宾馆商用房屋租赁协议（2024年）版

宾馆商用房屋租赁协议（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2房屋现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1房屋租赁税费4.2房屋保险费用4.3房屋维护与管理费用4.4水电及物业管理费5.房屋使用与维护5.1合理使用房屋5.2房屋装修与改造5.3房屋维修责任6.合同的转让与转租6.1合同转让条件6.2转租条款7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同后的责任处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还条件及处理11.3合同附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积租赁房屋位于__________，具体面积为____平方米。1.2房屋现状租赁房屋现状如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋设施：__________（3）房屋用途：__________1.3租赁用途承租人租赁该房屋用于__________。如承租人需改变租赁用途，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前____个月书面通知出租人，并按照届时市场价格协商确定新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整方式如下：（1）租赁期满后，租金按照届时市场价格进行调整。（2）如遇政策调整导致租金成本上升，双方可协商调整租金。4.费用承担4.1房屋租赁税费租赁期间，房屋租赁税费由出租人承担。4.2房屋保险费用租赁期间，房屋保险费用由承租人承担。4.3房屋维护与管理费用租赁期间，房屋的维护与管理费用由出租人承担。4.4水电及物业管理费租赁期间，水电及物业管理费由承租人承担。5.房屋使用与维护5.1合理使用房屋承租人应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关管理规定。5.2房屋装修与改造承租人如需进行房屋装修或改造，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。装修或改造费用由承租人承担。5.3房屋维修责任租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.合同的转让与转租6.1合同转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。6.2转租条款承租人如需转租租赁房屋，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守相关法律法规，转租期间承租人仍承担原合同约定的责任。8.合同解除8.1提前解除合同的条件任何一方均有权提前解除本合同，但应提前____天书面通知对方。8.2解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求搬出租赁房屋，并支付合同解除至实际搬出日期之间的租金。如承租人未按照要求搬出，出租人有权采取必要措施予以清退，并要求承租人支付因此产生的费用。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议和纠纷均通过法律途径解决。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后的____天内，将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋及设施的数量和质量。11.2房屋退还条件及处理租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的条件退还租赁房屋。退还时，出租人应检查房屋及设施的完好情况，并确认无遗留物品。11.3合同附件本合同附件包括：房屋平面图、设施清单、重要证件复印件等。12.签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________12.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________13.附件13.1房屋照片附件中应包含租赁房屋的主要部位和设施的照片。13.2租赁合同补充协议附件中应包含本合同未尽事宜的补充协议。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：设施清单列出租赁房屋内所有设施的名称、数量、型号等信息。附件三：重要证件复印件包括出租人和承租人的营业执照、身份证等有效证件的复印件。附件四：房屋照片提供租赁房屋的主要部位和设施的照片，以确认房屋的现状。附件五：租赁合同补充协议包含本合同未尽事宜的补充协议，如特殊规定、额外条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁房屋及设施。3.承租人未按照约定进行房屋装修或改造。4.出租人未按时交付租赁房屋。5.出租人未按照约定提供房屋及设施。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按照约定使用租赁房屋及设施的，应承担相应的维修费用。3.承租人未按照约定进行房屋装修或改造的，应承担因此产生的额外费用。4.出租人未按时交付租赁房屋的，应支付违约金每逾期一日人民币__元。5.出租人未按照约定提供房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据附件五的补充协议，每逾期一日需支付应付租金的5%作为滞纳金。如果承租人在未征得出租人同意的情况下进行了房屋装修或改造，根据合同第五条，承租人需承担因此产生的额外费用，如装修材料费用、改造费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时应支付的额外赔偿金。7.维修费用：指租赁房屋及设施的正常维护修理费用。8.保险费用：指租赁房屋及设施的保险费用。9.物业管理费：指租赁房屋所在物业的管理费用。10.水电费用：指租赁房屋的水电使用费用。出租人是指合同甲方，拥有租赁房屋的所有权或使用权。承租人是指合同乙方，租赁房屋并支付租金。租金是承租人按照合同约