2024年广州租房协议书范本转让协议

2024年广州租房协议书范本转让协议合同编号：__________________甲方（转让方）：________________身份证号：__________________住址：__________________乙方（受让方）：________________身份证号：__________________住址：__________________第一条转让标的1.2标的协议的基本情况如下：房屋地址：__________________房屋面积：__________________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条转让价格及支付方式转让总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2乙方支付转让价的方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）剩余款项人民币____元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。第三条权利与义务的转让3.1自本合同签订之日起，甲方在标的协议项下的全部权利和义务转让给乙方。3.2甲方应保证标的协议真实、有效、合法，并保证乙方按照标的协议的约定享有权利和承担义务。第四条甲方承诺4.1甲方保证其转让的标的协议不存在任何权利瑕疵，不存在任何第三方主张权利的情况。4.2甲方保证在转让过程中，提供必要的协助和配合，确保乙方顺利取得标的协议项下的权利。第五条乙方承诺5.1乙方同意按照标的协议的约定履行义务，并承担相应的法律责任。5.2乙方承诺在取得标的协议项下的权利后，不得擅自变更协议内容或解除协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。6.2除本合同另有约定外，一方未按约定履行义务的，另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：______________签订日期：__________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：______________签订日期：__________________第九条附件附件1：租房协议书范本附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件注意事项：1.标的协议的合法性：确保租房协议书范本符合国家相关法律法规，未侵犯他人合法权益。2.权利义务的清晰转移：合同中应明确甲方的权利和义务转让给乙方，避免未来产生纠纷。3.转让价格的公允性：转让价格应合理，双方均能接受，必要时可进行第三方评估。4.履约保障：合同中应设置违约责任条款，确保一方违约时，另一方有救济手段。5.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。解决办法：1.审查标的协议的合法性，确保不存在法律上的瑕疵。2.在合同中详细列举转让的权利和义务，双方签字确认。3.转让价格应通过双方协商确定，可通过市场比较或专业评估来确定。4.设定合理的违约金条款，并在合同中约定履约的期限和方式。5.在合同中明确选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并指定管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：标的协议：指合同中作为转让对象的租房协议书范本。转让方：指拥有标的协议所有权并同意将其转让给对方的当事人，即甲方。受让方：指购买标的协议并承担相应权利义务的当事人，即乙方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房屋租赁期间，甲方需要提前收回房屋特殊补充条款：如果甲方因为特殊情况需要提前收回房屋，比如家里有紧急情况或者工作调动，咱们得提前商量一下。甲方得提前通知乙方，并且要给乙方足够的时间去找新的住处。作为补偿，甲方应该适当赔偿乙方因搬家造成的损失。场合二：乙方需要转租房屋特殊补充条款：如果乙方因为工作或个人原因需要外出，想把这个房子转租给别人，那得先跟甲方打个招呼，并且确保新的租客也能遵守原来的租房规定。甲方如果同意，可以适当收取一些手续费。场合三：房屋需要进行装修或维修特殊补充条款：如果房屋需要装修或者有大大小小的维修，咱们得提前沟通好。甲方负责安排维修事宜，并且要保证在合理的时间内完成，以免影响乙方的正常生活。附件列表：1.租房协议书原件：这是咱们租房的主要合同，得好好保管。2.房屋产权证明复印件：证明这个房子是甲方的，没有产权纠纷。3.甲乙双方的身份证复印件：确认一下双方的个人信息，保证合同的准确性。4.房屋现状照片：记录一下房子现在的样子，将来搬出去的时候也能有个对比。5.维修记录单：如果房子有维修的情况，这个单子能记录下来都修了啥。是租房的大合同，得