2024年房屋维修工程承包协议样本版

2024年房屋维修工程承包协议样本版A版本合同目录一览1.房屋维修工程概况1.1工程地点1.2工程名称1.3工程规模1.4工程预算2.承包商的责任与义务2.1承包商资质2.2承包商义务2.3工程质量标准2.4工程进度要求3.业主的责任与义务3.1业主义务3.2业主提供的资料3.3工程款项支付3.4业主的其他义务4.合同价格与支付方式4.1合同总价4.2价格调整4.3预付款4.4工程进度款4.5竣工结算5.合同的履行与验收5.1工程进度报告5.2工程验收5.3工程保修5.4工程变更6.违约责任6.1承包商违约6.2业主违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知10.4不可抗力后果的处理11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的传递12.2合同的份数12.3合同的修改13.附件13.1工程设计文件13.2承包商资质证明13.3业主提供的其他资料14.签署页14.1承包商签署14.2业主签署第一部分：合同如下：第一条房屋维修工程概况1.1工程地点：具体到街道门牌号码的房屋维修工程地点。1.2工程名称：明确指出房屋维修的具体项目名称。1.3工程规模：详细描述房屋维修工程的规模，包括涉及的房间数量、面积等。1.4工程预算：列明房屋维修工程的预估费用，包括材料费、人工费等。第二条承包商的责任与义务2.1承包商资质：承包商应具备国家规定的相关资质，并提供相应的资质证明文件。2.2承包商义务：承包商应按照约定的工程质量标准、工程进度要求完成房屋维修工程。2.3工程质量标准：明确工程的质量标准，包括材料质量、施工质量等。2.4工程进度要求：承包商应按照约定的时间表完成工程，如有延迟应承担相应的违约责任。第三条业主的责任与义务3.1业主义务：业主应按照约定提供房屋维修所需的资料，并协助承包商进行施工。3.2业主提供的资料：业主应提供房屋的相关资料，包括房产证、设计图纸等。3.3工程款项支付：业主应按照约定的支付方式和时间支付工程款项。3.4业主的其他义务：业主应遵守合同约定的其他义务。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：明确合同的总价，包括工程款、材料费等。4.2价格调整：如遇市场价格波动，双方可协商调整合同价格。4.3预付款：业主应在合同签订后支付一定比例的预付款。4.4工程进度款：业主应按照工程进度支付相应的工程进度款。4.5竣工结算：工程竣工后，双方按照约定的方式进行竣工结算。第五条合同的履行与验收5.1工程进度报告：承包商应定期向业主报告工程进度。5.2工程验收：工程完成后，双方按照约定的标准进行验收。5.3工程保修：承包商应承担工程保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。5.4工程变更：如遇特殊情况，双方可协商变更工程内容、工程量等。第六条违约责任6.1承包商违约：承包商未按照约定完成工程或工程质量不符合约定，应承担违约责任。6.2业主违约：业主未按照约定支付工程款项或提供的资料不真实，应承担违约责任。6.3违约赔偿：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.3合同解除：合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3保密义务：双方应保守对方的秘密，不得泄露给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件影响合同履行时，应立即通知对方。10.4不可抗力后果的处理：双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。第十一条其他条款11.1合同的传递：合同及其附件通过书面形式传递，如需公证或鉴证，双方应共同办理。11.2合同的份数：双方各执一份合同正本，合同附件视为合同组成部分。11.3合同的修改：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应以书面形式签订修改协议。第十二条附件12.1工程设计文件：包括工程设计图纸、施工图纸等。12.2承包商资质证明：承包商提供的相关资质证明文件。12.3业主提供的其他资料：包括但不限于房产证、使用说明书等。第十三条签署页13.1承包商签署：承包商授权代表签字并加盖公章。13.2业主签署：业主或业主授权代表签字并加盖公章。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计图纸：包括房屋维修工程的平面图、立面图、剖面图等。1.2施工图纸：包括施工过程中所需的具体施工图纸和技术要求。附件二：承包商资质证明2.1企业法人营业执照副本：证明承包商的企业法人身份。2.2税务登记证：证明承包商已合法进行税务登记。2.3组织机构代码证：证明承包商的合法组织机构身份。2.4相关资质证书：证明承包商具备从事房屋维修工程所需的资质。附件三：业主提供的其他资料3.1房产证：证明业主对房屋拥有所有权。3.2使用说明书：包括房屋的使用方法、保养知识等。3.3物业公司同意维修证明：如涉及物业管理的房屋，需提供物业公司的同意维修证明。附件四：合同补充协议4.1工程变更协议：如合同履行过程中发生工程变更，双方应签订工程变更协议。4.2工程保修协议：明确工程保修的范围、保修期等内容。4.3付款协议：明确合同款项的支付方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的行为。2.业主未按照约定支付工程款项或提供的资料不真实的行为。3.双方未履行合同约定的其他义务的行为。违约责任认定：1.承包商违约：承包商应承担违约责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。示例：承包商未按照约定时间完成工程，应按照合同约定支付违约金或赔偿因延迟导致的业主损失。2.业主违约：业主应承担违约责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。示例：业主未按照约定支付工程款项，应按照合同约定支付违约金或赔偿因延迟支付导致的承包商损失。3.双方违约：双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例：双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.工程保修：承包商在工程竣工验收合格之日起承担的工程质量问题修复责任。4.合同解除：合同双方约定或依法解除合同关系的行为。5.合同变更：合同双方对已签订合同的内容进行修改或调整的行为。6.法律管辖：指合同争议解决的适用法律体系。7.诉讼：指合同争议解决的法律途径，包括起诉、应诉等。1.不可抗力：用于规定合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件的法律效果。2.违约金：用于约定一方违约时