2024年公寓出租房合同范本

2024年公寓出租房合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________平方米房屋权属：甲方对该房屋具有完全处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2甲方应提供该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关证明文件，乙方有权查阅。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，约定租赁期满后的续租事项。3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.设置合理的押金金额，并明确押金的退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用不当造成的损失。6.约定合同的变更与解除条件及程序。7.明确违约责任，确保双方权益。解决办法：1.审查甲方提供的房屋权属证明文件。2.在合同中明确租赁期限，续租条款及市场行情调整租金的原则。3.制定详细的租金支付计划，设定违约金标准。4.押金金额合理，退还条件明确，避免纠纷。5.详细规定房屋使用及维修责任，定期检查维护。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。租赁合同：指出租人与承租人之间就财产（如房屋）的使用权转移达成的协议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。使用权：指对财产（如房屋）使用的权利，但不包括财产的所有权。租金：指承租人为使用出租人的财产（如房屋）而支付给出租人的金钱。特殊场合1：租客养宠物补充条款：如果乙方（租客）需要养宠物，必须得到甲方（房东）的书面同意。乙方需确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里，并负责宠物的清洁卫生。特殊场合2：租客需要装修补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。装修后，乙方应确保房屋恢复原状或按甲方要求进行适当修复。特殊场合3：租客有孩子，需要在合同中考虑孩子的活动空间补充条款：“考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意乙方在确保安全和不损坏房屋的前提下，合理使用房屋内的空间作为孩子的活动区域。”1.房屋产权证明复印件（房屋所有权证、土地使用权证）。2.房屋现状照片或视频（记录房屋内部情况）。1.房屋的各种“身份证”（就是房产证之类的文件）的复印件。2.房屋现在的“快照”（就是拍的一些照片或者视频，记录下房