2024年度住宅建设项目协议书版

2024年度住宅建设项目协议书版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：建设项目概述2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设项目规模2.4建设项目总投资第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的土地符合国家相关法律法规及政策的要求3.2甲方负责办理建设项目所需的相关审批手续3.3甲方按照约定时间交付建设用地的土地使用权证3.4甲方提供建设项目所需的设计文件及相关技术资料第四条：乙方义务与责任4.1乙方按照约定支付建设项目的总投资4.2乙方负责组织建设项目的设计、施工、监理等工作4.3乙方按照约定时间完成建设项目的施工及验收工作4.4乙方负责建设项目的后期物业管理及维护工作第五条：丙方义务与责任5.1丙方作为咨询机构，负责提供建设项目相关的咨询服务5.2丙方协助甲方办理建设项目所需的相关审批手续5.3丙方对建设项目的设计、施工、监理等工作进行监督和检查5.4丙方在建设项目过程中提供必要的技术支持及协调工作第六条：合同价款及支付方式6.1合同总价款为人民币元整（大写：人民币元整）6.2甲方应按照约定的付款时间及金额向乙方支付价款6.3支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定第七条：合同履行期限7.1建设项目的设计阶段应在约定时间内完成7.2施工阶段应在约定时间内完成7.3验收阶段应在约定时间内完成第八条：违约责任8.1甲方未按照约定时间提供土地使用权证的，应向乙方支付违约金8.2乙方未按照约定时间支付建设项目的总投资的，应向甲方支付违约金8.3丙方未按照约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议10.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2在合同约定的建设完成后，本合同自行终止11.3合同终止后，乙方应按照约定时间交付建设项目的相关资料及设施第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前款约定事项以书面形式确定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市发展集团有限公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××建筑设计研究院丙方地址：×××市×××路×××号第二条：建设项目概述2.1建设项目名称：2024年度住宅建设项目2.2建设项目地点：×××市×××区×××路2.3建设项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含栋住宅楼及相关配套设施2.4建设项目总投资：人民币亿元（大写：人民币亿元整）第三条：甲方义务与责任3.1甲方提供的土地符合国家相关法律法规及政策的要求，土地使用权证编号为：×××××××××3.2甲方负责办理建设项目所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等3.3甲方按照约定的时间交付建设用地的土地使用权证给乙方3.4甲方提供建设项目所需的设计文件及相关技术资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工图纸等第四条：乙方义务与责任4.1乙方按照约定的时间向甲方支付建设项目的总投资4.2乙方负责组织建设项目的设计、施工、监理等工作，并确保施工质量、安全及进度4.3乙方按照约定的时间完成建设项目的施工及验收工作4.4乙方负责建设项目的后期物业管理及维护工作，并提供相关的服务第五条：丙方义务与责任5.1丙方作为咨询机构，负责提供建设项目相关的咨询服务，包括但不限于项目规划、设计审查等5.2丙方协助甲方办理建设项目所需的相关审批手续5.3丙方对建设项目的设计、施工、监理等工作进行监督和检查，并有权提出修改意见5.4丙方在建设项目过程中提供必要的技术支持及协调工作，确保项目顺利进行第六条：合同价款及支付方式6.1合同总价款为人民币亿元整（大写：人民币亿元整）6.2甲方应按照约定的付款时间及金额向乙方支付价款6.3支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定6.4乙方提供等额的发票或收据，以证明已收到相应的付款第八条：违约责任8.1甲方未按照约定时间提供土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%8.2乙方未按照约定时间支付建设项目的总投资的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%8.3丙方未按照约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%8.4甲方未按照约定时间交付建设用地的土地使用权证的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%8.5乙方未按照约定时间完成建设项目的施工及验收工作的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5%第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议10.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2在合同约定的建设完成后，本合同自行终止11.3合同终止后，乙方应按照约定时间交付建设项目的相关资料及设施第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前款约定事项以书面形式确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：建设项目规划许可证复印件附件三：建设项目施工许可证复印件附件四：建筑设计图纸附件五：施工图纸附件六：建设项目总投资预算表附件七：支付凭证复印件附件八：验收报告复印件附件九：物业管理协议复印件附件十：技术咨询服务协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件需清晰可见，包含土地使用权证的所有信息，如土地使用权人、土地位置、土地面积等。附件二：建设项目规划许可证复印件需包含规划许可证的所有信息，如项目名称、项目地点、项目规模等。附件三：建设项目施工许可证复印件需包含施工许可证的所有信息，如施工单位名称、施工负责人、施工期限等。附件四：建筑设计图纸需包含建筑物的外观、结构、平面布局等详细设计信息。附件五：施工图纸需包含施工过程中的详细步骤、材料要求、施工标准等。附件六：建设项目总投资预算表需详细列出建设项目的各项费用，包括设计费、施工费、材料费等。附件七：支付凭证复印件需清晰可见支付金额、支付日期、付款方和收款方的信息。附件八：验收报告复印件需包含验收结果、验收日期、验收人员的签名等信息。附件九：物业管理协议复印件需包含物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十：技术咨询服务协议复印件需包含咨询服务的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供土地使用权证。2.乙方未按照约定时间支付建设项目的总投资。3.丙方未按照约定提供咨询服务。4.甲方未按照约定时间交付建设用地的土地使用权证。5.乙方未按照约定时间完成建设项目的施工及验收工作。违约责任认定标准：1.违约金金额为合同总价款的2%。2.违约金金额为合同总价款的1%。3.违约金金额为合同总价款的1%。4.逾期交付违约金金额为合同总价款的0.5%。5.逾期交付违约金金额为合同总价款的0.5%。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供土地使用权证，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%。例如，如果合同总价款为1亿元，甲方应支付200万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同总价款：本合同中指双方约定的建设项目总投资的金额。2.土地使用权证：国家土地管理部门颁发的证明土地使用权人对其土地享有使用权的证书。3.建设项目规划许可证：政府部门颁发的证明建设项目符合城市规划要求的许可证。4.建设项目施工许可证：政府部门颁发的证明施工单位可以进行施工的许可证。5.建筑设计图纸：详细描述建设项目外观、结构、平面布局等的图纸。6.施工图纸：详细描述施工过程中的步骤、材料要求、施工标准的图纸。7.物业管理：对建设项目进行后期管理和服务，包括维护、清洁、安全等。8.技术咨询：提供建设项目相关的技术支持和咨询服务。本合同中的合同总价款是指双方约定的建设项目总投资的金额，即人民币亿元整。本合同中提到的土地使用权证是指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权人对其土地享有使用权的证书，编号为×××××××××。本合同中提到的建设项目规划许可证是指政府部门颁发的证明建设项目符合城市规划要求的许可证，编号为×××××××××。本合同中提到的建设项目