2024年店房租赁合同范本

2024年店房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息2.出租房屋产权清晰，甲方保证拥有完全处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：____开户银行：____账号：____4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金1.本合同签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按甲方要求及时维修或承担维修费用。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。3.甲方应在租赁期满后及时返还乙方押金。4.甲方应协助乙方办理租赁房屋相关的工商、税务等手续。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及承担相关费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。4.乙方在租赁期满后，按甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按合同约定提供出租房屋或乙方未按合同约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有权人，避免出现权属纠纷。一、法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题发生的争议。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属：解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，以证明其拥有房屋的合法处置权。注意事项：确保租赁期限明确，避免模糊不清导致纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：在合同中明确填写起始日和终止日，并约定租赁期满后的续租条款。3.押金与租金：注意事项：明确押金和租金的支付时间、方式及退还条件。法律名词解释：押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的钱款。租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。解决办法：详细约定支付时间、方式，并明确退还押金的条件和时间。4.维修责任：注意事项：明确房屋维修责任及费用承担。法律名词解释：维修责任：指租赁期间，房屋及附属设施的维修义务。解决办法：在合同中明确约定维修责任和费用承担方式。5.违约责任：注意事项：设定合理的违约责任，以保障双方权益。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约情形及违约金的计算方式。：6.争议解决：注意事项：选择双方均能接受的争议解决方式。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议所采取的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。1.特殊情况：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的店铺进行装修，甲方应给予必要的支持，包括但不限于提供装修期间的临时通行证等。同时，乙方装修不得影响房屋结构安全。2.特殊情况：店铺需要延长营业时间补充条款：如果乙方因业务需要申请延长营业时间，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。甲方应协助乙方办理相关手续。3.场合：店铺有特殊气味或噪音补充条款：如果乙方的生意会产生特殊气味或噪音，比如餐厅，甲方和乙方应共同商定解决方案，确保不影响周围邻居。如果是这样的话，合同可以这样补充：店铺有存货需要储存补充条款：甲方应提供一个安全的仓储空间供乙方使用，具体面积和位置双方另行协商。合同所需要的附件列表：1.房产证复印件：确认房子是甲方的，得有这个证明。2.身份证复印件：双方的身份信息，得互相看看。3.营业执