2024年正规的厂房租赁合同范本

2024年正规的厂房租赁合同范本合同编号：____________地址：_________________________联系电话：______________________地址：_________________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物基本情况1.2甲方保证对租赁物享有合法的所有权，有权将租赁物出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计租金为人民币_______元（大写：________________________）。（1）乙方应在每月_______日前支付当月租金至甲方指定的账户；（2）支付方式为_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：________________________）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途的要求；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）在租赁期间，不得无故收回租赁物；（4）协助乙方办理租赁物相关的许可、审批等手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（2）爱护租赁物，合理使用，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；（3）按时支付租金及合同约定的其他费用；（4）在租赁期间，乙方应自行承担租赁物内的水、电、气、通讯等费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期间，如租赁物因不可抗力原因导致毁损、灭失，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金计算方式为：逾期租金×_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件：租赁物清单注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰列出甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方在签订合同时明确各自的责任。1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁租赁物使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁物的期限。4.保证金：为保证合同的履行，承租方按照约定向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同义务的履行。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应当承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同不能履行或部分履行。7.补充协议：指在主合同之外，对主合同未规定的事项或需要变更的事项，由合同当事人另行签订的协议。8.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人乃至第三人所具有的法律约束力。1.场合：乙方业务涉及噪音或环境污染补充条款：鉴于乙方业务可能产生噪音或环境污染，乙方同意采取一切必要措施，确保不影响周边环境和居民生活。具体措施包括但不限于安装隔音设备、定期环境检测等。2.场合：租赁厂房用于食品加工补充条款：由于乙方从事食品加工行业，乙方承诺租赁厂房将符合国家食品安全相关标准和要求，并定期进行卫生安全检查，确保食品安全。3.场合：租赁厂房需要进行装修改造补充条款：乙方如需对租赁厂房进行装修改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得影响厂房结构安全。1.租赁物清单：这个清单会详细列出厂房里的所有东西，比如设备、家具等，确保双方都清楚什么东西是在租赁范围内的。2.装修改造方案：如果乙方要装修，这个方案会详细说明装修的内容和预期效果，需要甲方点头才能实施。1.如果厂房用来看看噪音大的活儿补充条款：咱们得商量一下，你那边得弄点隔音措施，不能因为这个影响到周围的人。2.如果厂房是用来做吃的补充条款：做食品这事儿马虎不得，你得保证厂房的卫生和安全，得按国家的标准来。3.如果需要对厂房进行一些改动