2024年北京存量房买卖协议范本版

2024年北京存量房买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权过户时间4.4产权过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3物业管理费11.4水、电、燃气等费用交接12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4地址：____________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4地址：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________（如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋所有权证号：____________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付给出卖人。3.3首付款支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付给出卖人。3.4贷款办理：买受人应自行办理贷款手续，并承担相关费用。贷款额度、利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行。3.5尾款支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同约定的房屋过户完成之日起七个工作日内支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在____________年____________月____________日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与本合同约定的房屋基本信息相符。4.3产权过户时间：双方约定在____________年____________月____________日前，完成房屋产权过户手续。4.4产权过户费用：双方按照国家和地方相关政策规定承担产权过户所需费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋为合法建筑，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期____________年。第六条双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。6.1.2出卖人应保证房屋质量，并承担房屋质量问题的维修责任。6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.2买受人权利和义务6.2.1买受人应按照本合同约定，支付房屋交易款项。6.2.2买受人应自行办理贷款手续，并承担相关费用。6.2.3买受人应按照合同约定，接收并妥善使用、保管房屋。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付给买受人违约金，违约金为房屋成交价格的____________%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理产权过户手续的，应支付给买受人违约金，违约金为房屋成交价格的____________%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房屋交易款项的，应支付给出卖人违约金，违约金为房屋成交价格的____________%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付给出卖人违约金，违约金为房屋成交价格的____________%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，且应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋维修基金11.2.1买受人应按照物业管理规定，缴纳房屋维修基金。11.3物业管理费11.3.1买受人应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。11.4水、电、燃气等费用交接11.4.1房屋交付时，出卖人应向买受人说明并交接水、电、燃气等费用的相关情况。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条双方签字13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为____________年____________月____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对复印件与原件一致。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实该证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同副本详细要求：房屋买卖合同副本应包含本合同的所有条款，字迹清楚，不得有遗漏或篡改。附件说明：房屋买卖合同副本作为合同的正式文件，双方应妥善保管，以备日后查阅或法律诉讼使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定办理产权过户手续。3.买受人未能按照本合同约定支付房屋交易款项。4.买受人未能按照本合同约定接收房屋。违约责任认定标准：1.违约金为房屋成交价格的1%。2.违约金为房屋成交价格的2%。示例说明：如出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，买受人可要求支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.买