2024年个人房屋转让合同经典版（二篇）

第6页共6页2024年个人房屋转让合同经典版第二条：在房屋交付至办理正式的产权转移手续期间，因法律法规或政策调整导致的税费及费用增减，以及房价波动带来的风险，合同双方已充分理解并接受，双方均不得因此提出变更或解除合同。第三条：合同自签署当日，甲方须将房屋交付乙方。自交付之日起，房屋的毁损、灭失风险转移至乙方。乙方已充分了解房屋的现有状况（包括建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等），无任何异议，双方均不得因此提出变更或解除合同。第四条：鉴于该房产为公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用期间，所有甲方有权享有的房产福利转由乙方享受，甲方不得向乙方提出任何支付要求。如公司或相关部门要求甲方支付的任何费用（如水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带、物业管理费等），均由乙方承担，双方均不得因此提出变更或解除合同。第五条：因公司职工集中管理的房产性质，若在乙方使用期间，公司要求或允许置换房屋，置换的福利应归属乙方，甲方应无条件协助，双方均不得因此提出变更或解除合同。第六条：未在本合同中明确的事项，应由甲乙双方协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：甲乙双方的违约责任：1.甲方保证房屋产权清晰，无任何纠纷。如房屋存在抵押、查封等产权限制情况，甲方应及时告知乙方，并在合同签订前解决。如因甲方个人原因导致产权转移受阻或产生诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同，要求退还全部房款并赔偿损失（公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列）。2.在乙方要求且条件允许办理产权过户时，甲方不得拖延或拒绝协助。如在双方确认可办理过户手续之日起30日内，甲方无法协助，视为甲方违约，乙方有权解除合同，要求退还全部房款并赔偿损失。3.甲乙双方对约定的房屋转让款、房屋及其附属设施无异议，任何一方提出异议视为违约，违约方需赔偿对方损失。4.法律、政策规定的与房屋相关的所有税费和费用，由甲乙双方共同承担。任何一方拒绝支付，视为违约，对方有权追究刑事责任并要求赔偿损失。5.甲乙双方对第四条约定的条款无异议，任何一方提出异议视为违约，违约方将承担刑事责任，并赔偿对方损失。第六条：合同履行中发生争议，优先在公证人的见证下友好协商解决。协商无果，可向市中区人民法院提起诉讼。第七条：合同自买卖双方及公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，各方各持一份。第八条：在具备办理产权过户条件时，甲乙双方需另签一份房屋买卖合同，提交房产管理部门。第九条：甲乙双方及公证人签章：卖方（甲方）签章：_____买方（乙方）签章：_____卖方公证人（甲）签章：_____买方公证人（乙）签章：_________年____月____日____年____月____日附加协议：甲方出售的房产附带的储藏室由甲方父母使用，因储藏室所有权无法在房产证明上变更，现双方同意将同楼的另一号储藏室（产权归甲方父母所有）与原储藏室交换使用一段时间。甲方在整理完毕后，双方可恢复原有储藏室使用权，期间双方不得干扰对方对储藏室的正常使用，且不得因此向对方索要费用。若期间公司要求或允许置换房屋，乙方享有房产证明上现有号储藏室的置换福利，双方均不得因此提出变更或解除合同，特此确认。卖方（甲方）签章：_____买方（乙方）签章：_____卖方公证人（甲）签章：_____买方公证人（乙）签章：_________年____月____日____年____月____日2024年个人房屋转让合同经典版（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙双方经过友好协商，就房产转让事宜达成以下协议，并共同遵守：第一条甲方同意于____年____月____日前，将位于_____的房屋（_____层）转交给乙方使用。第二条该房产的产权人是丙方。甲方已与丙方签订租赁合同，租期至____，月租金为____元人民币。自房屋交付乙方之日起，乙方同意接替甲方履行租赁合同，承担租金及合同约定的水电费等各项费用。租赁期满后，乙方有权取回甲方支付的押金，押金归乙方所有。第三条房屋现有的装修、装饰、设备（包括）全部无偿转归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。第四条乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计人民币____元（大写：_____元），此费用已包含甲方支付给丙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方提出任何额外费用要求。第五条乙方负责办理房屋的营业执照，营业范围限定为茶叶或茶具，相关费用及乙方经营产生的债权债务均由乙方承担，与甲方无关。房屋交接前的全部债务由甲方负责清偿，与乙方无关。第六条如乙方延迟支付转让费，除甲方交付房屋的日期相应顺延外，乙方每日应支付转让费____%的违约金。若逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需按转让费的____%向甲方支付违约金。甲方应确保丙方同意房屋转让，若因甲方原因导致丙方或甲方自身提前收回房屋，甲方应承担与未按时交付房屋相同的违约责任。第七条如遇国家征收或拆迁房屋，相关补偿权益归乙方所有。第