2024年广西土地租赁合同范本

2024年广西土地租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、土地租赁情况1.1土地位于广西壮族自治区_______市（县）_______镇（乡）_______村，土地面积为_______平方米（具体面积以土地证登记面积为准）。1.2土地用途：乙方租赁甲方土地用于_______（具体用途），未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元，大写：_______元整。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方保证其对出租土地拥有合法的所有权或使用权，有权按本合同约定收取租金。（2）甲方应在租赁期开始之日起_______日内，将土地交付给乙方使用。（3）甲方应保证乙方在租赁期内合法使用土地，不得无故收回。（4）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生产经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按本合同约定使用租赁土地，并享有租赁土地的收益。（2）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时归还土地，并保证土地及地上附着物完好无损。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方未按约定用途使用土地的。（2）乙方逾期支付租金超过_______个月的。（3）乙方违反法律法规，造成土地被征收、征用或强制拆除的。（1）甲方未按约定交付土地的。（2）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用土地的。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________附件：土地租赁范围示意图及相关证件复印件。注意事项：1.确认土地的权属：在签订合同前，双方需确认甲方对出租土地拥有合法的所有权或使用权，避免因权属不清导致的纠纷。1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同执行中各行其是。1.所有权：指土地所有权人依法对自己的土地享有占有、使用、收益和处分权利。在合同中，甲方需确保拥有土地的所有权。2.使用权：指非土地所有权人根据法律、合同或其他合法方式，对他人所有土地所享有的占有、使用和收益的权利。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。在合同中，需明确租赁的开始和结束日期。租金：指承租方为取得租赁物的使用、收益权而支付给出租方的货币或其他代价。变更、解除合同：指在合同有效期内，由于一定法律事实的出现，使得合同双方或单方依据法律规定或合同约定，请求修改或终止合同效力的行为。纠纷解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场景一：如果租的地是用来种农作物的，可能需要考虑天气因素。补充条款："由于农业受天气影响较大，若因不可抗力天气原因导致乙方农作物减产或绝收，甲乙双方应本着公平原则，协商调整租金或租赁期限。"2.场景二：如果是景区周边的土地，可能涉及到旅游旺季的特别使用。补充条款："考虑到旅游旺季期间乙方可能需增加土地使用需求，甲方应提前与乙方沟通，确保乙方在旺季期间的正常运营。"1.土地用于农业种植补充条款：如果地是种菜的，万一遇到坏天气，比如大旱或者洪水，可以商量少交点租金或者延长租期。2.土地在旅游景区附近补充条款：如果地旁边是个大景点，旅游旺季的时候可能要搞点活动，得提