2024年民法典房屋租赁协议能不能延期

2024年民法典房屋租赁协议能不能延期合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。四、房屋延期（1）租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面延期协议。（2）延期协议租金及支付方式等事项，由甲乙双方协商确定，但不得低于本合同约定。（3）甲方有权根据市场行情及房屋实际情况，决定是否同意延期。五、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用房屋。（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方权利和义务：（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏。（3）按时支付租金及水、电、燃气等相关费用。（4）不得将房屋转租、分租或以其他方式变相出租。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、设施清单等（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。一、法律名词解释：1.完全产权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利，无任何权利负担或限制。注意事项及解决办法：注意事项：确保合同中的条款明确、具体，避免含糊不清的表述。解决办法：仔细阅读合同条款，对于不明确的条款要求甲方进行解释或修改。2.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用出租人房屋的期限。注意事项：延期条款需明确双方关于延期的权利和义务。解决办法：明确延期条件、租金调整机制等，确保双方权益。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。注意事项：明确争议解决的方式和地点。解决办法：约定争议解决优先通过协商，协商不成则依法诉讼。4.补充协议：指在主合同之外，对主合同未规定的事项进行补充说明的协议。注意事项：确认附件（如房屋平面图、设施清单）的准确性和完整性。解决办法：附件作为合同的一部分，双方需仔细核对并签字确认。5.合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，合同成立并发生法律效力的地点。这在法律诉讼中，可能决定案件由哪个法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方有孩子需要在家学习，可能会需要更安静的环境。补充条款：考虑到乙方的家庭需求，甲方同意在租赁期间，确保周围环境安静，避免进行大规模装修或其他可能干扰孩子学习的活动。2.场合：乙方可能需要在家办公，需要稳定的网络环境。补充条款：甲方保证房屋内网络接入稳定，如因网络问题导致乙方工作受影响，甲方应协助乙方及时解决问题。3.场合：乙方有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以饲养小型宠物，但需保证宠物不得损害房屋及影响邻里。附件列表：1.房屋平面图：这个图纸能让乙方更清楚地了解房屋的结构和布局。2.设施清单：详细列出房屋内的各种设施和设备，以及它们的状态。1.宠物协议：如果有宠物，需要一个协议来明确宠物的管理责任。宠物协议（针对有宠物的场合）维修记录表：记录房屋内设施维修的时间、原因和结果，方便双方了解。1.如果乙