2024年空置房屋租赁合同范文

2024年空置房屋租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：__________，房屋设施状况：__________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并签订相应的解除或变更协议。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或使用性质，造成严重损坏的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保出租人与承租人的身份真实、合法。2.明确租赁房屋的地址、面积、设施状况等基本信息。3.确认租赁期限，以及续租的条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.规定押金的数额、支付时间以及退还条件。6.确定房屋使用和维修的责任主体。7.约定合同变更或解除的条件和程序。8.规定违约责任及赔偿金的标准。9.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.详细审查对方的身份证明，确保信息的真实有效性。2.在合同中详尽描述房屋信息，减少后续纠纷。3.明确租赁期限及续租条款，避免租赁关系的不确定性。4.规定租金支付的明确时间节点和违约后果，保障双方的权益。5.押金条款要明确，确保押金的合理使用和退还。6.使用和维修条款要具体，避免责任不清引起的纠纷。7.合同变更或解除条款要设定合理的条件和程序，防止一方滥用权利。8.设定合理的违约金标准，作为违约责任的具体体现。9.选择双方认可的争议解决方式，便于纠纷的快速解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给权利人的违约金。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付的金钱补偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房屋用于商业用途特殊条款：考虑到乙方可能会将房屋用作商铺或其他商业用途，我们可以这样补充：“鉴于乙方拟将租赁房屋用作商业用途，甲方同意乙方进行合理的商业装修，但装修方案需提前提交甲方审核。乙方在商业活动过程中应遵守相关法律法规，不得影响周围邻居的正常生活。”场合二：房屋内有家具和电器特殊条款：如果房屋内有一些家具和电器，可以这么补充：“租赁房屋内现有家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管。租赁期满或合同提前解除时，乙方应按清单将家具和电器完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”场合三：乙方需要转租特殊条款：如果乙方有转租的需求，可以这样补充：“乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为不违反相关法律法规。转租期间，乙方仍需对租赁房屋承担本合同项下的全部责任。”1.房屋产权证明复印件2.房屋现状照片3.家具和电器清单4.甲乙双方身份证复印件5.租金支付方式和账号信息嘿，咱们得把这个合同弄得更加贴心一些。如果这个房子是用来做生意的，咱们得允许人家做点装修，但是得提前看看方案。还有，如果房子里