2024年不动产赠与合同（四）

2024年不动产赠与合同（四）合同编号：____________甲方（赠与方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（受赠方）：____________身份证号：____________住址：____________一、不动产基本情况1.1甲方赠与乙方的房产位于（具体地址）：_______，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______1.2该房产的建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。二、赠与财产的范围2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。三、赠与财产的交付3.1甲方应按照合同约定，将赠与房产及相关权利凭证交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料，签署相关文件等。四、赠与合同的生效及终止4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（1）乙方拒绝接受赠与财产；（2）甲方死亡或丧失民事行为能力；（3）因不可抗力导致合同无法履行。五、权利与义务5.1甲方有权按照合同约定将房产赠与乙方。5.2乙方有权按照合同约定接受甲方的房产赠与。5.3甲方应保证赠与房产的合法性、有效性，不得擅自撤销赠与。5.4乙方应按照合同约定，接受甲方的房产赠与，并履行相关手续。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与方）：____________签字/盖章日期：____________乙方（受赠方）：____________签字/盖章日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.相关法律法规规定的其他文件注意事项：1.确保赠与房产的权属清晰，无法律纠纷。2.明确赠与财产的具体范围。3.确认甲乙双方的身份及民事行为能力。4.办理房产过户手续时需双方共同参与。5.确保合同的签订、履行符合相关法律法规。解决办法：1.详细调查房产的权属状况，必要时可进行公证。2.在合同中详列赠与财产的范围，避免日后争议。3.核实甲乙双方的身份证件，确保其具备签订和履行合同的能力。4.双方约定具体时间，共同办理过户手续。5.法律专业人士审核合同内容，确保合法合规。法律名词解释：不动产：指土地以及房屋等不能移动或者移动后将损害其经济价值的物。赠与：是指一方（赠与人）无偿转让自己的财产权益给另一方（受赠人）的法律行为。房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用和收益的权利。权属争议：指因财产所有权或者使用权的归属而发生的争议。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的法律行为。场合1：如果赠与的房产是为了孩子的教育补充条款：考虑到乙方（孩子）的未来教育需要，甲方特此赠与位于_______的房产。双方同意，该房产在赠与后____年内不得出售或转让，以确保乙方能够在一个稳定的环境中完成学业。场合2：如果赠与的房产是家族传承的房产补充条款：鉴于该房产对甲方家庭具有特殊的历史意义，乙方同意接受赠与的同时，将承担起维护和传承家族历史的责任。乙方承诺对该房产进行适当修缮，保持其历史面貌。场合与附件：1.场合：房产赠与是为了照顾年迈的父母补充条款：甲方赠与的房产旨在为乙方（父母）提供一个舒适的晚年生活环境。乙方同意在房产内居住，并负责维护房产的良好状态。附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：家庭成员同意书（如果需要）场合3：如果房产赠与是基于慈善捐赠补充条款：甲方出于慈善目的，赠与乙方（慈善机构）位于_______的房产。乙方承诺将该房产用于_______（慈善目的），并定期向甲方报告使用情况。附件列表：房产证复印件慈善机构注册证明复印件场