西安商品房合同模板位有

西安商品房合同模板位有第一篇范文：合同编号：[空白处]

合同名称：西安商品房买卖合同

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于西安的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具体地址]，房屋结构：[结构类型]，房屋面积：[建筑面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），上述款项包括但不限于房屋买卖价款、公共维修基金、税费等。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式分期支付房价款。具体付款方式如下：

（1）首期付款：[首期付款比例]%，即人民币[首期付款金额]元整；

（2）剩余款项：[剩余付款比例]%，即人民币[剩余付款金额]元整。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。房屋交付时间：[交付日期]。

3.2乙方对房屋的验收，以房屋所有权转移登记手续办理完毕之日为验收起始日。自验收起始日起[验收费用承担时间]内，乙方应对房屋的质量和使用情况进行查验，并将查验结果通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方查验通知后的[响应时间]内对乙方提出的问题进行整改。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。

4.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同补充协议

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[空白处]

合同名称：西安商品房买卖及第三方服务合同

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方服务方：（以下简称“丙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为专业服务机构的介入，就甲方将其开发的位于西安的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具体地址]，房屋结构：[结构类型]，房屋面积：[建筑面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），上述款项包括但不限于房屋买卖价款、公共维修基金、税费等。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式分期支付房价款。具体付款方式如下：

（1）首期付款：[首期付款比例]%，即人民币[首期付款金额]元整；

（2）剩余款项：[剩余付款比例]%，即人民币[剩余付款金额]元整。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。房屋交付时间：[交付日期]。

3.2乙方对房屋的验收，以房屋所有权转移登记手续办理完毕之日为验收起始日。自验收起始日起[验收费用承担时间]内，乙方应对房屋的质量和使用情况进行查验，并将查验结果通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方查验通知后的[响应时间]内对乙方提出的问题进行整改。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为专业服务机构，应向甲方提供包括但不限于房屋交易流程咨询、法律法规咨询、金融服务推荐等服务。

4.2丙方应保证乙方的支付款项安全，设立专项账户进行资金托管，确保甲方按时收到房款。

4.3丙方在交易过程中，应对乙方进行严格审查，包括但不限于信用审查、资金来源审查等，确保乙方具备购房资格。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款，逾期支付的，应按照逾期支付部分房价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。

5.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，逾期接收的，应承担由此产生的相关费用。

5.3乙方在房屋交付后[保修期内]内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。

6.3丙方未按照约定提供服务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同补充协议

4.丙方服务协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，其介入本合同的目的在于为甲方和乙方提供专业的服务，保障房屋买卖交易的顺利进行。通过丙方的介入，可以有效规避交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。同时，丙方还能为甲方提供一系列的增值服务，如金融服务推荐、法律法规咨询等，有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其主导地位体现在对房屋出售条件的设定、房价款的支付方式及时间、房屋交付及验收等方面的规定。甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，同时通过合同条款的设置，对乙方进行一定的约束，降低交易风险。通过第三方丙方的介入，甲方能够更加放心地完成房屋买卖交易，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[空白处]

合同名称：西安商品房租赁及第三方服务合同

合同双方：

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

第三方服务方：（以下简称“丙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为专业服务机构的介入，就甲方将其开发的位于西安的商品房（以下简称“房屋”）出租给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具体地址]，房屋结构：[结构类型]，房屋面积：[建筑面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

第二条租赁期限及租金

2.1乙方向甲方租赁房屋，租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.2乙方向甲方支付租金共计人民币[租金总额]元整（大写：[租金总额]元整），租金支付方式为[支付方式]。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时间：[交付日期]。

3.2乙方对房屋的验收，以实际入住之日为验收起始日。自验收起始日起[验收费用承担时间]内，乙方应对房屋的质量和使用情况进行查验，并将查验结果通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方查验通知后的[响应时间]内对乙方提出的问题进行整改。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为专业服务机构，应向乙方提供包括但不限于租赁流程咨询、法律法规咨询、金融服务推荐等服务。

4.2丙方应保证甲方的租金收入安全，设立专项账户进行资金托管，确保乙方按时支付租金。

4.3丙方在交易过程中，应对甲方进行严格审查，包括但不限于信用审查、资金来源审查等，确保甲方具备出租资格。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应按照合同约定的时间节点交付房屋，逾期交付的，应按照逾期交付部分租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。

5.2甲方应按照合同约定的方式维护和管理房屋，确保房屋的安全和舒适。

5.3甲方在租赁期间内[维修期内]内，如房屋出现质量问题，甲方有权要求丙方提供维修服务或赔偿。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间支付租金的，应按照逾期支付部分租金的[违约金比例]向甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。

6.3丙方未按照约定提供服务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房租赁合同补充协议

4.丙方服务协议

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其主导地位体现在对租赁期限、租金、房屋使用等方面的规定。乙方为主导的目的在于确保其合法权益