2024年经营场所租赁协议样本版

2024年标准经营场所租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁场所3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.转租条款9.终止与解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方2.租赁场所2.1甲方同意将其拥有的【租赁场所地址】的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方上述房产作为【租赁用途】。2.2乙方只享有租赁场所的使用权，不享有所有权及其他权利。2.3租赁场所的面积为【建筑面积】平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。4.3乙方支付租金的方式为【支付方式】，例如银行转账、现金等。5.租赁用途5.1乙方必须按照约定的用途使用租赁场所，如改变用途，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方不得在租赁场所从事违法、违规及损害甲方利益的活动。6.维修责任6.1甲方负责对租赁场所进行必要的维护和维修，保证租赁场所的安全和正常使用。6.2乙方应合理使用租赁场所，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相应的费用。7.保险责任7.1乙方应自行办理租赁场所的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。7.3如乙方未办理保险，发生意外事故造成的损失由乙方承担。8.转租条款8.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁场所全部或部分转租给第三方。8.2如乙方需要转租，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。8.3甲方同意乙方转租的，乙方应与转租方签订转租合同，并承担转租合同项下的全部责任。9.终止与解除合同9.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。9.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权提前解除本合同。9.3租赁期满后，本合同自行终止。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。10.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.附件14.1租赁场所的房产证复印件。14.2租赁场所的平面图。14.3乙方经营范围的复印件。14.4其他双方认为需要附加的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所的房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产面积、房产用途等。附件说明：用于证明甲方对租赁场所的所有权及房产基本信息。附件二：租赁场所的平面图附件要求：平面图应详细标注租赁场所的具体位置、面积、房间分布等。附件说明：用于明确租赁场所的具体范围和界限。附件三：乙方经营范围的复印件附件要求：乙方经营范围的复印件应清晰显示乙方的经营范围。附件说明：用于确认乙方的经营活动是否符合租赁合同的约定。附件四：其他双方认为需要附加的资料附件要求：根据双方的需要，可能包括乙方的营业执照、税务登记证等。附件说明：用于补充双方认为需要提供的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应在每月租金支付日期前将租金支付给甲方。如乙方迟延支付租金，迟延支付的部分每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的【违约金比例】作为违约金。示例说明：如果乙方在租金支付日期后逾期五日未支付租金，则乙方应向甲方支付五日的违约金。违约行为：甲方未按约定提供租赁场所。责任认定标准：如甲方未能在合同约定的时间内提供租赁场所，甲方应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的租赁开始日期前提供租赁场所，则甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁场所