城镇二手房合同模板

城镇二手房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同签订日期：[请插入具体日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[请插入卖方姓名]

身份证号码：[请插入卖方身份证号码]

地址：[请插入卖方地址]

买方：

姓名：[请插入买方姓名]

身份证号码：[请插入买方身份证号码]

地址：[请插入买方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]。

1.2房屋的规划用途为[请插入规划用途]，土地使用权证号：[请插入土地使用权证号]。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币[请插入金额]元购买上述房屋（以下简称“交易价格”）。

2.2交易价格包含房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产的交易对价。

第三条付款方式及时间

3.1买方应按照下列方式支付交易价格：

（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币[请插入金额]元作为定金；

（2）买方应于[请插入具体日期]前支付剩余的交易价格。

3.2买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[请插入具体时间]内将房屋交付给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修

5.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。

5.2因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，任何一方要求变更或解除合同的，均应提前[请插入提前通知时间]通知对方，并经对方同意。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可要求解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请插入比例]%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施、装修装饰清单

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签订日期：[请插入具体日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[请插入卖方姓名]

身份证号码：[请插入卖方身份证号码]

地址：[请插入卖方地址]

买方：

姓名：[请插入买方姓名]

身份证号码：[请插入买方身份证号码]

地址：[请插入买方地址]

第三方服务方：

名称：[请插入第三方服务方名称]

法定代表人：[请插入第三方服务方法定代表人]

地址：[请插入第三方服务方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]。

1.2房屋的规划用途为[请插入规划用途]，土地使用权证号：[请插入土地使用权证号]。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[请插入金额]元购买上述房屋（以下简称“交易价格”）。

2.2交易价格包含房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产的交易对价。

2.3买方应按照下列方式支付交易价格：

（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币[请插入金额]元作为定金；

（3）买方应于[请插入具体日期]前支付剩余的交易价格。

第三条第三方服务方的责权利

3.1第三方服务方作为本交易的见证方和协助方，应负责协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、金融服务等。

3.2第三方服务方应对交易过程中的相关信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

3.3第三方服务方应确保交易过程的合法性和合规性，如因第三方服务方的过错导致合同无效或纠纷的，由第三方服务方承担全部责任。

第四条买方的权利及义务

4.1买方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋所有权。

4.2买方应按照合同约定支付交易价格，并按照约定时间接收房屋。

4.3买方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第五条卖方的权利及义务

5.1卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2卖方应在交易完成后办理房屋权属转移手续，并协助买方办理相关手续。

5.3卖方应按照合同约定承担房屋质量保证责任。

第六条违约责任及限制

6.1买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请插入比例]%。

6.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请插入比例]%。

6.3第三方服务方如未能按照合同约定履行协助义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币[请插入金额]元。

6.4乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方服务方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方服务方（盖章）：

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施、装修装饰清单

5.其他与本合同有关的文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，确保乙方履行合同约定的义务。例如，乙方未按约定时间支付交易价格或未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，这样既可以弥补甲方的损失，也可以约束乙方的行为。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签订日期：[请插入具体日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[请插入卖方姓名]

身份证号码：[请插入卖方身份证号码]

地址：[请插入卖方地址]

买方：

姓名：[请插入买方姓名]

身份证号码：[请插入买方身份证号码]

地址：[请插入买方地址]

第三方服务方：

名称：[请插入第三方服务方名称]

法定代表人：[请插入第三方服务方法定代表人]

地址：[请插入第三方服务方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]。

1.2房屋的规划用途为[请插入规划用途]，土地使用权证号：[请插入土地使用权证号]。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[请插入金额]元购买上述房屋（以下简称“交易价格”）。

2.2交易价格包含房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产的交易对价。

2.3买方应按照下列方式支付交易价格：

（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币[请插入金额]元作为定金；

（3）买方应于[请插入具体日期]前支付剩余的交易价格。

第三条第三方服务方的责权利

3.1第三方服务方作为本交易的见证方和协助方，应负责协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、金融服务等。

3.2第三方服务方应对交易过程中的相关信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

3.3第三方服务方应确保交易过程的合法性和合规性，如因第三方服务方的过错导致合同无效或纠纷的，由第三方服务方承担全部责任。

第四条买方的权利及义务

4.1买方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋所有权。

4.2买方应按照合同约定支付交易价格，并按照约定时间接收房屋。

4.3买方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第五条卖方的权利及义务

5.1卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2卖方应在交易完成后办理房屋权属转移手续，并协助买方办理相关手续。

5.3卖方应按照合同约定承担房屋质量保证责任。

第六条违约责任及限制

6.1甲方未按约定时间支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请插入比例]%。

6.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请插入比例]%。

6.3第三方服务方如未能按照合同约定履行协助义务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币[请插入金额]元。

6.4甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地