建筑施工企业机械设备管理作业指导书

建筑施工企业机械设备管理作业指导书TOC\o"1-2"\h\u20983第1章总则 5263431.1目的与适用范围 522261.2引用标准 563181.3术语和定义 57901.3.1建筑施工企业 5177851.3.2机械设备 5182871.3.3管理工作 5154541.3.4使用与维护 5108951.3.5安全生产 51771.3.6质量验收 6176921.3.7环保要求 626780第2章机械设备管理机构与职责 672402.1管理机构设置 654872.1.1设立机械设备管理部，作为企业机械设备管理的职能部门； 6249322.1.2设立机械设备管理科，负责具体实施机械设备管理工作； 6152192.1.3设立机械设备维修车间，负责机械设备的维修和保养工作； 617722.1.4设立机械设备租赁站，负责机械设备的租赁和调配工作。 674892.2职责分配 679262.2.1机械设备管理部： 6324932.2.2机械设备管理科： 6220672.2.3机械设备维修车间： 6142232.2.4机械设备租赁站： 7143072.3人员配置与培训 7317132.3.1人员配置： 726602.3.2培训： 74885第3章机械设备选型与采购 7208073.1设备选型原则 7284293.1.1适用性原则：所选设备应满足工程项目施工技术要求，结合工程特点、规模及施工环境，保证设备在功能、规格、效率等方面满足施工需求。 7105203.1.2经济性原则：在满足施工需求的前提下，综合考虑设备购置、运行、维护等成本，选择性价比高的设备。 7111583.1.3先进性原则：优先选择技术先进、功能优良、节能环保的设备，以提高施工质量和效率。 746523.1.4可靠性原则：选择设备时，应充分考虑设备的可靠性和稳定性，保证设备在施工过程中能够正常运行。 8216043.1.5安全性原则：设备选型应满足国家及行业相关安全标准，保证施工过程中的人身安全和设备安全。 8110723.1.6易维修原则：设备应具备良好的维修功能，便于施工过程中的故障排查和维修。 840473.2设备采购流程 886193.2.1编制设备采购计划：根据施工需求、设备选型原则，编制设备采购计划，包括设备名称、数量、规格、型号等。 8319133.2.2设备供应商筛选：通过市场调查、询价、考察等方式，筛选具备资质、信誉良好的设备供应商。 831773.2.3采购合同签订：与设备供应商进行商务谈判，明确设备价格、交货期、售后服务等条款，签订采购合同。 8173233.2.4设备订购：按照合同约定，向设备供应商下达设备订购指令。 8205643.2.5设备运输与保险：负责设备运输，并为设备办理运输保险，保证设备在运输过程中的安全。 885093.3设备验收与移交 8243833.3.1设备验收：设备到达施工现场后，组织专业技术人员对设备进行验收，检查设备外观、功能、技术参数等是否符合合同要求。 847893.3.2设备安装调试：验收合格后，组织设备安装、调试，保证设备正常运行。 8288813.3.3设备培训：对操作人员进行设备操作、维护、保养等方面的培训，保证操作人员熟练掌握设备使用方法。 8271903.3.4设备移交：设备验收合格、操作人员培训完成后，将设备移交给施工部门，投入使用。 828963.3.5设备档案管理：建立健全设备档案，包括设备购置合同、验收报告、操作手册、维护保养记录等，保证设备信息齐全、可追溯。 826322第4章机械设备安装与调试 891574.1安装前准备 968324.1.1技术资料准备 961634.1.2人员培训 9305124.1.3工具和材料准备 969064.1.4施工现场准备 9223764.2设备安装 9105374.2.1设备基础施工 9254664.2.2设备就位 960764.2.3设备安装 9152394.2.4附件及管道安装 940664.3设备调试与验收 939184.3.1单机调试 9103684.3.2联动调试 10122194.3.3验收 1056354.3.4验收资料 1020976第5章机械设备使用与管理 10270825.1操作规程与作业指导 10142205.1.1操作规程制定 10260555.1.2作业指导 10200325.2设备维护与保养 10200455.2.1维护与保养制度 10104785.2.2日常保养 11130915.2.3定期保养 1117695.3设备检查与维修 11128835.3.1设备检查 115305.3.2设备维修 112638第6章机械设备安全与环保 127326.1安全防护措施 12159676.1.1一般规定 12208666.1.2安全防护设备 12264976.1.3作业环境安全 1256296.2环保要求与措施 12238256.2.1环保规定 12257096.2.2环保措施 12317406.3处理与应急预案 1287316.3.1处理 12185076.3.2应急预案 1312095第7章机械设备报废与更新 13174817.1设备报废条件与程序 13256387.1.1报废条件 13290747.1.2报废程序 1393337.2设备更新策略 13214447.2.1更新原则 1386047.2.2更新方式 13188717.3设备淘汰与处置 14280807.3.1淘汰原则 14310677.3.2处置方式 1419013第8章机械设备租赁与外包 14111908.1租赁管理 14151128.1.1租赁计划 1485958.1.2租赁设备选择 14251208.1.3租赁合同签订 14283828.1.4设备接收与验收 1473308.1.5设备使用与维护 1466038.1.6租赁费用结算 15183338.2外包管理 15256508.2.1外包计划 1567898.2.2外包单位选择 1563418.2.3外包合同签订 15107648.2.4外包过程管理 15171688.2.5外包服务评价 15324258.3合同管理与风险控制 15123868.3.1合同审查 15174948.3.2合同履行监督 15187048.3.3风险识别与评估 1513618.3.4风险控制与应对 1532458.3.5合同变更与解除 15122678.3.6法律法规遵循 164399第9章机械设备信息管理 16265239.1设备档案管理 1692439.1.1设备档案建立 16255959.1.1.1规定设备档案的归档范围、归档要求及归档流程； 16261579.1.1.2收集设备出厂资料、购置合同、安装调试报告等相关资料，建立设备档案； 16297829.1.1.3设备档案应包括设备基本信息、技术参数、维修保养记录等内容。 16156349.1.2设备档案保管与更新 16135459.1.2.1设备档案应实行分类管理，保证档案的完整、准确、系统； 1651719.1.2.2设备档案的保管应遵循防火、防盗、防潮、防虫蛀等基本要求； 16110279.1.2.3定期对设备档案进行更新，保证档案内容与设备实际情况相符。 16278159.2设备运行数据采集与分析 16266219.2.1数据采集 16321859.2.1.1制定设备运行数据采集规范，明确数据采集的范围、内容、周期等； 1634559.2.1.2采用自动采集和手工采集相结合的方式，保证数据的真实、准确、及时； 16293569.2.1.3对采集到的数据进行整理、分类、存储，以便于后续分析。 16121219.2.2数据分析 16306319.2.2.1运用统计学、数据挖掘等方法对设备运行数据进行深入分析，发觉设备运行中的潜在问题； 1668969.2.2.2根据分析结果，制定针对性的设备维护、保养、优化措施，提高设备运行效率； 1658669.2.2.3定期输出设备运行分析报告，为设备管理决策提供依据。 1687509.3信息化系统建设与应用 16124749.3.1信息化系统规划 16108139.3.1.1结合企业实际需求，规划信息化系统建设方案，包括系统架构、功能模块、实施步骤等； 16275639.3.1.2保证信息化系统具备设备管理、维修保养、运行监控、数据分析等功能； 1713279.3.1.3信息化系统应具有良好的兼容性、可扩展性和安全性。 17102829.3.2信息化系统实施与应用 1755879.3.2.1按照规划方案，分阶段、分步骤实施信息化系统； 1765249.3.2.2对系统进行持续优化，保证系统功能与企业需求相适应； 17305349.3.2.3定期对系统操作人员进行培训，提高系统应用水平，为机械设备管理提供有效支持。 1730602第10章机械设备管理评价与改进 172816510.1评价指标与方法 17619210.1.1评价指标 172215010.1.2评价方法 172967910.2评价程序与结果应用 18963610.2.1评价程序 183101610.2.2结果应用 182902610.3持续改进与优化措施 182722010.3.1持续改进 182785610.3.2优化措施 18第1章总则1.1目的与适用范围本指导书的目的是规范建筑施工企业机械设备的管理工作，保证机械设备的安全、高效运行，提高施工质量和效率。本指导书适用于我国建筑施工企业各类机械设备的管理活动，包括机械设备的选择、购置、使用、维护、维修、改造和淘汰等全过程。1.2引用标准本指导书依据以下标准制定：（1）《建筑施工企业机械设备管理规范》；（2）《建筑机械使用安全技术规程》；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》；（4）《建筑工程安全生产管理条例》；（5）《机械设备安全技术监察规程》；（6）国家及地方有关建筑施工企业机械设备管理的其他法律法规和标准。1.3术语和定义以下术语和定义适用于本指导书：1.3.1建筑施工企业指从事房屋建筑、土木工程、建筑装饰装修、线路管道和设备安装等工程建设的法人或其他组织。1.3.2机械设备指在建筑施工过程中，用于完成一定作业任务的各类机械和设备，包括但不限于挖掘机、装载机、塔式起重机、施工电梯、混凝土搅拌站等。1.3.3管理工作指对机械设备进行计划、组织、协调、控制和监督的一系列活动，以保证机械设备安全、高效地服务于施工生产。1.3.4使用与维护指在机械设备使用过程中，按照规定要求进行操作、保养、检查和维修等工作，保证设备功能稳定、延长使用寿命。1.3.5安全生产指在建筑施工过程中，采取有效措施，预防发生，保障人身和设备安全，实现施工目标的活动。1.3.6质量验收指在机械设备管理过程中，对设备功能、施工质量进行检验、评估和认定的一系列活动。1.3.7环保要求指在机械设备管理过程中，遵循国家和地方环保法规，采取措施减少环境污染，保护生态环境的规定。第2章机械设备管理机构与职责2.1管理机构设置为了保证建筑施工企业机械设备管理工作的有效实施，应设立专门的机械设备管理机构。该机构的主要职责是对机械设备进行统一管理、调度、维修和保养，以提高机械设备使用效率，保证施工安全。具体设置如下：2.1.1设立机械设备管理部，作为企业机械设备管理的职能部门；2.1.2设立机械设备管理科，负责具体实施机械设备管理工作；2.1.3设立机械设备维修车间，负责机械设备的维修和保养工作；2.1.4设立机械设备租赁站，负责机械设备的租赁和调配工作。2.2职责分配2.2.1机械设备管理部：（1）制定企业机械设备管理制度；（2）制定机械设备采购、租赁、使用、维修和报废等各项管理规定；（3）监督、检查和考核各相关部门机械设备管理工作的执行情况；（4）定期组织机械设备检查，保证机械设备安全、正常运行。2.2.2机械设备管理科：（1）负责机械设备的选型、采购、租赁和调配工作；（2）负责机械设备的使用、维护和保养工作；（3）负责机械设备操作人员的培训和管理；（4）负责机械设备技术档案的建立和管理。2.2.3机械设备维修车间：（1）负责机械设备的维修和保养工作；（2）制定机械设备维修计划和保养计划；（3）对维修质量进行监督、检查；（4）负责维修设备和工具的管理。2.2.4机械设备租赁站：（1）负责机械设备租赁业务的开展；（2）负责租赁机械设备的调度和监管；（3）负责租赁费用的核算和收缴；（4）参与机械设备的市场调查和评估。2.3人员配置与培训2.3.1人员配置：（1）机械设备管理部设部长1名，负责全面工作；（2）机械设备管理科设科长1名，科员若干名；（3）机械设备维修车间设车间主任1名，维修工若干名；（4）机械设备租赁站设站长1名，业务员若干名。2.3.2培训：（1）对新入职的机械设备管理人员和操作人员进行岗前培训；（2）定期组织在岗机械设备管理人员和操作人员进行专业知识、技能和安全培训；（3）培训内容包括：机械设备操作技能、维修技能、安全知识、管理制度等；（4）培训方式包括：内部培训、外部培训、实操培训等。第3章机械设备选型与采购3.1设备选型原则3.1.1适用性原则：所选设备应满足工程项目施工技术要求，结合工程特点、规模及施工环境，保证设备在功能、规格、效率等方面满足施工需求。3.1.2经济性原则：在满足施工需求的前提下，综合考虑设备购置、运行、维护等成本，选择性价比高的设备。3.1.3先进性原则：优先选择技术先进、功能优良、节能环保的设备，以提高施工质量和效率。3.1.4可靠性原则：选择设备时，应充分考虑设备的可靠性和稳定性，保证设备在施工过程中能够正常运行。3.1.5安全性原则：设备选型应满足国家及行业相关安全标准，保证施工过程中的人身安全和设备安全。3.1.6易维修原则：设备应具备良好的维修功能，便于施工过程中的故障排查和维修。3.2设备采购流程3.2.1编制设备采购计划：根据施工需求、设备选型原则，编制设备采购计划，包括设备名称、数量、规格、型号等。3.2.2设备供应商筛选：通过市场调查、询价、考察等方式，筛选具备资质、信誉良好的设备供应商。3.2.3采购合同签订：与设备供应商进行商务谈判，明确设备价格、交货期、售后服务等条款，签订采购合同。3.2.4设备订购：按照合同约定，向设备供应商下达设备订购指令。3.2.5设备运输与保险：负责设备运输，并为设备办理运输保险，保证设备在运输过程中的安全。3.3设备验收与移交3.3.1设备验收：设备到达施工现场后，组织专业技术人员对设备进行验收，检查设备外观、功能、技术参数等是否符合合同要求。3.3.2设备安装调试：验收合格后，组织设备安装、调试，保证设备正常运行。3.3.3设备培训：对操作人员进行设备操作、维护、保养等方面的培训，保证操作人员熟练掌握设备使用方法。3.3.4设备移交：设备验收合格、操作人员培训完成后，将设备移交给施工部门，投入使用。3.3.5设备档案管理：建立健全设备档案，包括设备购置合同、验收报告、操作手册、维护保养记录等，保证设备信息齐全、可追溯。第4章机械设备安装与调试4.1安装前准备4.1.1技术资料准备在机械设备安装前，应收集和熟悉设备说明书、安装图纸、施工方案及相关技术规范，保证安装工作有据可依。4.1.2人员培训组织安装人员进行技术培训，掌握设备安装的基本原理、操作方法及安全注意事项。4.1.3工具和材料准备根据设备安装需求，提前准备好相应的工具、仪器、仪表及安装材料，并保证其功能良好。4.1.4施工现场准备保证施工现场具备设备安装所需的条件，包括：现场清洁、道路畅通、电源及水源供应等。4.2设备安装4.2.1设备基础施工按照设备安装图纸，进行设备基础的施工，保证基础强度、水平度及预埋件位置符合要求。4.2.2设备就位采用适当的吊装方法将设备就位，注意设备在运输和吊装过程中的安全防护。4.2.3设备安装根据设备安装图纸，进行设备地脚螺栓、底座、支撑等部件的安装，保证设备安装位置、水平度、垂直度等符合技术规范。4.2.4附件及管道安装按照设备工艺流程，安装设备附件、管道及电气线路，保证其连接牢固、密封良好。4.3设备调试与验收4.3.1单机调试在设备安装完成后，对设备进行单机调试，检查设备各部件运行是否正常，发觉问题及时处理。4.3.2联动调试在单机调试合格的基础上，进行设备联动调试，检查设备间配合是否协调，保证设备整体运行稳定。4.3.3验收组织相关人员进行设备验收，对设备安装质量、调试结果进行评定，保证设备满足施工需求。4.3.4验收资料整理设备安装与调试过程的相关资料，包括验收报告、调试记录等，为设备投用提供依据。第5章机械设备使用与管理5.1操作规程与作业指导5.1.1操作规程制定本章节主要阐述机械设备操作规程的制定，保证操作人员在使用过程中严格遵守，保障施工安全与效率。操作规程应包括以下内容：a)机械设备的基本操作流程；b)操作前的准备工作；c)操作中的注意事项；d)操作后的整理工作；e)紧急情况处理办法。5.1.2作业指导作业指导旨在规范操作人员的行为，提高作业质量。作业指导应包括以下方面：a)作业前的检查工作，保证设备功能良好；b)作业过程中的操作规范，避免违规操作；c)作业结束后的设备保养与清洁；d)定期对操作人员进行技能培训与考核。5.2设备维护与保养5.2.1维护与保养制度设立完善的设备维护与保养制度，保证设备在使用过程中功能稳定，延长使用寿命。制度应包括以下内容：a)设备维护保养的责任人；b)维护保养的时间节点；c)维护保养的具体内容；d)维护保养的记录与反馈。5.2.2日常保养日常保养主要包括以下工作：a)清洁设备表面，保持设备整洁；b)检查设备各部件连接是否牢固；c)检查润滑油、冷却液等是否充足；d)检查设备运行状态，发觉异常及时处理。5.2.3定期保养定期保养包括以下内容：a)检查设备电气系统，保证安全可靠；b)检查设备机械部件，及时更换磨损件；c)对设备进行调试，保证运行稳定；d)对设备进行全面的清洁与润滑。5.3设备检查与维修5.3.1设备检查设备检查包括日常检查和定期检查，具体内容包括：a)检查设备运行状态，发觉异常声音、振动等情况及时处理；b)检查设备安全防护装置，保证其正常工作；c)检查设备润滑、冷却、电气等系统，保证其正常运行；d)定期对设备进行功能测试，掌握设备状况。5.3.2设备维修设备维修应遵循以下原则：a)及时维修，保证设备正常运行；b)严格按照维修规程操作，保证维修质量；c)对维修过程进行记录，便于分析设备故障原因；d)定期对维修人员进行培训，提高维修技能。第6章机械设备安全与环保6.1安全防护措施6.1.1一般规定（1）机械设备操作人员必须经过专业培训，考试合格后持证上岗。（2）机械设备操作前，应认真阅读设备说明书，了解设备功能、操作规程及安全注意事项。（3）操作人员应严格遵守机械设备操作规程，不得违章操作。（4）施工现场应配备专职或兼职安全员，负责机械设备的安全管理工作。6.1.2安全防护设备（1）机械设备应配备齐全的安全防护装置，如限位器、防护罩、防护栏杆等。（2）安全防护装置应定期检查、维修、更换，保证其正常工作。（3）安全防护装置不得随意拆除、调整，确需拆除时应采取临时安全措施。6.1.3作业环境安全（1）作业现场应保持清洁、整齐，通道畅通，不得堆放杂物。（2）作业现场应设置明显的安全警示标志，提醒操作人员注意安全。（3）夜间作业应保证足够的照明。6.2环保要求与措施6.2.1环保规定（1）机械设备排放的废气、废水、噪声等应符合国家及地方环保标准。（2）施工现场应采取措施降低粉尘、噪声、振动等对周边环境的影响。6.2.2环保措施（1）施工现场应配备防尘、降噪、污水处理等环保设施。（2）机械设备应定期进行维护保养，保证排放达标。（3）施工现场应合理规划，减少对周边环境的影响。6.3处理与应急预案6.3.1处理（1）发生时，应立即启动应急预案，采取措施控制发展。（2）及时报告，组织抢救伤员，保护现场。（3）对原因进行调查分析，提出处理意见和改进措施。6.3.2应急预案（1）制定机械设备应急预案，明确应急组织、职责和程序。（2）定期组织应急演练，提高操作人员应对突发事件的能力。（3）应急预案应不断完善，根据实际情况及时更新。第7章机械设备报废与更新7.1设备报废条件与程序7.1.1报废条件（1）达到设计使用年限，且无法保证安全生产的；（2）因技术落后，无法满足现有工程要求的；（3）因设备故障频繁，维修成本高，且影响工程进度的；（4）因国家政策、环保要求等原因，不满足现行法规规定的；（5）经评估，设备已无修复价值或修复费用过高的。7.1.2报废程序（1）设备管理部门负责收集并整理设备报废的相关资料；（2）组织专家对拟报废设备进行评估，并提出报废意见；（3）将评估报告及报废意见提交企业领导审批；（4）企业领导审批同意后，办理设备报废手续；（5）对报废设备进行资产清理，保证账务一致；（6）将报废设备列入企业固定资产清单，并按相关规定进行封存或处置。7.2设备更新策略7.2.1更新原则（1）根据企业发展战略，结合工程需求，制定设备更新计划；（2）优先考虑技术先进、安全可靠、节能环保的设备；（3）充分调研市场，合理预测设备更新周期；（4）保证设备更新资金投入的合理性和效益。7.2.2更新方式（1）购置新设备：根据工程需求，选择功能优良、符合企业发展的设备；（2）技术改造：对现有设备进行升级改造，提高设备功能和效率；（3）租赁：针对短期工程需求，合理选择设备租赁；（4）合作共享：与同行业企业合作，实现设备资源互补和共享。7.3设备淘汰与处置7.3.1淘汰原则（1）遵循国家政策和行业规定，保证淘汰设备符合环保、安全等要求；（2）充分考虑设备淘汰对企业生产经营的影响，保证工程进度和质量；（3）合理评估淘汰设备的剩余价值，提高资产利用率。7.3.2处置方式（1）出售：将淘汰设备出售给有需求的企业或个人；（2）报废处理：对无法继续使用的设备进行拆解、回收；（3）捐赠：将淘汰设备捐赠给需要的单位或个人；（4）以旧换新：与设备供应商协商，采用以旧换新的方式更新设备。第8章机械设备租赁与外包8.1租赁管理8.1.1租赁计划制定详细的机械设备租赁计划，包括租赁设备类型、数量、租赁周期等，以保证工程进度和施工需求。8.1.2租赁设备选择根据工程需求，选择符合国家标准的租赁设备，并对设备功能、安全、环保等方面进行严格审查。8.1.3租赁合同签订明确租赁合同中的各项条款，包括租赁费用、租赁期限、维修保养责任、违约责任等，保证双方权益。8.1.4设备接收与验收在设备到达施工现场后，组织相关人员进行验收，确认设备数量、质量及功能，保证设备正常运行。8.1.5设备使用与维护加强租赁设备的使用管理，保证设备合理、安全使用。同时做好设备的日常维护保养，降低故障率。8.1.6租赁费用结算按照合同约定，及时与租赁方进行费用结算，保证租赁业务顺利进行。8.2外包管理8.2.1外包计划制定机械设备外包计划，明确外包范围、内容、周期等，保证施工进度不受影响。8.2.2外包单位选择严格筛选具备资质、信誉良好的外包单位，保证外包服务质量。8.2.3外包合同签订明确外包合同中的各项条款，包括外包费用、服务质量、违约责任等，保障双方权益。8.2.4外包过程管理加强对外包单位的管理，保证外包工作按计划进行，对存在的问题及时沟通、解决。8.2.5外包服务评价对外包单位的服务质量进行评价，作为后续合作的参考依据。8.3合同管理与风险控制8.3.1合同审查对租赁和外包合同进行严格审查，保证合同内容的合规性、合理性。8.3.2合同履行监督监督合同履行情况，保证双方按照合同约定执行。8.3.3风险识别与评估识别机械设备租赁与外包过程中可能出现的风险，进行风险评估，制定相应的防范措施。8.3.4风险控制与应对针对识别出的风险，采取有效措施进行控制，降低风险影响。8.3.5合同变更与解除根据实际情况，合理处理合同变更和解除事宜，保证企业利益。8.3.6法律法规遵循保证机械设备租赁与外包过程中，严格遵守国家法律法规，防范法律风险。第9章机械设备信息管理9.1设备档案管理9.1.1设备档案建立9.1.1.1规定设备档案的归档范围、归档要求及归档流程；9.1.1.2收集设备出厂资料、购置合同、安装调试报告等相关资料，建立设备档案；9.1.1.3设备档案应包括设备基本信息、技术参数、维修保养记录等内容。9.1.2设备档案保管与更新9.1.2.1设备档案应实行分类管理，保证档案的完整、准确、系统；9.1.2.2设备档案的保管应遵循防火、防盗、防潮、防虫蛀等基本要求；9.1.2.3定期对设备档案进行更新，保证档案内容与设备实际情况相符。9.2设备运行数据采集与分析9.2.1数据采集9.2.1.1制定设备运行数据采集规范，明确数据采集的范围、内容、周期等；9.2.1.2采用自动采集和手工采集相结合的方式，保证数据的真实、准确、及时；9.2.1.3对采集到的数据进行整理、分类、存储，以便于后续分析。9.2.2数据分析9.2.2.1运用统计学、数据挖掘等方法对设备运行数据进行深入分析，发觉设备运行中的潜在问题；9.2.2.2根据分析结果，制定针对性的设备维护、保养、优化措施，提高设备运行效率；9.2.2.3定期输出设备运行分析报告，为设备管理决策提供依据。9.3信息化系统建设与应用9.3.1信息化系统规划9.3.1.1结合企业实际需求，规划信息化系统建设方案，包括系统架构、功能模块、实施步骤等