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文档简介

第4页共4页2024年农村出租房合同简单版租赁合同出租方(以下简称甲方):地址:_____________电话:_____________承租方(以下简称乙方):地址:_____________电话:_____________甲乙双方基于平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,甲方同意将其拥有经营管理权及所有权的位于____市____区____街____号的商铺共____间,套内面积____㎡的物业出租给乙方作为____经营场所使用。双方根据国家相关法律法规,达成如下协议:第一条租赁物及用途甲方将上述商铺出租给乙方,用于____经营。第二条租期与租金1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。2.第一年租金为人民币¥_____(大写:__________),之后每年租金总额上调百分之八。3.本合同签订之日,乙方需一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共____个月的租金,计人民币(大写:__________)。其余租金支付方式如下:_____________________。第三条费用承担1.管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方直接向相关部门缴纳。2.租赁期间,因乙方原因导致的租赁物设施损毁(正常磨损除外),维修费用由乙方承担。第四条租赁物转租租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用。第五条乙方职责1.乙方应按期缴纳租金及其他费用,逾期未缴,甲方有权按日加收实欠租金和费用3%的滞纳金。若拖欠租金超过15天,视为违约,甲方有权收回房屋。2.乙方应负责恢复因自身原因造成的租赁房屋及其设备的损毁。3.乙方在租赁房屋内安装超出电子负荷的设备或特殊机械,需事先征得甲方同意。未经许可擅自安装造成的事故或罚款,由乙方自行承担;造成商铺或安全、消防设施损坏的,乙方应负责赔偿。4.租赁期满或合同解除时,乙方应将租赁房屋内的设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交还甲方。5.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁的,甲方有权将乙方物品搬出,不承担保管责任,且乙方无权要求甲方赔偿损失。6.乙方应合法经营,遵守国家法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行承担。7.乙方应遵守国家安全法规,租赁期间因乙方施工或经营造成的人员安全伤害,由乙方负责。8.租赁期间产生的所有税费由乙方自行承担。第六条甲方责任1.甲方应提供合格的租赁房屋,并保证水、电畅通。2.甲方应维护乙方的合法利益和经营权,但因偷盗行为及自然灾害造成的损失,甲方不承担责任。3.在乙方未公开其经营性质及种类前,甲方不得随意泄露其商业信息。第七条优先承租权合同期满,如甲方继续出租该房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权。第八条不可抗力因不可抗力导致的租赁房屋无法使用,本合同自然终止,双方互不承担责任,协商解决后续事宜。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方应无息退还乙方押金及预付租金。第九条合同补充本合同未尽事宜,双方可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充,补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决合同执行中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可提交工商管理部门或人民法院裁决。第十一条法律责任租赁期间,乙方因违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。出租方(签字/盖章):__________经办人:__________开户银行及账号:__________日期:____年____月____日承租方(签字/盖章):__________经办人:__________开户银行及账号:__________日期:____年____月____日2024年农村出租房合同简单版(二)甲方(出租方):__________身份证号码:__________乙方(承租方):__________身份证号码:__________经甲乙双方充分沟通并协商,现达成如下正式的个人租房协议书:一、房屋基本信息:房屋位于__________,面积为__________,装修及设施、设备状况如下:__________。二、租赁期限:本协议租赁期限为__________,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式:每月租金为人民币____元,乙方需按月支付,共计____次,遵循先付后住的原则。首次租金支付应与房屋交付同时进行;自第二次起,乙方应提前____个月支付租金。四、租房押金:乙方在签订本协议时需向甲方支付押金人民币____元,租赁期满后进行结算,如有剩余则退还乙方。五、租赁期间约定事项:1.甲乙双方应各自提供真实有效的房产证、身份证等证件。2.甲方应确保提供的房屋、设施、设备完好无损,乙方在使用过程中应予以爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则需按价赔偿。因非人为因素导致的损坏,应由甲方负责维修。3.租赁期间,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费,以及物业、电梯、卫生费等所有相关费用均由乙方承担。入住当日抄见表数:水____度,电____度,煤气____度。乙方需按时支付上述所有费用。4.房屋仅限乙方使用,未经甲方同意,乙方不得私自转租、改变房屋使用性质或用于非法用途。乙方入住后应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。若因乙方原因导致非法事件发生,乙方需自行承担后果。甲方如需提前收回房屋,应事先征得乙方同意,并对乙方因此遭受的损失进行赔偿。5.本合同一经签订,双方均不得擅自提前解除。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。6.双方约定,如乙方需要开具房租发票,因此产生的税费由乙方承担。7.本合同未尽事宜,双方可协商解决并签订补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。双方发生纠纷时,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交人民法院裁决。8.本个人租房协议书自双方签字(盖章)之日起生效。9.其他约定事项:________

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