2024年公有住宅租房合同

2024年公有住宅租房合同合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的公有住宅位于（地址）：________________。1.2该公有住宅的房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3该公有住宅的建筑面积：________________平方米。1.4该公有住宅的结构：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在办理房屋交接手续后__日内，将一个月的租金支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等规定，若不符合规定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确租赁双方的权利与义务，避免模糊不清的条款。3.详细记录房屋基本信息，确保与实际情况相符。4.确定合理的租金及支付方式，避免产生纠纷。5.规定押金的合理数额及退还条件。6.明确房屋使用及维修责任，防止责任不清。7.规定合同变更与解除的条件和程序。8.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规。2.双方应认真审查合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。3.在合同中详细列举房屋基本信息，并对房屋现状进行实地查看。4.双方应协商确定租金及支付方式，并在合同中明确约定。5.合理规定押金数额，并在合同中明确退还条件。6.在合同中详细规定房屋使用及维修责任。7.设定合同变更与解除的条件和程序，确保双方权益。8.在合同中明确违约责任及争议解决方式，以便纠纷发生时有据可依。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为担保履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方家里有小孩，需要安全设施补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方应在租赁期内确保房屋内的安全设施（如防护栏、插座保护盖等）齐全并处于良好状态，以保障乙方家庭的安全。2.场合：乙方养有宠物补充条款：鉴于乙方养有宠物，甲方同意乙方在租赁期间养宠物，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里生活。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。3.场合：乙方需要装修房屋补充条款：如果乙方在租赁期间需要对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状。4.场合：乙方需要安装空调或其他大型家电补充条款：乙方如需安装空调或其他大型家电，应提前告知甲方，并在安装后保证房屋外观的整洁与安全性。1.房屋的“身份证”——不动产权证复印件2.房屋的“体检报告”——房屋现状的照片或者视频3.我们之间的“约定”——租赁合同原件4.保障安全的“小手册”——安全设施清单5.宠物的“居住证”——宠物相关资料及免疫证明（如果有宠物）1.房屋的附件：不动产权证复印件：这个就像是房子