高端别墅居间服务合同

高端别墅居间服务合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的定义与资质1.3合同的目的和范围1.4合同的生效时间和终止时间第二章别墅居间服务内容2.1服务的具体内容2.2服务的标准和质量要求2.3服务的时间和地点第三章别墅居间服务费用3.1服务费用的计算和支付方式3.2服务费用的调整和变更3.3服务费用的退还和赔偿第四章别墅居间服务双方的权利和义务4.1居间服务方的权利和义务4.2别墅购买方的权利和义务4.3别墅出售方的权利和义务第五章合同的履行和验收5.1合同履行的期限和要求5.2合同验收的标准和方式5.3合同履行的监督和协调第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权利和义务处理第七章合同的争议解决7.1合同争议的解决方式7.2合同争议的调解和仲裁7.3合同争议的诉讼程序第八章合同的违约责任8.1违约行为的认定和处理8.2违约责任的具体形式和计算方式8.3违约责任的免除和减轻第九章合同的附则9.1合同的解释和适用法律9.2合同的附件和补充协议9.3合同的签署和保存第十章居间服务方的特殊条款10.1居间服务方的保密义务10.2居间服务方的广告和宣传10.3居间服务方的责任和义务第十一章别墅购买方的特殊条款11.1别墅购买方的支付义务11.2别墅购买方的配合义务11.3别墅购买方的责任和义务第十二章别墅出售方的特殊条款12.1别墅出售方的产权保证12.2别墅出售方的配合义务12.3别墅出售方的责任和义务第十三章其他条款13.1合同的继承和转让13.2合同的份数和保管13.3合同的修订和补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的程序和方式14.3合同签署后的生效和备案合同编号高端别墅居间服务合同第一章总则1.1本合同的签订依据本合同是基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依据相关法律法规的规定签订的。1.2合同双方的定义与资质1.2.1居间服务方：具有合法经营资格的居间服务公司，营业执照号码：_________________。1.2.2别墅购买方：具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证明号码：_________________。1.2.3别墅出售方：具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证明号码：_________________。1.3合同的目的和范围本合同的目的是居间服务方为别墅购买方和别墅出售方提供高端别墅居间买卖服务的合同。1.4合同的生效时间和终止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项完成之日终止。第二章别墅居间服务内容2.1服务的具体内容2.1.1居间服务方负责为别墅购买方和别墅出售方提供高端别墅的买卖信息。2.1.2居间服务方负责为双方安排看房、洽谈、签约等事宜。2.2服务的标准和质量要求2.2.1居间服务方提供的信息应真实、准确、完整。2.2.2居间服务方应尽最大努力促成双方的交易成功。2.3服务的时间和地点2.3.1居间服务时间为双方签订合同之日起至合同约定的服务事项完成之日止。2.3.2居间服务地点为中华人民共和国____________省/市/自治区。第三章别墅居间服务费用3.1服务费用的计算和支付方式3.1.1居间服务费用为别墅交易总金额的____________%。3.1.2别墅购买方应在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向居间服务方支付服务费用。3.2服务费用的调整和变更3.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整服务费用的，应经双方协商一致。3.3服务费用的退还和赔偿3.3.1在合同履行过程中，如居间服务方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。3.3.2如因居间服务方的原因导致别墅购买方或别墅出售方遭受损失的，居间服务方应承担相应的赔偿责任。第四章别墅居间服务双方的权利和义务4.1居间服务方的权利和义务4.1.1居间服务方有权要求别墅购买方和别墅出售方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。4.1.2居间服务方应按照合同约定，为双方提供专业的居间服务，并保密双方的个人信息和商业秘密。4.2别墅购买方的权利和义务4.2.1别墅购买方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的别墅买卖信息。4.2.2别墅购买方应按照合同约定，支付居间服务费用，并配合居间服务方完成别墅买卖交易。4.3别墅出售方的权利和义务4.3.1别墅出售方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的别墅买卖信息。4.3.2别墅出售方应按照合同约定，提供别墅的真实情况，并配合居间服务方完成别墅买卖交易。第五章合同的履行和验收5.1合同履行的期限和要求双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。5.2合同验收的标准和方式合同验收的标准和方式按照双方约定的内容进行。5.3合同履行的监督和协调居间服务方负责对双方的履行情况进行监督和协调，确保合同顺利履行。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.1.2合同变更后的内容取代原合同内容，原合同其他条款继续有效。6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。6.2.2合同解除后的权利和义务处理按照解除协议的约定执行。6.3合同变更和解除后的权利和义务第八章合同的违约责任8.1违约行为的认定和处理8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的具体形式和计算方式8.2.1违约方应支付违约金，违约金的具体数额为合同总金额的____________%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约责任的免除和减轻8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免于承担违约责任。8.3.2对方过错导致违约的，违约方减轻承担违约责任。第九章合同的附则9.1合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国____________省/市/自治区的法律。9.2合同的附件和补充协议9.2.1本合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。9.2.2如双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的签署和保存9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章居间服务方的特殊条款10.1居间服务方的保密义务居间服务方应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。10.2居间服务方的广告和宣传居间服务方未经双方同意，不得以任何形式对外宣传涉及双方的信息。10.3居间服务方的责任和义务居间服务方应尽最大努力促成双方的交易成功，并按照合同约定提供专业的居间服务。第十一章别墅购买方的特殊条款11.1别墅购买方的支付义务别墅购买方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用和其他费用。11.2别墅购买方的配合义务别墅购买方应配合居间服务方完成别墅买卖交易的相关手续。11.3别墅购买方的责任和义务别墅购买方应按照合同约定履行自己的义务，并承担因违约所产生的责任。第十二章别墅出售方的特殊条款12.1别墅出售方的产权保证别墅出售方应对所出售别墅的产权完整性承担责任，如因产权问题导致交易失败的，别墅出售方应承担相应的责任。12.2别墅出售方的配合义务别墅出售方应配合居间服务方完成别墅买卖交易的相关手续。12.3别墅出售方的责任和义务别墅出售方应按照合同约定履行自己的义务，并承担因违约所产生的责任。第十三章其他条款13.1合同的继承和转让本合同未经双方同意，不得转让或者继承。13.2合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份，其余份数由居间服务方保管。13.3合同的修订和补充如双方就本合同内容达成修订和补充的，应以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于____________年____________月____________日，在_________________签署。14.2合同签署的程序和方式双方在阅读并理解本合同后，自行在合同上签字（或盖章），以示双方对合同内容的确认。14.3合同签署后的生效和备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由居间服务方负责备案。【合同编号_________】别墅购买方（甲方）：_________________________（签字/盖章）别墅出售方（乙方）：_________________________（签字/盖章）居间服务方（丙方）：_________________________（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应保证其提供的别墅信息真实、准确、完整，并确保其具备出售该别墅的合法权利。1.2甲方权利甲方有权在合同约定的服务范围内，要求居间服务方提供特定的服务，包括但不限于安排看房、谈判等。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方和居间服务方的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应保证其提供的购买意向和资金实力真实、有效，并按照合同约定履行购买别墅的义务。2.2乙方权利乙方有权在合同约定的服务范围内，要求居间服务方提供特定的服务，包括但不限于协助办理贷款、过户等手续。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方和居间服务方的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并确保交易的顺利进行。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照行业标准和合同约定，收取中介费用，并有权查阅合同相关文件和资料。3.3第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附加条款四：关于别墅交付和过户4.1别墅交付别墅交付时间应为双方约定的日期，甲方应保证别墅交付时的质量和使用状况符合合同约定。4.2别墅过户双方应按照合同约定，办理别墅过户手续，并承担相关费用。居间服务方应协助双方完成过户手续。附加条款五：关于合同的终止和解除5.1合同终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。5.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等事项。附加条款六：争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的继承和转让7.1本合同未经双方同意，不得转让或者继承。7.2任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。附加条款八：合同的附件和补充协议8.1本合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。8.2如双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。附加条款九：合同的签署和保存9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。其余份数由居间服务方保管。附加条款十：合同的修订和补充10.1如双方就本合同内容达成修订和补充的，应以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅买卖合同2.别墅产权证明3.别墅购买方和别墅出售方的身份证明4.别墅购买方的资金证明5.别墅出售方的授权委托书6.居间服务方的营业执照7.居间服务方的资质证明8.合同签署的授权委托书9.合同的补充协议10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.别墅购买方未能按照约定支付服务费用或其他费用2.别墅出售方未能按照约定提供真实的别墅信息3.别墅购买方未能按照约定履行购买别墅的义务4.别墅出售方未能按照约定办理别墅过户手续5.居间服务方未能按照约定提供专业的居间服务6.任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间服务方为别墅购买方和别墅出售方提供信息中介、谈判协助等服务，促成双方达成别墅买卖交易的行为。2.别墅买卖合同：指别墅购买方和别墅出售方之间签订的关于别墅买卖的合同。3.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的违约金、赔偿金等责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同解除：指双方协商一致，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅信息不真实或存在虚假：解决办法是别墅出售方应提供真实的别墅信息，并承担相应的法律责任。2.别墅购买方支付能力不足：解决办法是别墅购买方