2024专业版住宅租赁居间服务协议版

2024专业版住宅租赁居间服务协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条服务费用4.1服务费标准4.2服务费支付时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条隐私保护9.1保护乙方隐私9.2保密信息范围第十条法律法规10.1遵守相关法律法规10.2合同无效情况第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条甲方（出租方）权益保障12.1甲方权益保障措施12.2甲方权益保障责任第十三条乙方（承租方）权益保障13.1乙方权益保障措施13.2乙方权益保障责任第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议签订条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋附属设施包括【附属设施列表】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按每月【租金金额】元支付租金。租金支付周期为【支付周期】。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。2.3租金支付时间乙方应在每个支付周期首日前【具体时间】内支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方押金。第四条服务费用4.1服务费标准本合同甲方提供【服务内容列表】服务，服务费标准为每月【服务费金额】元。4.2服务费支付时间服务费与租金同期支付。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损坏房屋及附属设施；（3）不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。双方协商一致可以提前解除合同。如乙方未按照约定支付租金或服务费，甲方有权提前解除合同。甲方未按照约定提供服务，乙方有权提前解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生后【具体时间】内未能解决的，视为僵局，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条隐私保护9.1保护乙方隐私甲方承诺对乙方的个人信息及租赁行为保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范围保密信息范围包括乙方姓名、联系方式、身份证号码、租赁行为等。第十条法律法规10.1遵守相关法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。10.2合同无效情况如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。第十二条甲方（出租方）权益保障12.1甲方权益保障措施甲方有权按照合同约定收取租金和服务费，并对房屋进行正常维护和保养。12.2甲方权益保障责任甲方保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担因房屋及附属设施本身质量问题导致的损失。第十三条乙方（承租方）权益保障13.1乙方权益保障措施乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金和服务费。13.2乙方权益保障责任乙方合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损失。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2补充协议签订条件如双方在合同履行过程中需要补充或变更合同内容，应签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。附件二：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录、交易记录、支付记录或现金支付收据等。附件三：押金支付证明乙方支付押金的银行转账记录、交易记录、支付记录或现金支付收据等。附件四：服务费支付证明乙方支付服务费的银行转账记录、交易记录、支付记录或现金支付收据等。附件五：房屋使用和维护规定详细列出房屋使用和维护的具体规定。附件六：合同变更协议双方签订的合同变更协议。附件七：合同解除协议双方签订的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金或服务费。2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏。3.甲方未按照约定提供服务。4.双方未按照约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金或服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除合同。2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。3.甲方未按照约定提供服务的，甲方应承担违约责任，并有权提前解除合同。4.双方未按照约定履行合同其他条款的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除合同。2.乙方在使用房屋时擅自进行改动，导致房屋损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。3.甲方未按照约定提供服务，如物业维修，甲方应承担违约责任，并有权提前解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是租赁合同，规定了甲方和乙方之间的权利和义务。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方支付给甲方的保障措施，用于确保乙方履行合同义务。4.服务费：乙方支付给甲方的甲方提供的服务费用。5.违约：双方未按照约定履行合同条款的行为。6.滞纳金：乙方未按照约定支付租金或服务费时，甲方有权要求乙方支付的额外费用。7.合同解除：双方提前解除合同的行为。1.租金：乙方应按每月【租金金额】元支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【