2024年商业街道门面租赁合同标准范本范例

2024年商业街道门面租赁合同标准范本范例合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁门面基本信息1.1门面位于：__________________1.2门面面积：____________平方米。1.3门面用途：乙方承诺按_______（行业）行业标准使用门面，不得擅自改变门面用途。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的__日前支付当季度租金给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息详见附件。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面及附属设施，负责门面的日常维修和保养。5.2甲方负责门面的主体结构及公共设施的维修，确保门面符合租赁用途。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方违约，乙方有权要求甲方按照实际损失金额支付违约金；乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认门面信息的准确性，包括地址、面积及用途。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和周期，确保租金的合理性。4.理解押金的作用及退还条件，防止押金纠纷。5.明确维修责任，确保门面的正常使用和维护。6.确定合同变更或解除的条件和程序，减少纠纷风险。7.明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷解决。解决办法：通过书面合同明确双方权利义务，减少口头约定的不确定性。在合同中详细规定各种情况下的处理办法，为可能出现的争议提供解决依据。定期检查合同执行情况，确保双方按照约定履行义务。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房产使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁关系的存续期间。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方预先支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的钱款。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场景一：门面装修升级增加条款：如果乙方需要对门面进行装修升级，甲方应给予必要的支持，比如提供装修期间的临时经营场所或延长装修期。具体如下：补充条款：“若乙方因经营需要，对门面进行装修升级，甲方应配合乙方完成相关工作。装修方案需提前____天提交甲方审核，甲方应在____天内回复。装修期间，租金按实际使用面积和租期比例进行减免。”2.场景二：节假日营业增加条款：如果是零售业，节假日可能需要营业，这时候可以协商特殊的营业时间和租金计算。补充条款：“考虑到乙方在节假日期间可能需要正常营业，甲乙双方协商确定节假日租金及营业时间，具体安排双方提前____天协商确定。”附件列表：1.门面平面图：详细标注门面的具体尺寸和布局。2.租金支付账户信息：包括开户行、账户名、账号等。3.门面交接清单：记录门面交付时的情况，包括设施设备清单等。4.装修方案及效果图：如果是需要装修的场合，乙方提供的装修方案和效果图。5.节假日营业时间及租金调整协议：特殊场合下的营业时间和租金调整细节。门面平面图：就是门面的“地图”，咱们得知道门面长啥样，有多大对吧。租金支付账户信息：这个很重要，得告诉您往哪儿打钱，别打错了。门面交接清单：就像是门面的“体检报告”，得记