2024专业版住宅租赁协议范本版

2024专业版住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的结构和设施1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险的购买和维持6.2保险赔偿的分配第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利和义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条违约条款9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的附件13.3通知条款第十四条签署和日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，房屋结构为层，建筑面积为平方米。1.2租赁物的结构和设施租赁物为住宅房屋，室内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具包括：床、沙发、餐桌、椅子等，电器包括：空调、电视、冰箱、洗衣机等。1.3租赁物的使用性质租赁物仅为住宅使用，承租人不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，定期进行维修和保养。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维修，确保租赁物的完好。5.3维修费用承担租赁期内，如租赁物出现损坏，承租人应承担维修费用。如属出租人责任范围内的损坏，维修费用由出租人承担。第六条保险6.1保险的购买和维持承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，承租人应将赔偿款项支付给出租人，并扣除出租人应得的份额后，将剩余赔偿款项退还给承租人。第一条租赁物的描述.1租赁物的位置和面积.2租赁物的结构和设施.3租赁物的使用性质第二条租赁期限.1租赁开始日期.2租赁结束日期.3租赁续约条款第三条租金及支付方式.1租金金额.2租金支付周期.3租金支付方式.4租金调整条款第四条押金.1押金金额.2押金退还条件.3押金退还方式第五条租赁物的维护和保养.1出租人的维护责任.2承租人的维护责任.3维修费用承担第六条保险.1保险的购买和维持.2保险赔偿的分配第七条出租人的权利和义务.1出租人的权利.2出租人的义务第八条承租人的权利和义务.1承租人的权利.2承租人的义务第九条违约条款.1出租人的违约行为.2承租人的违约行为.3违约责任的承担第十条合同的变更和终止.1合同变更条件.2合同终止条件.3合同终止后的处理第十一条争议解决.1争议解决方式.2诉讼管辖法院第十二条法律适用.1合同适用的法律.2法律冲突的处理第十三条其他条款.1合同的生效条件.2合同的附件.3通知条款第十四条签署和日期.1合同签署日期.2合同签署地点.3合同签署人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：租赁合同续约协议附件六：保险单据附件七：维修记录附件八：违约行为记录附件一：租赁物照片本附件应包含租赁物的内外部照片，以直观展示租赁物的实际状况。照片应涵盖租赁物的外观、内部装修、设施设备等。附件二：租赁物设施清单本附件详细列出租赁物内的设施和设备，包括家具、电器、厨房用品等。清单应逐项列举，并标明品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付记录本附件用于记录租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。每次支付后，承租人应将支付凭证提交给出租人，以供存档。附件四：押金支付记录本附件用于记录押金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额等。支付押金后，出租人应出具收据，作为承租人支付押金的凭证。附件五：租赁合同续约协议本附件用于记录租赁合同续约的详细信息，包括续约日期、续约期限、租金调整等。双方签字确认后，续约协议具有法律效力。附件六：保险单据本附件应包含保险单据的原件或复印件，以证明承租人已购买并维持租赁物的保险。保险单据应包括但不限于保险名称、保险金额、保险期限等。附件七：维修记录本附件用于记录租赁期间内的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。每次维修后，出租人应将维修记录提交给承租人，以供存档。附件八：违约行为记录本附件用于记录租赁期间内双方的违约行为，包括违约日期、违约事项、违约责任等。违约行为记录应由双方签字确认，并作为处理违约事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。此情况下，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：承租人未按照合同约定支付租金，逾期超过一个月。此情况下，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行。在此情况下，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押