城市便捷公寓租赁协议模板版

城市便捷公寓租赁协议标准模板版A版本合同目录一览1.租赁物业及租期1.1物业描述1.2租期及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.甲方（出租方）权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方（承租方）权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.设施与服务6.1物业设施6.2物业服务7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1宠物规定13.2访客规定13.3噪音规定14.附件14.1物业清单14.2付款凭证第一部分：合同如下：1.租赁物业及租期1.1物业描述本合同租赁之物业为位于【物业地址】的城市便捷公寓，公寓面积为【面积】平方米，公寓内设施包括【列出主要设施，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】。1.2租期及起止日期本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租期共计【租期月数】个月。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【租金金额】元。租金按照每月【支付日期】进行支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式a)通过银行转账的方式支付给甲方；b)亲临甲方指定地点支付现金；c)其他双方协商确定的支付方式。3.押金3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还日期】内退还乙方押金。4.甲方（出租方）权利与义务4.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方支付违约金。4.2甲方义务甲方应保证物业的基本设施正常运行，对物业进行必要的维护和保养。5.乙方（承租方）权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住物业，有权在合同期内要求甲方进行物业维护和保养。5.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，妥善使用物业，并按照合同约定退还物业。6.设施与服务6.1物业设施物业内提供的设施包括【列出设施，如：空调、热水器、家具等】。6.2物业服务a)物业管理；b)公共区域清洁；c)公共设施维护；d)其他双方协商确定的服务。7.维修与保养7.1维修责任甲方负责物业的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。7.2保养责任甲方应定期对物业进行保养，包括但不限于：【列出保养内容，如：水电系统检查、电梯维护等】。8.保险8.1保险责任甲方应购买并维持物业保险，包括但不限于火险、水险等，以保障物业免受损失或损害。8.2保险购买甲方应在租赁开始前购买上述保险，并将保险单复印件交乙方留存。9.合同变更与终止9.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同终止a)租赁期满，乙方按约定将物业交还给甲方；b)双方协商一致提前终止合同；c)乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前终止合同；d)甲方未按照合同约定提供物业或服务，乙方有权提前终止合同。10.违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。13.其他约定13.1宠物规定乙方不得在物业内养宠物。如乙方确需养宠物，需事先征得甲方的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客规定乙方应遵守物业访客管理规定，不得擅自允许访客在物业内过夜。13.3噪音规定乙方应遵守居住区噪音管理规定，不得在夜间及休息时间制造噪音，影响他人正常生活。14.附件14.1物业清单本合同附件中包含物业清单，详细列出了物业内的各项设施和物品。14.2付款凭证乙方应保存所有租金和押金支付的凭证，以备日后查询。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业内的各项设施和物品，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。清单应详细描述每项物品的型号、数量和状态。附件2：付款凭证包括所有租金和押金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。付款凭证应清晰显示支付金额、支付日期和支付方式。附件3：押金退还确认书在租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应向乙方出示押金退还确认书，确认书中应详细列出退还的押金金额和退还日期。附件4：物业维修保养记录记录物业的维修和保养情况，包括维修保养的日期、内容、责任人等。附件5：保险单复印件甲方应提供物业保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金；2.甲方未按照合同约定提供物业或服务；3.乙方未按照合同约定使用和居住物业；4.甲方未按照合同约定进行维修和保养；5.乙方未按照合同约定退还物业。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的【违约金比例】倍；2.合同终止：在严重违约情况下，对方有权提前终止合同；3.赔偿损失：因违约行为导致的直接损失，违约方应进行赔偿。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权提前终止合同。如果甲方未按照合同约定提供物业或服务，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权提前终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方；2.承租方：指租用物业并支付租金的一方；3.租金：指承租方为使用和居住物业而支付给出租方的费用；4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的款项；5.租赁期限：指合同规定的承租方使用和居住物业的时间段；6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金；7.合同终止：指合同规定的租赁关系结束；8.保险：指为物业及其contents提供的保障，以防止损失或损害；9.维修保养：指对物业及其设施进行的维护和保养工作；10