家具制造厂租赁居间协议

家具制造厂租赁居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修与保养第五章租赁物的保险5.1保险的必要性5.2保险的购买与维持5.3保险赔偿的分配第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除条件8.3解除合同的程序第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露与使用限制9.3保密信息泄露的后果第十章转让与分租10.1租赁权的转让10.2分租的条件与限制第十一章辅助条款11.1租赁物的检查与评估11.2维修与更新的条款第十二章特殊情况处理12.1不可抗力事件12.2租赁物毁损与灭失的处理第十三章其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2通知与通讯的程序13.3合同的副本第十四章附录14.1附件清单14.2签字页合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章租赁物及租赁期限第一条款租赁物的描述第二条款租赁期限第三条款租赁物的交付与接收第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付方式第四章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护责任第三条款租赁物的维修与保养第五章租赁物的保险第一条款保险的必要性第二条款保险的购买与维持第三条款保险赔偿的分配第六章违约责任第一条款出租人的违约行为第二条款承租人的违约行为第三条款违约责任的计算与赔偿第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的地点与法院第八章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除条件第三条款解除合同的程序第九章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的披露与使用限制第三条款保密信息泄露的后果第十章转让与分租第一条款租赁权的转让第二条款分租的条件与限制第十一章辅助条款第一条款租赁物的检查与评估第二条款维修与更新的条款第十二章特殊情况处理第一条款不可抗力事件第二条款租赁物毁损与灭失的处理第十三章其他条款第一条款合同的完整性与独立性第二条款通知与通讯的程序第三条款合同的副本第十四章附录第一条款附件清单第二条款签字页甲方（出租人）：乙方（承租人）：见证方（如有）：签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：优先购买权说明：在合同期限内，若甲方计划出售租赁物，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方出售通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。附加条款二：租金调整机制说明：合同期内，若遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需保证乙方租金不低于同地区同类租赁物的市场租金水平。附加条款三：提前终止合同说明：在合同期限内，若甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。2.乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：续租条款说明：合同期满后，乙方有权按照原有租赁条件续租，甲方不得无故拒绝。附加条款二：使用权变更说明：在合同期限内，乙方有权将租赁物部分或全部用于自用或转租给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。附加条款三：维修费用承担说明：在合同期限内，租赁物的正常维护和维修费用由乙方承担。若因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。3.有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用说明：中介费用由甲方和乙方共同承担。甲方负责支付中介费用的50%，乙方负责支付剩余50%。附加条款二：中介服务范围说明：中介需提供租赁物的介绍、合同谈判、签署等服务。中介不得参与合同的履行和监管。附加条款三：中介责任说明：中介在合同履行过程中，如因中介的过错导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物验收报告4.租金支付记录5.维修与保养记录6.保险单据7.合同续约申请书8.合同终止通知书9.违约金计算公式10.中介服务费用明细二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按照约定交付租赁物未能按照约定提供维修与保养服务未经乙方同意擅自变更租赁物用途2.承租人违约行为未能按照约定支付租金未能按照约定使用租赁物未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途3.第三方中介违约行为未能按照约定提供中介服务未能按照约定保密合同信息未经合同各方同意擅自参与合同履行三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品。2.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.中介：指在租赁过程中提供介绍、谈判、签署等服务的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的违约金按照约定计算。2.租金支付纠纷解决办法：查阅付款记录，协商确定应付款项，必要时可寻求法律途径解决。3.租赁物损坏或故障解决办法：拍照留证，及时通知甲方，协商维修或更换事宜。4.未经同意的转租或用途变更解决办法：立即终止转租或变更行为，违约方支付违约金。5.不可抗力事件解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，根据情况减轻或免除责任。五、所有应用场景：1.家具制造厂租赁办公场地