2024年个人房产抵押合同范文（二篇）

第3页共3页2024年个人房产抵押合同范文甲方（当户）：（以下简称“第一方”）乙方（贷款人）：（以下简称“第二方”）依据《合同法》、《担保法》、《物权法》、《典当行管理办法》及国家相关法律法规和规章，经双方充分协商一致，特此订立本协议，共同遵守。一、第二方同意向第一方提供以下条款的贷款：1.贷款类型：2.贷款用途：3.贷款金额：人民币（大写）（小写）元（大小写不一致时以大写为准）。4.月综合费率：‰，月利率：‰。5.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.借款人在上述借款期限内一次性支付综合费用，利息在还款时付清。二、当合同记载的借款金额、借款日期、还款日期与当票记载不一致时，以当票记载为准。当票为本合同组成部分，具有同等法律效力。三、第一方有权提前还款，提前还款时，综合费不退还，利息按实际借款天数计算，不足5天按5天计收。四、第一方保证提供的所有信息真实有效，否则愿意承担所有经济和法律责任。五、第一方应为本合同项下的贷款提供质押、抵押担保，并无条件协助第二方完成登记手续，同时为担保物自行办理保险，否则承担所有责任。六、第二方在完成评估审核后，视情况按期足额向第一方发放贷款。七、如第一方违反本合同规定，第二方有权提前收回贷款本金，不退还综合费，利息按实际天数计算。八、第一方应按期偿还贷款本金、综合费用和利息。九、第一方必须按贷款指定用途使用，不得挪用。十、在本合同项下贷款本金、利息和费用未清偿前，如遇特殊情况可能影响第二方债权，第一方应提前通知第二方。十一、第一方应承担与本合同及担保相关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。十二、如第一方违反本合同的任何条款，第二方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款本金及息费，或采取其他资产保全措施。十三、因第一方违约导致第二方采取诉讼方式实现债权的，第一方应承担第二方因此产生的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。十四、借款担保：本合同项下的借款担保方式为：_____，担保合同另行签订。十五、违约责任：1.如第一方到期未偿还本合同项下的借款本金及息费，第二方有权要求立即偿还，并对逾期借款在加收本合同综合费用率和利率的基础上，按每日万分之五支付违约金。2.如第一方未按约定用途使用借款，第二方有权停止发放贷款，有权提前收回部分或全部借款，或解除合同，并对挤占挪用的借款按合同息费率加收50-100%的罚金。十六、如在本合同履行中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，应在第二方所在地法院提起诉讼或向邢台市仲裁机构申请仲裁。十七、经公证后的本合同具有强制执行效力。如第一方违反本借款合同规定，第二方可直接向法院申请强制执行，第一方应接受法院的强制执行。十八、其他事项：十九、本合同所有条款均系双方真实意愿的体现，双方已充分理解并接受。二十、本合同一式三份，第一方、第二方和担保人各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方：_________年____月____日2024年个人房产抵押合同范文（二）债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：鉴于乙方因投资需求急需资金，向甲方提出借款申请，经双方友好协商，乙方同意以其持有的房产证（以下简称乙方抵押物）作为借款的抵押担保，甲方同意在此条件下向乙方提供双方商定的借款额。为此，双方特订立本合同如下：第一条借款内容1.借款总金额：[具体金额]。2.借款用途：本借款仅限于投资需要，禁止用于任何非法用途。3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应在期限届满之日清偿全部借款。4.借款利息：月息为[具体利率]。乙方承诺在合同规定的借款期限内按期足额支付利息，并在借款期限届满时偿还本金。第二条抵押物事项1.抵押物名称：房屋产权证（证号：[具体证号]）。2.抵押物价值：经双方协商，乙方房产证估价为[具体金额]元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息之日止。第三条甲乙双方义务（一）甲方义务：1.妥善保管乙方交来的抵押物契据证件，确保其不遗失、不损毁。2.在乙方按约定期限和金额还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。（二）乙方义务：1.严格按照合同规定的时间支付借款利息和本金。2.保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。若甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方有权要求乙方立即改正或终止本合同，并有权追偿已借出的全部借款本息。3.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任1.若乙方未按照合同约定支付借款利息或本金，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。2.若乙方未按期付息还本，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，以抵偿借款本息。若拍卖所得不足以抵偿全部借款本息，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清全部借款本息为止。第五条其他规定1.发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情况和各项资料不真实。（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，并在双方达成书面协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3.甲乙双方提供的借款凭证及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规。若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可请求