深圳回迁房转让合同模板

深圳回迁房转让合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于深圳市_______区_______街道的回迁房（以下简称“房屋”）转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。

1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、转让事项

2.1甲方同意将其名下的房屋以及与房屋相关的全部权益（包括但不限于物业费、水电费等）转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下的房屋，并支付房屋转让价款。

三、转让价格及支付方式

3.1甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋的物业管理、水电等各项费用已结清。

4.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

五、合同的履行、变更与解除

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证/不动产权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋现状照片

6.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（质权人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于深圳市_______区_______街道的回迁房（以下简称“房屋”）转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。

1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、转让事项及第三方权益

2.1甲方同意将其名下的房屋以及与房屋相关的全部权益（包括但不限于物业费、水电费等）转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下的房屋，并支付房屋转让价款。

2.3第三方作为质权人，对甲方的房屋享有优先受偿权，即在甲方未履行完毕其到期债务时，第三方有权优先受偿。

三、转让价格及支付方式

3.1甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋的物业管理、水电等各项费用已结清。

4.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

五、甲方权益保障及第三方义务

5.1甲方在转让房屋过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定时间支付转让价款；

（2）要求乙方按照约定履行过户手续；

（3）要求乙方承担房屋过户所产生的费用；

（4）要求乙方承担房屋交付后的物业管理、水电等费用；

（5）在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。

5.2第三方作为质权人，应履行以下义务：

（1）在甲方未履行完毕其到期债务时，优先受偿；

（2）在甲方履行完毕其到期债务后，放弃对房屋的优先受偿权；

（3）在房屋过户手续办理完毕后，办理质权转移手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照约定时间支付转让价款的，应支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

6.2乙方未按照约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

6.3乙方在房屋交付后，未承担物业管理、水电等费用的，应承担相应的费用。

七、争议解决

7.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方作为质权人介入本合同，是为了保障甲方的权益，确保甲方在转让房屋过程中能够顺利收到转让价款，并避免因乙方违约导致甲方遭受损失。

8.2第三方介入本合同的意义在于，通过行使优先受偿权，确保甲方在履行完毕其到期债务后能够获得房屋转让价款，从而维护甲方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋的转让方，通过本合同主导转让过程，旨在确保自身权益的实现，同时为乙方提供一处具备良好条件的居住环境。

9.2甲方为主导本合同的目的在于，通过明确甲乙双方的权益和义务，确保房屋转让过程的顺利进行，从而实现甲方的合法权益。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（质权人）：_______

签订日期：_______

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（担保人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于深圳市_______区_______街道的回迁房（以下简称“房屋”）转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。

1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、转让事项及第三方担保

2.1甲方同意将其名下的房屋以及与房屋相关的全部权益（包括但不限于物业费、水电费等）转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下的房屋，并支付房屋转让价款。

2.3第三方作为担保人，对乙方的支付行为提供担保，即在乙方未履行完毕其支付义务时，第三方有权代为支付。

三、转让价格及支付方式

3.1甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋的物业管理、水电等各项费用已结清。

4.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

五、乙方权益保障及甲方违约限制

5.1乙方在转让房屋过程中，享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定时间交付房屋；

（2）要求甲方保证房屋符合约定条件；

（3）要求甲方承担房屋过户所产生的费用；

（4）在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。

5.2甲方作为转让方，应履行以下义务：

（1）按照约定时间交付房屋；

（2）保证房屋符合约定条件；

（3）承担房屋过户所产生的费用；

（4）在违约的情况下，支付违约金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

6.2甲方未保证房屋符合约定条件的，应支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

六、争议解决

7.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方作为担保人介入本合同，是为了保障乙方的权益，确保乙方在转让房屋过程中能够顺利收到转让价款，并避免因甲方违约导致乙方遭受损失。

7.2第三方介入本合同的意义在于，通过行使代为支付权，确保乙方在履行完毕其支付义务后能