2024年制式房屋租赁合同样本（三篇）

第4页共4页2024年制式房屋租赁合同样本出租方（以下简称甲方）：_____（身份证）：_____承租方（以下简称乙方）：_____（身份证）：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，基于平等、自愿、协商一致的原则，甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_____，位于第_____层，共计_____套/间，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号为：_____。第二条房屋用途该房屋用途为居住。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金租金为_____。租赁期内，甲方不得无故调整租金。第五条付款方式付款方式采取押一付三，即押金为一个月房租，租金按季度支付。租赁期满且乙方无违约行为时，押金全额退还。第七条产权承诺甲方保证该房屋出租时无产权纠纷，并已妥善处理按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。若因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。第八条维修养护责任房屋主体结构的大修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设备损坏的，维修费用及损失由乙方承担。正常使用范围内的损坏，双方应共同协商解决。租赁期间，乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条租赁期间费用租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费、网络费；4.其他未列明但与使用该房屋相关的费用。若政府有关部门征收本合同未列明的相关费用，双方应协商分担。第十条租赁期满租赁期满，本合同自动终止，乙方应将房屋交还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前____个月内给予书面答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。第十一条乙方责任终止合同乙方出现以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租、转借或调换使用房屋的；2.擅自改变房屋结构或用途的；3.拖欠租金累计达____个月的；4.利用房屋进行违法活动的；5.故意损坏房屋的。第十二条提前终止合同租赁期间，任一方欲提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。第十三条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违约，应按年度租金的____%向对方支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%加收滞纳金。第十四条合同效力与争议解决本合同未尽事宜及补充协议均应遵循中华人民共和国相关法律法规。合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。第十五条补充协议与合同份数（补充协议内容根据实际情况填写）本合同及其附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租赁合同样本（二）第六条居间服务(一)丙方应秉持认真负责之态度，为甲方订立《房屋租赁三方合同》提供必要的机会或媒介服务，并如实报告与合同订立相关的各项事宜。(二)本合同一经签订，甲方即应向丙方支付人民币____元整（大写）（￥：_____元）作为服务费用。(三)即便本合同签署后，若租赁双方决定解除、中止或变更租赁关系，双方仍应按约定向丙方支付前述佣金。第七条房屋维护及维修(一)甲方需确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全要求，不得对人身安全构成威胁。乙方则需遵守国家及房屋所在地法律法规，以及小区物业管理规约。(二)在租赁期间，甲乙双方应共同努力，确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用且安全的状态。1.若房屋及其附属物品、设备设施因自然损耗或合理使用而产生磨损，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后三日内完成维修工作。若甲方逾期未维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。若维修影响乙方正常使用，应适当减免租金或延长租赁期限。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应承担维修责任或赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内如需将房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担相应责任。第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，本合同可予解除。(二)甲方若存在以下情形之一，乙方有权要求甲方按第十条约定支付违约金并单方解除合同：1.迟延交付房屋达十日以上；2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康；3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。(三)乙方若存在以下情形之一，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：1.未按约定日期支付租金达十日以上；2.欠缴各项费用达伍佰元以上；3.擅自改变房屋用途；4.擅自拆改或损坏房屋主体结构；5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿；6.未经同意擅自转租；7.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。第十条违约责任(一)甲方若存在第九条第二款所列情形之一，应向乙方支付月租金两倍的违约金；乙方若存在第九条第三款所列情形之一，亦应向甲方支付月租金两倍的违约金，并恢复原状。守约方有权要求违约方赔偿损失。(二)租赁期内，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前三十日通知对方，并按月租金支付违约金。甲方还需退还剩余租期相应的租金。(三)因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)若甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件、或乙方未按约定时间返还房屋，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金。超过十日仍未履行的，对方有权单方解除合同并要求违约方承担违约责任。第十一条合同争议的解决办法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项（如有）第十三条本合同（及附件）一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日丙方（居间方）：_____地址：_________年____月____日2024年制式房屋租赁合同样本（三）房屋租赁合同补充协议一、房屋装修条款在不影响房屋整体结构和安全性的前提下，乙方享有对租赁房屋进行装修的权利。甲方应予以积极配合，并承诺不以任何无理理由进行干涉或阻碍。二、出租转购买事宜1.乙方在获得其上级部门关于房屋购买的正式批准后，甲乙双方应立即签订房屋购买合同，届时原租赁合同自动终止并失去效力。2.房屋购买价格按每平方米10500元计算，最终依据房产证上标注的面积确定总价。3.双方办理房屋过户等手续过程中产生的契税、手续费等费用，均按国家相关法律法规及政策规定执行。4.鉴于甲方已就该房屋办理了按揭贷款，为保障双方权益，甲乙双方同意共同委托专业中介机构负责购房资金的划拨、房产产权的确认及过户手续的办理。中介机构的服务费用由乙方承担。5.房屋购买合同签订后，乙方需预先向中介机构支付合同总价款的60%，由中介机构代为转付给甲方，并监督甲方使用该款项偿还按揭贷款。6.甲方在贷款清偿完毕后，应尽快完成房屋产权转移至乙方名下的手续，相关过户费用由乙方承担。甲方需在乙方支付预付款后的指定时间内完成过户，并向乙方交付产权证件。7.乙方在验证产权手续合法无误后的规定时间内，应将剩余的40%房款支付给中介机构，再由中介机构转付给甲方。若乙方未按时支付剩余款项，则需按购房总价的0.3‰/日向甲方支付违约金。三、违约责任1.若甲方未能按照合同约定时间、标准交付房屋供乙方使用，则需向乙方支付违约金5000元。2.乙方如逾期支付租金，除需补交租金外，还需支付违约金5000元。3.甲方若违反合同约定，擅自将房屋出租给第三方或拒绝与乙方签订房屋购买合同（在乙方获得购买批复后），则需全额退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因装修房屋及使用该房屋所产生的全部费用，同时支付违约金10000元。4.乙方若违反合同约定，擅自装修房屋或在租赁期满后拒绝购买该房屋，则需赔偿甲方租赁前的装修费用（具体金额待议），并支付违约金10000元。5.若甲方未能在规定时间内向乙方移交产权手续，则需按购房总价的0.3‰/日向乙方支付罚金。6.乙方若未按照合同约定的时间和金额向甲方支付房款，则需按应付款项的0.3‰/日向甲方支付罚金。四、免除责任条款因不可抗力因素导致房屋毁损或给承租方造成损失的，双方互不承担责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.甲方保证对租赁房屋拥有完全合法的产权，如因产权问题引发的任何法律后果均由甲方承担。2.租赁期间产生的水电等公共事业费用由乙方承担；租赁前产生的所有费用由甲方负责结清。3.本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行友好协商，达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本若干份，送交相关单位备案。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________单位地址：__________单位地址：__________法定代表人（签名）：__