；未经甲方同意改变铺位用途等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金：（违约金金额），并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同发生的争议，双方同意在合同签订地解决。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签署。第十四条：其他约定14.1其他约定内容双方在本合同中未明确的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁铺位平面图详细描述铺位的具体位置、面积、形状等，以及商场内的设施布局。附件2：租赁铺位使用规范列出铺位使用过程中应遵守的规范，如装修要求、营业时间、卫生管理等。附件3：租金支付证明证明乙方已按照约定支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件4：物业管理费支付证明证明乙方已按照约定支付物业管理费的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件5：水电费用支付证明证明乙方已按照约定支付水电费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件6：押金收据证明乙方已支付租赁押金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件7：装修许可证明如乙方进行装修，需提供装修许可证明及相关审批文件。附件8：经营许可证乙方经营范围内所需的经营许可证复印件。附件9：租赁合同补充协议双方在租赁过程中签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用；2.乙方未按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失；3.乙方未经甲方同意改变铺位用途；4.乙方未按照约定时间完成装修或提前撤场；5.乙方违反本合同约定的商业活动范围或营业时间规定；6.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；7.甲方未按照约定提供物业管理服务，或物业管理服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，（违约金金额）。2.赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方可催告乙方在合理期限内支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金额。3.租赁物：指本合同约定的乙方租赁的铺位。4.物业管理费：指甲方为管理租赁物所产生的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.商业活动范围：乙方在租赁铺位上进行商业活动的范围。7.营业时间：乙方营业的开始时间和结束时间。8.合同签订地：本合同签署的地点。如不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；违约方应向守