陶瓷市场租赁合同

陶瓷市场租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订目的1.3租赁合同的适用范围1.4租赁合同的签订主体第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述2.2租赁物品的数量2.3租赁物品的质量2.4租赁期限的起止日期2.5租赁期限的续约条款第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金支付的起始日期3.5租金支付的逾期处理第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修条款4.4租赁物的保险条款第五章租赁物的交付和收回5.1租赁物的交付方式5.2租赁物的接收确认5.3租赁物的收回条件5.4租赁物的收回方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约责任的免除条件第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式8.3争议解决的时限第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章知识产权保护11.1租赁物品的知识产权11.2知识产权的保护措施11.3知识产权的侵权责任第十二章通知与送达12.1通知的方式12.2通知的时限12.3送达地址的确认第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用与争议解决的优先级第十四章其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止14.4合同的继承和转让合同目录到此结束。合同编号_________第一章总则1.2租赁合同的签订目的：出租人将陶瓷市场租赁给承租人，以便承租人使用该市场进行经营活动。1.3租赁合同的适用范围：本合同适用于出租人和承租人之间关于租赁陶瓷市场的所有事项。1.4租赁合同的签订主体：出租人是陶瓷市场的所有者或有权出租该市场的人，承租人是租赁和使用陶瓷市场的人。第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述：陶瓷市场位于_________（具体地址），面积为_________平方米。2.2租赁物品的数量：本合同租赁的陶瓷市场为一个整体。2.3租赁物品的质量：陶瓷市场的设施齐全，能够满足承租人的经营需求。2.4租赁期限的起止日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5租赁期限的续约条款：租赁期满后，承租人享有优先续约的权利，具体续约条件和条款由双方另行商定。第三章租金及支付方式3.1租金的金额：租金为每月人民币_________元整。3.2租金的支付周期：租金每__个月支付一次。3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。3.4租金支付的起始日期：租金支付的起始日期为租赁期限的开始日期。3.5租金支付的逾期处理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租人可在租赁期限内使用陶瓷市场进行合法的经营活动。4.2租赁物的维护责任：承租人应负责陶瓷市场的日常维护和保养，确保市场设施的正常运行。4.3租赁物的维修条款：如陶瓷市场设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并由出租人负责维修。维修费用由承租人承担。4.4租赁物的保险条款：承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。第五章租赁物的交付和收回5.1租赁物的交付方式：出租人应将陶瓷市场交付给承租人，并办理交付手续。5.2租赁物的接收确认：承租人应在接收陶瓷市场后，签署接收确认书，确认租赁物的交付。5.3租赁物的收回条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将陶瓷市场按照约定条件归还给出租人。5.4租赁物的收回方式：出租人可要求承租人将陶瓷市场归还至原交付地点。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同变更的程序：双方可按照原合同的约定的变更程序进行变更。6.3合同解除的条件：合同解除需经出租人和承租人协商一致，并书面签署解除协议。6.4合同解除的程序：双方可按照原合同的约定的解除程序进行解除。第七章违约责任7.1出租方的违约责任：出租人未按照合同约定交付租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。7.2承租方的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。7.3违约责任的免除条件：如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。合同编号_________到此结束。第八章争议解决8.1争议解决的途径：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2争议解决的方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时限：争议应在发现之日起__日内解决。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：租赁期满或合同解除条件成就时，合同终止。9.3合同的解除条件：如一方违约，对方有权解除合同。第十章保密条款10.1保密信息的定义：双方在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限：保密信息自知悉之日起__年内保持保密。10.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一章知识产权保护11.1租赁物品的知识产权：租赁物品涉及知识产权，双方应遵守相关法律法规。11.2知识产权的保护措施：如发现侵权行为，双方应共同采取措施维护权益。11.3知识产权的侵权责任：侵权方应承担相应的法律责任。第十二章通知与送达12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限：通知应在发现之日起__日内作出。12.3送达地址的确认：双方的送达地址均为合同签订地。第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：如双方同意，可采用仲裁方式解决争议。13.3法律适用与争议解决的优先级：如法律与仲裁条款有冲突，以仲裁条款为准。第十四章其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充需双方书面签署。14.3合同的解除和终止：合同的解除和终止不影响双方的其他权利和责任。14.4合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日合同编号到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前__个月通知乙方。1.2甲方应保证租赁物的安全性，如有安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复。1.3如租赁物因甲方原因造成损坏，甲方应承担维修费用。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除合同。2.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方应遵守当地的法律法规，不得从事违法经营活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应提供租赁物的真实信息，不得误导乙方。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，确保合同的顺利执行。3.4第三方中介不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在租金中。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品的详细清单2.租赁物品的质量检验报告3.租金支付记录4.租赁物的维修和保养记录5.租赁物的保险单复印件6.合同的变更和解除协议7.争议解决的仲裁裁决书8.法律适用与争议解决的司法判决书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物，未履行合同义务。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金，未合理使用租赁物，转租给第三方。3.第三方中介违约行为：未公正、中立地履行中介职责，提供虚假信息，收取中介费用。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的陶瓷市场，包括设施和设备。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。3.违约行为：指违反合同约定的行为。4.滞纳金：指承租人逾期支付租金时应支付的额外费用。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏解决办法：及时通知出租人，由出租人负责修复。2.问题：租金支付滞纳解决办法：承租人应及时支付租金，避免产生滞纳金。3.问题：合同变更和解除解决办法：双方