2024年个人住房保证担保借款合同书范本

2024年个人住房保证担保借款合同书范本合同编号：________________甲方（借款人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（贷款人）：________________营业执照号：________________住所：________________丙方（保证人）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条借款金额及用途1.1甲方因购买住房所需，向乙方申请借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2甲方所借资金必须用于购买住房，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同借款期限为_______年，自甲方首次提款之日起计算。2.2若甲方提前还款或延期还款，应征得乙方同意，并签订相应的变更协议。第三条利率及利息3.1本合同借款利率为年利率_______%，按季结息。3.2如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按照调整后的利率执行，具体调整时间和方式按乙方的规定办理。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。4.2甲方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。第五条保证担保5.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证。5.2保证期间为本合同借款期限届满之日起两年。5.3丙方保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的全部费用。第六条权利与义务6.1甲方应按约定用途使用借款，并按期偿还贷款本息。6.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供相关资料。6.3丙方应确保其担保能力，并承担保证责任。第七条违约责任7.1若甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。7.2若丙方未履行保证责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签名：________________日期：________________乙方（贷款人）：________________授权代表：________________签名：________________日期：________________丙方（保证人）：________________签名：________________日期：________________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于身份证明、营业执照等。2.明确借款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键条款。3.确保保证人具有保证能力和意愿，并明确保证范围及保证期间。4.注意违约责任条款，确保对违约行为的约定明确且可执行。5.确保合同争议解决条款选择合适的法院管辖和适用的法律。解决办法：1.审核合同各方提供的身份证明文件和授权文件。2.在合同中详细列明借款的具体信息，避免模糊不清的表述。3.对保证人的财务状况和信用进行评估，并要求其提供相应的担保物或保证。4.在合同中详细规定违约情形及相应的违约责任。5.明确合同适用的法律和管辖法院，以备不时之需。法律名词解释：借款人：指合同中需要资金并从贷款人处借得资金的自然人或者法人。贷款人：指向借款人提供贷款的自然人或者法人，通常是金融机构。保证人：指为借款人的债务向贷款人提供担保的自然人或者法人。连带责任保证：指保证人对借款人的债务承担无限连带责任，即贷款人可以直接要求保证人承担全部或部分债务。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。担保物：指为保证债务的履行而提供给债权人的财产或权利，作为债务不履行时的赔偿。管辖法院：指合同当事人约定的解决合同争议的法院，有权对合同争议进行审理和判决。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能需要用到这个借款合同，这时候我们可以根据具体情况，适当增加一些补充条款来保障大家的权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人因工作原因需要频繁调动工作地点。补充条款：如果甲方因工作原因需调动工作地点，应及时通知乙方，并重新评估还款能力，必要时调整还款计划。2.场合：借款人家庭遭遇意外，如重大疾病或意外伤害。补充条款：在甲方面临重大疾病或意外伤害时，甲、乙双方应协商适当延期还款，乙方可视情况给予一定的利息减免。3.场合：保证人因特殊情况需要更换。补充条款：如丙方因特殊原因无法继续履行保证责任，应提前____个月通知甲、乙方，并协助甲方寻找新的保证人。1.附件一：借款人的身份证复印件。2.附件二：贷款人的营业执照复印件。3.附件三：保证人的身份证复印件及担保能力证明。4.附件四：购房合同或意向书复印件。5.附件五：借款人近期的工资流水或财务状况证明。借款人的身份证复印件：这个主要是为了确认你的身份信息，确保合同是跟你本人签的。贷款人的营业执照复印件：这个是为了确认贷款方的合法性，确保不是跟不正规的单位打交道。保证人的身份证