空调制造厂房出租居间合同

空调制造厂房出租居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除条件第二章租赁房屋描述2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的使用范围2.3租赁房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和终止条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金支付的方式和渠道4.3租金的调整条款第五章押金及其他费用5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件及方式5.3租赁期间的其他费用承担第六章租赁房屋的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的具体规定第七章合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序7.3转让和转租的相关费用第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的地点和机构第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的责任处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和条件11.3保密违反的后果和赔偿第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点和机构12.3法律适用和争议解决的优先顺序第十三章其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的修改和补充13.3合同的生效日期和时间第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同签署的生效程序合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除条件第二章租赁房屋描述2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的使用范围2.3租赁房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和终止条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金支付的方式和渠道4.3租金的调整条款第五章押金及其他费用5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件及方式5.3租赁期间的其他费用承担第六章租赁房屋的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的具体规定第七章合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序7.3转让和转租的相关费用第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的地点和机构第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的责任处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和条件11.3保密违反的后果和赔偿第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点和机构12.3法律适用和争议解决的优先顺序第十三章其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的修改和补充13.3合同的生效日期和时间第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同签署的生效程序甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：专用设施使用条款1.1甲方同意向乙方提供租赁房屋内的专用设施，包括但不限于空调、电梯、消防设备等。1.2乙方应按照甲方提供的操作手册和维护指南正确使用专用设施，并负责日常维护和保养。1.3乙方不得擅自改变专用设施的配置和功能，不得将专用设施用于非法用途。附加条款二：房屋改造和装修条款2.1乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。2.2乙方应按照甲方提供的装修规范和标准进行改造或装修，并承担由此产生的费用。2.3改造或装修完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应在合理时间内进行验收。如不符合规范和标准，乙方应按照甲方要求进行整改。附加条款三：提前终止合同条款3.1在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应向甲方支付提前终止费用，费用金额为租金总额的20%。3.2甲方应在收到提前终止费用后，按照双方约定办理合同终止手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金支付条款4.1乙方应按照双方约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付租金总额的0.5%作为滞纳金。4.2乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。附加条款五：保险条款5.1乙方应自行购买并维持租赁房屋及设备的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。5.2保险合同应注明甲方为第一受益人。附加条款六：转租限制条款6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。6.2如乙方违反上述规定转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务条款7.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于租赁房屋的推广、租赁谈判、合同起草等。7.2甲方和乙方应按照双方与第三方中介的约定支付中介费用。7.3中介费用支付后，甲方和乙方应按照约定使用租赁房屋，并履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的基本情况说明2.空调、电梯、消防设备等专用设施的操作手册和维护指南3.装修规范和标准4.保险合同副本5.中介服务合同副本二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能提供合同约定的专用设施或设施不符合合同约定未能按照约定时间交付租赁房屋未能履行合同约定的维修和保养义务2.承租人违约行为：未能按照约定时间支付租金未能按照约定使用租赁房屋及设备，导致损坏或损失未经出租人同意转租租赁房屋3.第三方中介违约行为：未能提供合同约定的服务未能按照约定时间完成租赁谈判或合同起草收取中介费用后，未能履行约定的义务三、法律名词及解释：1.租赁房屋：指合同双方约定的出租人提供给承租人使用的房产。2.专用设施：指租赁房屋内用于特定用途的设施，如空调、电梯等。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。5.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租人，出租人应在规定时间内进行维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：合同变更或解除解决办法：提前书面通知对方，并按照合同约定的条件和程序进行变更或解除。4.问题：转租未经同意解决办法：立即终止合同，并要