住宅租房协议2024年全新范本版

住宅租房协议2024年全新范本版A版本合同目录一览1.租房协议的定义和解释1.1定义1.2解释2.租房协议的双方2.1租房人信息2.2房东信息3.租房期限3.1起始日期3.2结束日期4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用和维护6.1租房人的使用权利6.2租房人的维护责任7.房屋维修和保养7.1房东的维修责任7.2租房人的维修责任8.保险8.1租房人的保险责任8.2房东的保险责任9.房屋转租9.1租房人的转租权利9.2房东的同意10.提前终止协议10.1提前终止的条件10.2提前终止的后果11.违约责任11.1租房人的违约行为11.2房东的违约行为12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.签署14.1租房人签名14.2房东签名14.3日期第一部分：合同如下：1.租房协议的定义和解释1.1定义1.2解释“租房人”指的是与房东签订本协议并按照约定租赁房屋的个人或单位。“房东”指的是房屋的合法所有者或有权出租房屋的个人或单位。“房屋”指的是位于（地址）的住宅物业，包括附属设施和周边场地。“租金”指的是租房人按照本协议约定向房东支付的房屋租赁费用。“押金”指的是租房人按照本协议约定向房东支付的，用于保障房屋及其附属设施在租赁期间完好无损的金额。2.租房协议的双方2.1租房人信息姓名：（租房人姓名）地址：（租房人地址）联系方式：（租房人电话号码）2.2房东信息姓名：（房东姓名）地址：（房东地址）联系方式：（房东电话号码）3.租房期限3.1起始日期本协议的租赁期限自（起始日期）起。3.2结束日期本协议的租赁期限至（结束日期）止。4.租金4.1租金金额租金为每月（金额）元。4.2租金支付方式每月初支付当月租金；每月底支付下月租金。4.3租金支付日期租房人应在每个支付周期内的（支付日期）前支付租金。5.押金5.1押金金额押金为（金额）元。5.2押金退还租赁期满或本协议提前终止后，房东应在扣除租房人应付款项后，将剩余押金退还给租房人。如房屋及其附属设施在租赁期间完好无损，房东应在租赁期满后（退还日期）内退还全部押金。8.保险8.1租房人的保险责任租房人应自行购买并维持在整个租赁期间针对房屋及自身物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。8.2房东的保险责任房东应购买并维持在整个租赁期间针对房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。9.房屋转租9.1租房人的转租权利租房人在得到房东书面同意的情况下，有权将房屋部分或全部转租给第三方。9.2房东的同意转租事宜须提前（提前通知期限）通知房东；转租期限不得超过本协议剩余期限；转租方需为本协议的当事人，并承担本协议项下的全部义务；租房人仍需对房屋及附属设施的安全和完好负责。10.提前终止协议10.1提前终止的条件租房人或房东提前（提前通知期限）书面通知对方欲终止本协议；租房人未能按时支付租金或押金；租房人违反本协议的其他条款；房东在租赁期内需要收回房屋自用。10.2提前终止的后果租赁期内的剩余租金；如有损坏，维修费用；如有押金，扣除应付款项后，剩余押金应在终止协议后（退还日期）内退还。11.违约责任11.1租房人的违约行为租房人违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2房东的违约行为房东违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本协议的争议解决地点为（法院名称）。13.其他条款13.1宠物政策租房人不得在房屋内养宠物。如租房人有特殊需求，须事先得到房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客政策租房人应确保访客不得干扰房东或其他租客的正常生活。访客在房屋内的行为均由租房人负责。13.3变更条款本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。14.签署14.1租房人签名租房人：（签名）日期：（签名日期）14.2房东签名房东：（签名）日期：（签名日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋状况说明书详细描述房屋的现状、附属设施及其状态，由房东提供，作为租赁双方确认房屋状况的依据。附件2：租金支付证明租房人每次支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件3：押金收据房东收到押金的收据，需明确押金金额和收款日期。附件4：保险单租房人和房东各自的保险单副本，作为保险责任的证明。附件5：转租同意书租房人在转租时，房东给予的书面同意书，包含转租期限、条件等。附件6：提前终止协议证明双方在提前终止协议时签署的书面证明，记录终止条件和后果。附件7：维修记录记录房屋及附属设施在租赁期间的所有维修和保养情况，由房东和租房人共同维护。附件8：争议解决裁决书如双方在争议解决过程中，由法院或仲裁机构作出的裁决书副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租房人未按时支付租金或押金；2.租房人违反本协议其他条款，如未经许可转租、损坏房屋等；3.房东未按约定提供房屋或未履行维修责任；4.房东未按约定退还押金或其他应付款项。违约责任认定标准：1.违约金：按照租赁金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方。2.损失赔偿：根据实际损失金额，由违约方赔偿给对方。3.提前终止协议：双方同意提前终止协议，并按照提前终止协议的后果处理。示例说明：若租房人未按时支付租金，房东可要求租房人支付违约金，并有权要求租房人在规定时间内支付欠缴租金。若租房人未经许可转租，房东有权要求租房人立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租房人：指与房东签订本协议并按照约定租赁房屋的个人或单位。2.房东：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的个人或单位。3.租金：指租房人按照本协议约定向房东支付的房屋租赁费用。4.押金：指租房人按照本协议约定向房东支付的，用于保障房屋及其附属设施在