购房合同模板及例子

购房合同模板及例子第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米，房屋结构：[填写房屋结构]。

1.3房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币：[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币：[填写首付款]元整作为定金（大写：[填写首付款大写]元整）；

（2）自合同签订之日起三十日内，乙方支付剩余房款：[填写剩余房款]元整（大写：[填写剩余房款大写]元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内将房屋交付给乙方，并保证房屋内脏、水、电、燃气等设施正常使用。

3.2双方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条违约责任

4.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

4.2乙方如未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证甲方权益，引入第三方担保方，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。

1.2第三方应对乙方履行合同的能力进行审查，并承担因乙方违约而产生的全部责任。

1.3第三方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币：[填写第三方担保金]元整（大写：[填写第三方担保金大写]元整）作为担保金，用以保证乙方履行合同。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方对乙方进行信用审查，以确保乙方有足够的履行合同的能力。

2.2甲方在合同签订之日起五个工作日内，有权要求第三方支付担保金，以保障甲方的权益。

2.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%，用以弥补甲方的损失。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内将房屋交付给乙方，并保证房屋内脏、水、电、燃气等设施正常使用。

3.2双方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方如未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

4.2乙方如未按本合同约定时间接收房屋，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为房价的[填写滞纳金比例]%。

4.3乙方在房屋过户后，未经甲方书面同意，不得将房屋进行转让、抵押或其他形式的处置。

第五条第三方担保方的违约责任

5.1第三方如未按本合同约定时间支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金为担保金的[填写违约金比例]%。

5.2第三方在乙方违约的情况下，未按本合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.其他与本合同有关的文件

总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，为甲方提供了更多的权益保障。第三方担保方承担了乙方违约的风险，使得甲方在交易过程中更加安心。同时，第三方担保方对乙方的信用进行审查，确保乙方有足够的履行合同能力，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方在交易过程中拥有了更多的权利保障和利益保障。甲方可以要求第三方支付担保金，用以保证乙方的履行合同能力。在乙方违约的情况下，甲方可以要求第三方支付违约金，用以弥补损失。这样的安排，使得甲方在交易过程中更加有利，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（服务方）：[填写第三方全称]

鉴于甲方拟将其房屋出售给乙方，为确保乙方权益，引入第三方服务方提供相关服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条第三方服务方的责任与权利

1.1第三方作为本合同的服务方，负责为乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等。

1.2第三方应确保其提供服务的专业性和准确性，保障乙方的合法权益。

1.3第三方应在合同签订之日起五个工作日内向乙方提供服务，包括但不限于对房屋的真实性、合法性进行查验，并提供查验报告。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方提供专业的房屋交易咨询服务，以确保乙方对交易过程有充分了解。

2.2乙方在合同签订之日起五个工作日内，有权要求第三方提供房屋查验服务，并有权依据查验报告决定是否继续交易。

2.3若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求第三方提供协助，以确保乙方的权益得到保障。

第三条甲方违约及限制条款

3.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

3.2若甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求第三方协助解决，并有权要求甲方支付违约金。

3.3甲方在房屋过户前，未经乙方书面同意，不得将房屋进行转让、抵押或其他形式的处置。

第四条第三方服务方的违约责任

4.1第三方如未按本合同约定时间提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。

4.2第三方如未按本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（服务方）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方服务方，为乙方提供了更多的权益保障和服务支持。第三方服务方负责为乙方提供专业的房屋交易相关服务，包括但不限于房