中天建设在建工程实测实量操作指南

实测实量操作指南1目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。2适用范围本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。3选点说明3.1项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。3.2公司层面3.2.1若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。3.2.2若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。4名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。5混凝土工程5.1表面平整度5.1.1测量对象：5.1.2合格标准：[0，5.15.15.1.4.1超长测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。图2普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。图3普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。5.1.4.3预留洞预留洞混凝土墙示意图如下（图3）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4图4预留洞混凝土墙图5预留洞混凝土墙测量分解图5.2垂直度5.25.2.2合格标准：[05.25.2.5.2.利用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，重复以上操作，详见图5。图7超长混凝土墙垂直度测量5.2.4（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图6所示共测量3尺垂直度。图8普通混凝土墙垂直度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图9所示共测量2尺。图9普通混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图10所示。图10普通混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m）图11混凝土柱垂直度测量（4）混凝土柱选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图11）所示。5.2.4.3预留洞预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.2.4.2普通混凝土墙5.3截面尺寸5.3.1测量对象：墙、柱、门窗洞口5.3.25.3.3测量工具：5.3.4测量方法：每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm和1500mm（洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm处测量）选作2尺测量，测量示意图12截面尺寸测量示意图5.4顶板平整度5.45.4.2合格标准：[0，155.4.3测量工具：激光扫平仪、塔尺（具有足够刚度的5m5.4.4测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图4所示的5个测量点位置，用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。根据记录下5个测量点的测量值，记录下最小测量值与其他4个测量值的差值（即极差），最后判断差值是否符合合格标准，顶板平整度测量图13顶板平整度测量示意图5.5楼板厚度控制5.5.15.5.2合格标准：[-5，85.5.35.5.4测量方法：此项操作需要至少两个人协作完成。测量时，两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度（自动记录最小值）。楼板厚度测量点如图14所示图14楼板厚度测量点示意图6砌体工程6.1表面平整度6.1.1测量对象：砌筑6.1.2合格标准：[0，5]6.1.36.1.6.1.4（1）当砌筑墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图15所示共测量3尺。图15普通砌筑墙平整度测量（L≥3m）（2）当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图16所示共测量2尺。图16普通砌筑墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。6.1预留洞砌筑墙示意图如下（图17）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照6.1.4.1普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图1图17预留洞砌筑墙图18预留洞砌筑墙测量分解图6.2垂直度6.2.16.2.26.26.26.2.4.1（1）当砌筑墙长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。如图19所示共测量3尺垂直度。图19普通砌筑墙垂直度测量（L≥3m）（2）当砌筑墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺，如图20所示共测2尺。图20普通混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图21所示。图21普通混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m）6.3门窗洞口尺寸6.36.3.2合格标准：[-5，56.36.3.4测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口选取离上下洞口300mm处的2个点测量，2个测量点所测数据中与设计值的最大值偏差，作为判断实测指标合格率的1个计算点，门窗洞口图22门窗洞口测量示意图6.4房间方正度6.4.16.4.2合格标准：[0，106.4.3测量工具：5m卷尺6.4墙砌筑之前先弹好20～60cm的控制线，做好相应的标记和保护措施。测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点，所测的最大值与最小值的差值，即极差，便是所测方正度的偏差值。方正度测量如图23。图23方正度测量示意图6.5门窗洞口标高6.5.16.5.2合格标准：[-5，10]mm6.5.3测量工具：5m卷尺（6.5.4测量方法：根据在砌筑墙体上的建筑标高线，测量门窗洞口两边的建筑标高线，每个门洞如图所示测两尺。测量所得两个数据与设计值差值的最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判断合格的依据，图24砌筑门窗洞口标高测量7抹灰工程7.1表面平整度7.1.1测量对象：7.1.2合格标准：[0，3]7.1.3测量工具：7.1.7.1.4（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图25所示共测量4尺。图25普通抹灰墙平整度测量（L≥3m）（2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图26所示共测量2尺。图26普通抹灰墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。（4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。3.1.4.2预留洞抹灰参照4.1.4.3预留洞混凝土墙操作细则测量平整度7.2垂直度7.2.1测量对象：7.2.2合格标准：[0，3]7.2.3测量工具：7.2.7.2.4参照4.2.4.2普通混凝土墙（柱）操作细则测量垂直度7.2.4参照4.2.4.3预留洞混凝土墙操作细则测量垂直度7.3阴阳角方正7.3.1测量对象：7.3.2合格标准：[0，3]7.3.3测量工具：7.3.4测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm测量2尺，阴阳角方正测量示意图27。图27阴阳角方正测量示意图7.4房间开间和进深偏差7.4.17.4.27.4.37.4.4测量方法：同一房间的开间/进深方向离墙边300mm各测1尺，中间居中1尺，如图28所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行检验，判定此开间图28房间开间和进深测量示意图7.5地平表面平整度7.5.17.5.27.5.3测量工具：靠尺、7.5.4测量方法：任选同一房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次图29地平表面平整度测量点示意图7.6方正度7.6.17.6.27.6.3测量工具：激光扫平仪、5m7.6.4参照砌筑工程方正度5.4.4测量方法操作细则测量方正度图30方正度测量示意图7.7门窗洞口尺寸偏差7.7.17.7.2合格标准：[0，5]7.7.3测量工具：7.7.4测量方法：每个洞口选取离上下洞口300mm处各测1尺，中间居中测1尺，如图31所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为所测洞口偏差，再通过合格标准检验，判定此开间图31门窗洞口尺寸偏差测量示意图8观感质量评价8.1混凝土工程观感质量评价混凝土工程观感评价主要从混凝土墙柱、梁板、楼面、外墙、其他构件5个方面进行评价。其中凝土墙柱、梁板、楼面三个分项评价以房间（通常为一跨）为单位进行A、B、C三个等级评价，选取10个房间（优先选取实测实量所在房间，若不足10个，另行选取补充）。A：B：C三档比例为3:2:1，所以单项分值=[(a*3+b*2+c*1)/30]*8分，其中a、b、c分别表示评价为A、B、C的房间个数。外墙和其他构件评价采用整体评价，同样分A、B、C三档，权重分别为100%、80%、60%，单项分值=相应权重*4分。8.2砌筑工程观感质量评价砌筑工程观感评价主要从砌筑墙、组砌方式、二次构件3个方面进行评价。评价方式及计分方式同混凝土工程相同。8.3抹灰工程观感质量评价抹灰工程观感评价主要从抹灰质量、细部处理2个方面进行评价。评价方式及计分方式同混凝土工程相同。具体评价标准和说明详见《观感质量评价表》。9附则9.1权重分配实测实量权重占80%，观感质量权重占20%，各区域公司也可根据实际情况，重置分配权重，进行侧重引导。9.2评分说明观感评价计分：工程实际检查中，若遇到相关分项未施工或已隐蔽的，不能进行测量评价的，总分按相应分值折算。实测实量计分：实测实量得分=实测实量合格率×权重×100分，其中实测实量合格率=各分