个人农村建房施工合同书

第第页个人农村建房施工合同书农村个人建房施工合同书甲方姓名：住址：身份证号：电话：乙方姓名：住址：身份证号：电话：依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，结合本工程实在情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方相互创造条件，搞好搭配协作，定时保质保量完成工程任务，在遵奉并服从平等、本身乐意、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、承包方式甲方将位于江津区永兴镇黄庄村2社的自住用房的建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积）以310元/平方米的价格计价，第一层以地基建面计面积，第二层以屋檐边平面计面积。二、工程内容1、被建房屋的建筑面积约为245平方米，共计_____层。一层、二层均为砖混结构，一层层高3.6米，其余层高为3.2米。2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度50公分，宽度50公分，基地施工除地槽挖掘外全部施工。3、楼板要求层层现浇（包含楼梯、坡屋面），门、窗过梁乙方现场制作。4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等预留预埋，按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。5、每层卫生间便器、地漏等安装。6、屋内地面、卫生间防水及屋顶防水。三、工程质量要求1、乙方应当本着保质保量的原则，依照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱、砖体、整体偏差超出2公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必需无条件执行并承当所需料子费用。3、紧要施工过程：如地基、浇铸、板面浇灌等须经甲方验收后方能进行下一工序，进入下一工序后就视甲方已经验收合格。4、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，实现标准后才略进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工料子等费用由乙方负责。5、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。6、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超出2公分。四、施工安全1、乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。2、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的有心或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。五、双方权利和责任甲方：1、向乙方供应施工图纸（或草图）。2、负责供应砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑料子。3、本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方带头解决。4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要更改的，需双方协商全都，重新签定附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承当经济责任。5、工期从*年*月*日开始建设，工期为_____天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力情况的，可顺延工期。乙方：1、依照《建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，依照图纸、政府和甲方要求保质保量完本钱合同工程承包范围所指全部工程内容。2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成绩。当事人明确双方不存在雇佣关系。3、提前7天向甲方供应购买料子计划单。在工程施工过程中合理、节省用料，严禁挥霍。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成料子损失、挥霍，甲方有权责令整改并罚款，在支出款中扣除。4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承当任何责任和费用。6、工程必需依照甲方要求施工，乙方不得随便变化施工方式，未经甲方同意不得随便增面积，不得偷工减料，使用劣质料子。7、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支出，与甲方无关。8、工程结束后，乙方负责清运工地四周及室内全部的建筑垃圾，清扫干净。六、工期及付款方式1、合同工期：本工程工期为_____个月，自*年*月*日开工，于*年*月*日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。2、付款方式：现金支出，浇筑好第一层板面，支出百分之三十，浇筑好第二层板面，支出百分之三十，主体全部完工，支出百分之四十，施工期间概不借支。七、违约责任1、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承当违约金贰万元。2、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同商定支出工程价款，应当承当违约金贰万元。八、争议解决方法1、发生合同争议时，双方应友好协商。2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。九、附则1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随便停止合同。如遇不行抗力的自然祸害或政策因素可停止合同进行清算。2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅佑襄助合同书。3、本合同确需修改必需经过甲乙双方协商，全都同意。4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。6、以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订增补合同，增补合同与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：合同签定日期：*年*月*日篇2:私人建房合同协议书20**年私人建房合同协议书甲方：______乙方：______甲方在___镇___村建房屋一栋，建筑总面积约____平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的料子，包含：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方依照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包含墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包含水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。五、双方责任甲方负责水电供应及原材料子及时进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节省料子，并保管好料子，不得丢失。六、质量要求乙方应当依照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。七、注意安全文明施工，假如乙方施工人员显现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担负何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为____个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在____年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超出___天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需料子，应两天前向甲方提出计划，以便快速筹备。篇3:经集资建房合同经城关集资建房合同建房户：（以下简称甲方）集资户：（以下简称乙方）经城关镇人民政府和县主管部门的审查批准，甲方将私有房屋拆旧新建，由于资金不足，现向社会各界任友集资建房。为明确双方利益关系，依照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方协商全都，达成以下协议：一、建房地方：集资楼位于旬阳县城鲁家台社区天池北路16、18号、财务大厅对面，交通便利，购物做事方便，县城活动中心地段，属居住环境最佳位置。二、房屋结构：房屋建筑设计，由旬阳县城建局设计室设计师设计，一层为框架结构，二层以上为砖混结构，六度以上防震抗震设计，总建筑面积2000余平方米。房屋东西走向，南北采光，前后装饰阳台，屋顶为坡屋顶。三、房屋类型及标准：①房屋类型为一梯一户。楼梯公用面积公摊，每户三室、二厅、二卫、一厨，前后阳台，建筑面积每套约130㎡；②房屋正面外墙优质全瓷粘贴，其他三面水泥白灰拉毛，室内天棚、墙面泥灰收光。③给排水采用优质PPR铝塑管，太阳能及空调管孔预留。客卫蹲便器一个；厨卫均作防渗漏处理，厨卫墙面卫生瓷、地面防滑砖乙方自购自铺。④电气线路：进户、空调线6mm2，插座4mm2，照明2.5mm2，均为铜芯优质电线预留到位；灯具乙方自购自装。⑤电话、电视、宽带网线预留到位。⑥进户1米防盗门，塑钢窗到位。室内门乙方装修时自购自装。四、集资方式：乙方向甲方交定金伍仟元后，鉴定合同自选楼层，按先后订完为止，楼层为六层（东套）。建筑面积约平方米，每平方米定价为元整，总金额为元整。付款方法有两种供选择。1、分期付款：受此付款的60%万元，到所订房主体完工后交30%万元，乙方拿到钥匙时一次付清集资房款，依照房屋面积以实际成型面积计算。2、一次性交清集资房价款者，按商定面积优惠3%应交款为元，剩余部分甲方交房时按实际面积结清全部购房款。五、房屋面积计算方法：依照房屋建筑面积计算规定，计算建筑面积。并以此作为确定产权面积的依据。六、违约：1、订金交付后五日内不交付房款者，甲方则视为放弃购房资格，甲方有权另行布置。定金如数奉还。2、违约付款方法：甲方按每天总房款的1%乘以违约天数，计算违约金，逾期超出30天的，甲方有权取消乙方购房资格，并扣除总房款的15%退还剩余本金。3、如竣工后乙方不接受房屋，甲方将另行处理后退还乙方的放款，但不退订金。4、甲方在合同期内不能如期交房时，应承当合同期外乙方所交集资房款的利息。七、相关手续的办理：房产证、水、电立户手续，甲方统一办